132.0 m² paritalo 5h+k+rt+khh+vh+saunaos. — 395 000 €
Uussillantie 29

Ihastuttava neljän makuuhuoneen paritalohuoneisto vehreällä pientaloalueella. Alkuperäisten asukkaittensa rakkaudella pitämä koti hienolla rinnesijainnilla.

Alakerta on varattu yhteiseen oleskeluun. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä avaraa tilaa, ja U-mallinen keittiö samassa tilassa on sopivasti katseilta suojassa. Iso aurinkoterassi ja helppohoitoinen länsipiha houkuttelevat viettämään aikaa myös ulkona. Terassi on osittain katettu eli grillailut onnistuvat hienosti myös sadesäällä.

Makuuhuoneita on molemmissa kerroksissa. Erillinen kodinhoitohuone ja tilavat peseytymistilat helpottavat arkea. Säilytystilaa on reilusti huoneistokohtaisessa ulkovarastossa ja vaatehuoneessa.

Ryhdikäs talo on hyvin rakennettu ja siitä on pidetty asianmukaisesti huolta. Asukkaat ovat talkoohenkisiä ja hoitavat pienet pihatyöt sekä kunnostukset hyvässä hengessä yhdessä. Tämän ansiosta vastike on onnistuttu pitämään todella kohtuullisena.
Auton ajat suoraan omalle pihalle ja vieraillekin löytyy parkkipaikka.

Rauhallinen ja lapsiystävällinen Mellunkylä sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien, koulujen ja ulkoilumaastojen kupeessa. Kauppakeskus Itiksen monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Tässä on koti, jonka tilaratkaisut ja hyvä tunnelma saavat sinut varmasti ihastumaan. Jos arvostat mukavaa taloyhtiötä ja luonnonläheistä asumista, niin tule ihmeessä tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Mellunkylä, Vartioharju
Uussillantie 29
Tyyppi: paritalo
Velaton hinta: 395 000 €
Myyntihinta: 395 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1988
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kuvaus: 5h+k+rt+khh+vh+saunaos.
Tilojen kuvaus: ruokailutila, tuulikaappi, eteinen, yläkerran aulatila, vaatehuone, ulkovarasto
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 122.0 m²
Kokonaispinta-ala: 132.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 305.0
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu: 25
Lisätietoa maksuista:

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 1419.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Luonnonkauniit puistoon rajoittuvat näkymät.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Uussillan Salpa
Isännöinti: omatoiminen
Huolto: omatoiminen
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja: 2
Piha-autopaikkoja: 2
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1995 Öljytäytteiset lämpöpatterit
2011 Tiilikaton kunnostus
2019 llmanvaihtokanavien puhdistus
Tulevat remontit: Keskusteltu ulko-ovien uusimisesta

Keittiö

Kuvaus: Vuonna 2008 uusittu Ideal keittiökokonaisuus. Integroitu keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), rosteriset täyspitkät jääkaappi ja pakastin (2013 Samsung), laminaattityötasot, teräksinen pesuallas. Ruokailutila vieressä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Yläkerrassa saunaosasto. Erillinen puku- ja pesuhuone. Varusteina kylpyhuonekaapistot, pesuallas ja allaskaapisto, peili, wc-istuin, suihku, pyyhekuivain. Uusittu 2018.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Vuonna 2018 uusittu saunaosasto. Saunassa lasiovi, ikkuna ja lauteisiin upotettu tornikiuas.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Molemmissa kerroksissa wc.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Alakerrassa ikkunallinen kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapistot, pesuallas ja työtaso. Uusittu 2018.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Yhtenäistä ja avaraa tilaa ruokailutilan kanssa. Tunnelmanluojana varaava takka. Tila jatkuu luontevasti takapihan katetulle terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Kuvaus: Alakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kaikissa mieltä rauhoittavat luonnonläheiset näkymät.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market Mellunmäki 750 m, Alepa Vartiokylä 1,7 km, Itäkeskuksen kattavat palvelut 2,8 km. Uussillanpuisto aukeaa suoraan takapihalta ja vieressä Mustavuoren luonnonsuojelualueen upeat ulkoilumaastot.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, mm. Päiväkoti Fallpakka 750 m, Päiväkoti Saana 1,1 km, Päiväkoti Humikkala 1,7 km, Daghemmet Blomängen 2,4 km.
Koulut: Alueella useita kouluja, mm. Mellunmäen alakoulu 700 m, Laakavuoren alakoulu 1,6 km, Naulakallion erityiskoulu 950 m, Botby grundskola 2,5 km, Vartiokylän yläkoulu 2,5 km.
Liikenneyhteydet: Mellunmäen metroasema 1,6 km, Uussillantien linja-autopysäkki 140 m, josta linjat 97, 831, 841, 842, 843, 844.

Kohdenumero: 20776296

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993

linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi