139.0 m² kerrostalo 4-5h+k — 1 195 000 €
Töölönkatu 9 A 10

Muuttovalmis ja täydellisen harmoninen koti rauhalliselta katuosuudelta keskustan ja Töölönlahden läheisyydestä. Selkeäpohjainen läpitalon 4/6 krs huoneisto huippusijainnilla arvostetusta jugendtalosta.

Runsaiden asuinneliöiden ansiosta tilantuntu on aistittavissa heti jo eteishallissa. Näyttävä tammiparketti ja korotettu huonekorkeus luovat asuntoon oman arvokkaan tunnelmansa, jota täydentää hienot salonkiovet, leveät ikkunalaudat ja seinien pehmeä värimaailma.

Tilavan keittiön kalusteet on teetetty puusepällä mittatilaustyönä, kuten myös muut huoneiston kiintokalusteet. Koko asunto on läpikäynyt laadukkaan huoneistoremontin 2018-2019 ja lopputulos on yhtenäinen ja toimiva.

Vuonna 1912 valmistunutta arvokiinteistöä on hoidettu erittäin hyvin ja isot kunnostukset on tehty, linjasaneeraus on valmistunut 2019. Osakkailla on käytössä yhtiön vehreä sisäpiha ja mikä parasta: oma talonmies!

Ihana koti sinulle, joka arvostat huoletonta asumista ja kaupungin urbaania tunnelmaa. Museot ja eri kulttuuritapahtumat ovat kaikki ulottuvillasi, kävellen olet myös hetkessä aivan ydinkeskustassa.

Soita ja varmista oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisesittelyitä.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Etu-Töölö
Töölönkatu 9 A 10
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 1 195 000 €
Myyntihinta: 1 195 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 4kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1912
Rakennusvuosi: 1912
Käyttöönottovuosi: 1912
Kuvaus: 4-5h+k
Tilojen kuvaus: Tilavassa eteishallissa korkeat kaapistot ja alaslaskettu katto valaisimineen.
Tilat ja varustelu: hissi
Pinta-ala: 139.0 m²
Kokonaispinta-ala: 139.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 4 / 6.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 556.0
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu: 18
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 778.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 9
Isännöinti: Visu Isäntä Oy
Isännöitsijänä Hannu Tukonen
Huolto: Topi Sipinen
Vastuu kiinteistön hoidosta: Talonmies
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1990 Julkisivujen korjausrappaus ja maalaus
1990 Vesikaton paikkaus ja tervaus
1990 Uuden lämmönjakokeskuksen asennus
1993 Sähkönousujen uusiminen
1994 Kaasuputken liitäntäputken katkaisu
1995 Sisäpihan asfaltoidun alueen pintamassojen vaihto, salaojitus ja asfaltointi
1996 LVV -kuntotutkimus
1996 Ilmahormien puhdistus
1997 Porrashuoneen kunnostus (kerrokset)
1997 Taloyhtiön asunnon kunnostus
1998-1999 Ullakkoasuntojen A17 ja A18 rakentaminen
1999 Ulkokaton maalaus
1999 Ikkunoiden uusiminen
2000 Julkisivujen paikkarappaus ja maalaus
2000 Porrashuoneen sisääntuloaulan kunnostus
2002 LVV -kuntotutkimus
2008 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2008 Talon ulkokaton uusiminen
2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2010 Pihakivetyksen uusiminen
2010 LVV kuntotutkimus
2011 Ulko-oven uusiminen
2012 Katon kuntokartoitus
2012 A17 terassiparvekkeen korjaaminen
2012 Tuulikaapin ja sisääntulokäytävän entisöinti
2013 Katujulkisivun paikkarappaus ja maalaus sekä syöksytorvien uusiminen
2014 Peltikatteen kunnostus ja osittainen uusimistyö, kattoturvatuotteiden ja piippujen lintuverkkojen asennukset sekä pihan puolen syöksytorvien uusiminen
2015 Lämpöverkoston tasapainotus
2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2015 A17 kattoikkunan uusiminen
2016 Korvausilmaventtiileiden asennus
2016 Katon ja kadunpuoleisten syöksytorvien maalaus
2017 Linjasaneerauksen suunnittelu
2018 Linjasaneerauksen aloitus
2018 Antenni- ja valokuitukaapeliasennus
2018 Lukituksen uusiminen iLoqiin
2019 Linjasaneeraus valmistunut
2019 Taloyhtiön asunnon laajennus sekä kunnostus
2020 Taloyhtiön laajakaistaoperaattorin vaihto Teliaan
2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2022-2026 on suunnitteilla seuraavaa:
2023: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus
2024: Piha-alueen kunnostustöitä
2024: Energiatodistuksen uusiminen
2025: Porrashuoneen maalaus ja lattian kunnostaminen

Keittiö

Kuvaus: Vuonna 2018 uusittu, puusepällä mittatilaustyönä teetetty, moderni vaalea keittiö. Varusteina täysimittainen jääkaappi, pakastinkaappi (1/2), erillisuuni, kaasuliesi (oma kaasupullo), liesituuletin (suodatin), astianpesukone, kivipuristetasot, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu. Koneet ovat tyylikkäästi integroituna.
Keittiö on tilava, joten ruokapöytä mahtuu sinne hyvin.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Suihku, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, kylpyhuonelaatikosto, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys.
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Eteisestä käynti erilliseen WC:een. WC-istuimen lisäksi käsienpesuallas ja peili.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Valoisa ja avara huonetila, ikkunoissa leveät ikkunalaudat. Huonekorkeus yli kolme metriä. Katossa kaunis rosetti.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta, joissa mittatilaustyönä teetetyt kaapistot.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market Töölöntori n. 400 m, K-Market Museokatu n. 550 m, K-Supermarket Kasarmi n. 1 km, Kampin Kauppakeskus ja Kauppakeskus Forum n. 1 km
Päiväkoti: Lähin päiväkoti, Päiväkoti Onnimanni n. 400 m.
Koulut: Minervaskolan n. 250 m, Töölön ala-aste n. 800 m.
Liikenneyhteydet: Mannerheimintieltä useita ratikka- ja bussilinjoja. Metroasema Kampissa.

Kohdenumero: 20748637

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi