134.0 m² rivitalo 5h+k+rt+s+khh+2xvh — 350 000 €
Tornihaukantie 4 as 36
Tilava neljän makuuhuoneen kodikas rivitalon päätyhuoneisto suojaisalla sijainnilla hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Tässä kodissa on viihdytty hyvin ja nyt on alkuperäisten asukkaiden aika luovuttaa rakastettu asunto seuraavalle perheelle.
Pohjaratkaisu on toimiva: makuu- ja kylpyhuoneita on molemmissa kerroksissa ja vaatesäilytys on valmiiksi ajateltu, kun vaatehuoneitakin on tuplaten. Vuonna 2021 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä ovat molemmat kylpyhuoneet saaneet uutuutta hohtavan, modernin ilmeen. Maalämpöön on siirrytty vuonna 2022.
Talo sijoittuu korkean mäen päälle ja etenkin yläkerran tiloista on upean vehreät maisemat. Keittiö kaipaa päivitystä ja samassa yhteydessä on hyvä tehdä muukin pintaremontti. Tässä on puitteet todella kivalle kodille!
Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä. Autolle on varattu latauspistokkeella (hidas lataus) varustettu paikka alapihalta. Päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Esittely
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Karakallio Tornihaukantie 4 as 36 |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 350 000 € |
| Myyntihinta: | 214 506 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 2 kuukautta tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1969 |
| Rakennusvuosi: | 1969 |
| Käyttöönottovuosi: | 1969 |
| Kuvaus: | 5h+k+rt+s+khh+2xvh |
| Tilojen kuvaus: | Vaatesäilytykseen kaksi vaatehuonetta. |
| Tilat ja varustelu: | oma sauna |
| Pinta-ala: | 115.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 134.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 1-2 / 2.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 575.0 |
| Yhtiövastike / kk: | 1261.25 |
| Rahoitusvastike / kk: | 686.25 |
| Vesimaksu: | 20 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 15624.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | kivi |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | As. Oy Tornihaukantie 4 |
| Isännöinti: | Isännöitsijäntoimisto Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijänä Ville Winter |
| Huolto: | Tapiolan Lämpö Oy asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | 40 |
| Piha-autopaikkoja: | 8 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1983 Yläpohjan muutos harjakatoksi 1995 Julkisivujen pinnoitus ja eristys 2007 Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän hankinta 2010 Olohuoneen ikkunoiden uusinta 2012 Alapohjien lisälämpöeristysten mallikunnostukset 2013 Kiinteistön asuinhuoneistojen ulko-ovien kunnostukset 2013 Lämmönjakohuoneessa sijaitsevan paisunta-astian uusiminen 2015 Kiinteistön kattokunnostushankkeen urakointivaihe 2015 Asfaltoitujen kulku- ja pysäköintialueiden päällystetyöt 2016-2017 Asuinhuoneistoja 17-28 palvelevan rakennuksen ulkopuolisen jätevesiviemärin uusiminen 2020 Kiinteistön lukitusjärjestelmän modernisointi ILOQ-lukitusjärjestelmäksi 2020 Terassin ovien uusinta (1- ja 2-talo) sekä kiinteistön kaikkien muiden ikkunoiden uusinta 2020 paitsi olohuoneen ikkunan uusinta, joka tehty 2010. 2020-2021 Kiinteistön putkiremontti: Sisältäen käyttövesi- ja viemärijärjestelmän uusinta, märkätilojen varustaminen vesikiertoisella lattialämmityksellä, hulevesien ohjauksen parannustoimenpiteet, asuinhuoneistojen kylpy- ja wc-tilojen vedeneristeiden ja pintarakenteiden uusinta, lämmitysverkoston uusinta pois lukien yhtiön 4-talo, lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotus, sähköjärjestelmien uusinta huoneistokohtaiselle sähkökeskukselle saakka sisältäen sähköliittymien suurentamisen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö. Kiinteistön yhteissaunaosaston kokonaisvaltainen kunnostus. 2021-2022 Kiinteistön maalämpöhankkeen urakointivaihe 2022 Paikoitusalueiden autojen lämmityspistorasioiden korvaaminen uusilla yhdistetyillä lataus-/lämmitysrasioilla (ns. hidaslataus kaikilla autopaikoilla). Tarkempi listaus saatavana välittäjältä. |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvityssuunnitelma (2023) seuraavalle viidelle vuodelle: -Putkiremontin takuuvaihe 2023 saakka. -Maalämpöhankkeen takuuvaihe 2024 saakka. -Ulkovajan / Säilytystilan rakentaminen taloyhtiön talkoo- ja ulkoalueen hoitovälineille. -Rakennuksien rakenteiden ja alapohjien normaalia ennaltaehkäisevää kunnon valvontaa -Kiinteistön leikkialueiden kunnostustoimenpiteet -Kiinteistön asuntojen piha-aitojen asteittaiset uusinnat, kunnostukset ja maalaukset tarkastelujakson kuluessa ja tarpeen mukaan, mahdollisesti osittain talkootyönä -2-kerroksisten talojen sisääntulosyvennysten seinäpintojen korjaukset. -Sokkeli- ja peltiverhousmaalaustöitä tarpeen mukaan tarkastelujakson kuluessa -Etelänpuoleisen parkkialueen rinteen kunnostaminen -Opastekyltit |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Keittiön varusteena kaksi jää-/pakastinkaappiyhdistelmää, keraaminen liesi (2013), erillisuuni, astianpesukone (2016) sekä teräs/laminaattitasot. Keittiössä kattoikkuna. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Alakerrassa saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinäkkeet, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Käynti saunaan sekä kodinhoitoa palvelevaan huoneeseen (uloskäynti). Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinäkkeet, wc-istuin, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi, pyyhekuivain. Yläkerran kylpyhuoneessa ylimääräinen tuuletin. Kylpyhuoneet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2021. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Erillinen wc alakerrassa, lisäksi wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avara tila yhdessä ruokailutilan kanssa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kummassakin kerroksessa kaksi makuuhuonetta. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Karakallion LIdl n. 600 m. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 2,5 km. Karakallion monitoimitalo Karatalo n. 800 m. |
| Päiväkoti: | Karamäen päiväkoti n. 550 m, Espoon englanninkielinen leikkikoulu n. 600 m, Leppäsillan päiväkoti n. 750 m, Karakallion asukaspuisto n. 700 m. |
| Koulut: | Rastaalan koulu n. 750 m, jossa on esikoulun ja yleisopetuksen luokkien 1-6 lisäksi luokkamuotoista erityisopetusta. Karakallion koulu (luokat 7-9) n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki n. 400 m, josta linjat 214, 224, 225, 229 ja 235N. |
Kohdenumero: 9876068 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
