101.5 m² kerrostalo 3h+k+rt+vh+p — 925 000 €
Tehtaankatu 32E

Hohtavan vaalea koti huippusijainnilla kaupungin vehreältä arvoalueelta. Kokonaisvaltaisen huoneistoremontin läpikäynyt citykotien helmi hyvinhoidetusta yhtiöstä.

Tyylikäs kulmahuoneisto aurinkoparvekkeella on kaupunkiasumista parhaimmillaan. Kaikelle on paikkansa ja jokainen sentti on tarkkaan mietitty. Moderni keittiö on kattavasti varusteltu ja työtilat saarekkeineen maksimoitu. Isompikin ruokapöytä sijoittuu luontevasti keittiön ja olohuoneen väliin. Ikkunat eivät verhoja kaipaa, kun näyttävät puut ja pensaat ovat osana sisustusta.

Hyvällä suunnittelulla on vaikutuksensa ja sen huomaa jokapäiväisessä arjessa. Alkuperäinen 5h+k huoneratkaisu on muuntautunut avaraksi kolmioksi, josta ei puutu mitään. Upea kalanruotoparketti ja hienosti toteutettu valaistus antavat kauniit raamit huonekaluille.
Talon kivijalassa on autotalli, joka on mahdollista ostaa asuntokaupan yhteydessä. Säilytystilaa on reilusti sekä asunnossa että kellaritiloissa.

Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin ja isot kunnostukset on tehty. Talous on kunnossa ja yhtiö on lähes velaton.

Muuttovalmis koti sinulle, joka arvostat huoletonta keskusta-asumista ja ratikalla liikkumista . Vehreä Eiranpuisto ja Kaivopuiston merellinen tunnelma kutsuvat ulos nauttimaan Helsingin ainutlaatuisesta tunnelmasta. Lukuisat kivijalkaliikkeet ja ravintolat ovat kävelyetäisyyden päässä uudesta kodistasi.
Hissitalon 2.kerros.

Esittelyt vain sopimuksen mukaan, soita ja sovi oma näyttöaikasi.
Myyntiä hoitaa LKV HEIDI LUUMI 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi.fi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki, Eira, Tehtaankatu 32E
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 925 000 €
Myyntihinta: 925 000 €
Rakentaminen aloitettu: 1961
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kuvaus: 3h+k+rt+vh+p
Tilojen kuvaus:
Asuinpinta-ala: 101.5 m²
Kokonaispinta-ala: 101.5 m²
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 2 / 4

Kustannukset

Hoitovastike: 730.8 €
Yhtiövastike:
Rahoitusvastike:
Vesimaksu: 17 €
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä ylimääräinen hoitovastike enintään yhdeltä kuukaudelta, lisäksi hallituksella on valtuus pääomavastikkeen muuttamiseen korkotason muuttuessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 761.0 m²
Kaavoitustilanne:

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen suunta: Etelä

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
Isännöitsijänä Matti Törrönen
Huolto: Kiinteistöpalvelu Rajala
Päivystyspuhelin 24/7, 050 559 1000
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja: 4
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2024 Julkisivun pesu (ei itäsivua)
2024 Kellarikerros ikkunoiden vaihto ja puuritilöiden uusiminen (Pihla)
2024 Salaojien kuvaus
2022 Katon kunnon tarkastaminen
2020 Yhteisten tilojen maalaus
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja poistoilmaventtiilien säätö
2019 Saunaosaston kunnostus
2019 Porraskäytävän kunnostus, porrashuoneen ovien lakkaus
2019 Käyttövesijohdot, sähkönousut, tonttiliittymät
2017 Viemärien saneeraus
2016 Linjasaneerauksen suunnittelu
2015 Patteriventtiilien uusiminen
2014 Julkisivun kuntotutkimus
2013 Linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen
2012 Ovipuhelimen ja numerokoodilukon uusiminen
2012 Ulko-ovien ja autotallinovien korjaus
2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2007 Kaukolämpölaitteet
1999 Hissin peruskorjaus
1996 Ikkunoiden uusiminen
1993 Vesikaton pinnoitus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030
2025 Jätepisteen kunnostuksen/laajennuksen suunnittelu
2025-2026 Sokkelin tiivistys eteläseinustalla & salaojien paikkakorjaus
2025 Julkisivun itäsivun pesu ja eteläsivun paikkakorjaus
2025 Parvekkeiden kuntotutkimus, hankesuunnitelma ja kilpailutus
2026 Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen pohjalta
2025-2026 Talon pääoven kunnostus/uusiminen
2025 Pyörävaraston suunnittelu
2025 Hissin vetopyörien koneistus ja köysien uusiminen
Lisäksi suoritetaan normaaleja ylläpitokorjauksia

Keittiö

Kuvaus: Toimiva ja tyylikäs Ideal-keittiö, varusteena integroitu jää- ja pakastinkaappi (AEG), viinikaappi (Anton Oliver), induktioliesi (AEG), upotettu Franken liesituuletin, kiertoilma- ja mikroaaltouuni (kaluste), astianpesukone (AEG) sekä kvartsikivityötasot. Keittiössä lisäksi pyykinpesukoneliitäntä. Saareke tuo keittiöön lisää säilytys- ja laskutilaa.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuoneessa sadesuihku, lasinen suihkuseinä, pyyhekuivain, seinä-wc, bideesuihku, käsienpesuallas, (kaksi hanaa), allaskaappi, valopeili ja pesukonevaraus. Kylpyhuone uusittu 2015
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: WC-istuimen lisäksi käsienpesuallas, allaskaapisto, ja valopeili.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta käynti eteläparvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Tilava päämakuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone ja erillinen WC. Alkuperäisen pohjan mukaan tässä tilassa on ollut kaksi makuuhuonetta. Olohuoneesta käynti huoneiston toiseen makuuhuoneeseen.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähietäisyydellä useita kivijalkamyymälöitä, ravintoloita ja kahviloita. Lähikauppa Alepa Perämiehenkatu ja Laivurin Valinta n. 150 m, Alepa Viiskulma n. 300 m.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Päiväkoti Engel Seppä, n. 100 m.
Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 250 m, Elias-koulu (Steiner) n. 150 m. Norssissa kaikki kouluasteet, n. 700 m.
Liikenneyhteydet: Ratikat 1, 3 ja 3N, bussit 20, 20N, 30 ja 30N

Kohdenumero: 21197259

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi