
101.5 m² kerrostalo 3h+k+rt+vh+p — 925 000 €
Tehtaankatu 32E
Hohtavan vaalea koti huippusijainnilla kaupungin vehreältä arvoalueelta. Kokonaisvaltaisen huoneistoremontin läpikäynyt citykotien helmi hyvinhoidetusta yhtiöstä.
Tyylikäs kulmahuoneisto aurinkoparvekkeella on kaupunkiasumista parhaimmillaan. Kaikelle on paikkansa ja jokainen sentti on tarkkaan mietitty. Moderni keittiö on kattavasti varusteltu ja työtilat saarekkeineen maksimoitu. Isompikin ruokapöytä sijoittuu luontevasti keittiön ja olohuoneen väliin. Ikkunat eivät verhoja kaipaa, kun näyttävät puut ja pensaat ovat osana sisustusta.
Hyvällä suunnittelulla on vaikutuksensa ja sen huomaa jokapäiväisessä arjessa. Alkuperäinen 5h+k huoneratkaisu on muuntautunut avaraksi kolmioksi, josta ei puutu mitään. Upea kalanruotoparketti ja hienosti toteutettu valaistus antavat kauniit raamit huonekaluille.
Talon kivijalassa on autotalli, joka on mahdollista ostaa asuntokaupan yhteydessä. Säilytystilaa on reilusti sekä asunnossa että kellaritiloissa.
Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin ja isot kunnostukset on tehty. Talous on kunnossa ja yhtiö on lähes velaton.
Muuttovalmis koti sinulle, joka arvostat huoletonta keskusta-asumista ja ratikalla liikkumista . Vehreä Eiranpuisto ja Kaivopuiston merellinen tunnelma kutsuvat ulos nauttimaan Helsingin ainutlaatuisesta tunnelmasta. Lukuisat kivijalkaliikkeet ja ravintolat ovat kävelyetäisyyden päässä uudesta kodistasi.
Hissitalon 2.kerros.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan, soita ja sovi oma näyttöaikasi.
Myyntiä hoitaa LKV HEIDI LUUMI 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi.fi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.
Perustiedot |
|
Sijainti: | Helsinki, Eira, Tehtaankatu 32E |
Tyyppi: | kerrostalo |
Velaton hinta: | 925 000 € |
Myyntihinta: | 925 000 € |
Rakentaminen aloitettu: | 1961 |
Rakennusvuosi: | 1961 |
Käyttöönottovuosi: | 1961 |
Kuvaus: | 3h+k+rt+vh+p |
Tilojen kuvaus: | |
Asuinpinta-ala: | 101.5 m² |
Kokonaispinta-ala: | 101.5 m² |
Yleiskunto: | hyvä |
Kerros: | 2 / 4 |
Kustannukset |
|
Hoitovastike: | 730.8 € |
Yhtiövastike: | € |
Rahoitusvastike: | € |
Vesimaksu: | 17 € |
Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus periä ylimääräinen hoitovastike enintään yhdeltä kuukaudelta, lisäksi hallituksella on valtuus pääomavastikkeen muuttamiseen korkotason muuttuessa. |
Tontti ja kaavoitus |
|
Tontin omistus: | oma |
Tontin pinta-ala: | 761.0 m² |
Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
Kiinteistötunnus: | |
Näkymät: | |
Vesijohto: | |
Viemäri: | |
Takka: | |
Parvekkeen tyyppi: | Sisäänvedetty |
Parvekkeen suunta: | Etelä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Betoni |
Kattotyyppi: | tasa |
Kate: | bitumikermi |
Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
Taloyhtiön nimi: | |
Isännöinti: | Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Isännöitsijänä Matti Törrönen |
Huolto: | Kiinteistöpalvelu Rajala Päivystyspuhelin 24/7, 050 559 1000 |
Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
Autotalleja: | 4 |
Sähköpistokepaikkoja: | |
Piha-autopaikkoja: | |
Tilat ja varustelu: | |
Tehdyt remontit: | 2024 Julkisivun pesu (ei itäsivua) 2024 Kellarikerros ikkunoiden vaihto ja puuritilöiden uusiminen (Pihla) 2024 Salaojien kuvaus 2022 Katon kunnon tarkastaminen 2020 Yhteisten tilojen maalaus 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja poistoilmaventtiilien säätö 2019 Saunaosaston kunnostus 2019 Porraskäytävän kunnostus, porrashuoneen ovien lakkaus 2019 Käyttövesijohdot, sähkönousut, tonttiliittymät 2017 Viemärien saneeraus 2016 Linjasaneerauksen suunnittelu 2015 Patteriventtiilien uusiminen 2014 Julkisivun kuntotutkimus 2013 Linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2012 Ovipuhelimen ja numerokoodilukon uusiminen 2012 Ulko-ovien ja autotallinovien korjaus 2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2007 Kaukolämpölaitteet 1999 Hissin peruskorjaus 1996 Ikkunoiden uusiminen 1993 Vesikaton pinnoitus |
Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 2025 Jätepisteen kunnostuksen/laajennuksen suunnittelu 2025-2026 Sokkelin tiivistys eteläseinustalla & salaojien paikkakorjaus 2025 Julkisivun itäsivun pesu ja eteläsivun paikkakorjaus 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus, hankesuunnitelma ja kilpailutus 2026 Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen pohjalta 2025-2026 Talon pääoven kunnostus/uusiminen 2025 Pyörävaraston suunnittelu 2025 Hissin vetopyörien koneistus ja köysien uusiminen Lisäksi suoritetaan normaaleja ylläpitokorjauksia |
Keittiö |
|
Kuvaus: | Toimiva ja tyylikäs Ideal-keittiö, varusteena integroitu jää- ja pakastinkaappi (AEG), viinikaappi (Anton Oliver), induktioliesi (AEG), upotettu Franken liesituuletin, kiertoilma- ja mikroaaltouuni (kaluste), astianpesukone (AEG) sekä kvartsikivityötasot. Keittiössä lisäksi pyykinpesukoneliitäntä. Saareke tuo keittiöön lisää säilytys- ja laskutilaa. |
Työtasot: | |
Pesutilat |
|
Kuvaus: | Kylpyhuoneessa sadesuihku, lasinen suihkuseinä, pyyhekuivain, seinä-wc, bideesuihku, käsienpesuallas, (kaksi hanaa), allaskaappi, valopeili ja pesukonevaraus. Kylpyhuone uusittu 2015 |
Varusteet: | |
Sauna |
|
Kuvaus: | |
Seinämateriaalit: | |
Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
Kuvaus: | WC-istuimen lisäksi käsienpesuallas, allaskaapisto, ja valopeili. |
Seinämateriaalit: | |
Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
Kuvaus: | |
Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
Kuvaus: | Olohuoneesta käynti eteläparvekkeelle. |
Seinämateriaalit: | |
Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
Lukumäärä: | |
Kuvaus: | Tilava päämakuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone ja erillinen WC. Alkuperäisen pohjan mukaan tässä tilassa on ollut kaksi makuuhuonetta. Olohuoneesta käynti huoneiston toiseen makuuhuoneeseen. |
Seinämateriaalit: | |
Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
Lisätietoja palveluista: | Lähietäisyydellä useita kivijalkamyymälöitä, ravintoloita ja kahviloita. Lähikauppa Alepa Perämiehenkatu ja Laivurin Valinta n. 150 m, Alepa Viiskulma n. 300 m. |
Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Päiväkoti Engel Seppä, n. 100 m. |
Koulut: | Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 250 m, Elias-koulu (Steiner) n. 150 m. Norssissa kaikki kouluasteet, n. 700 m. |
Liikenneyhteydet: | Ratikat 1, 3 ja 3N, bussit 20, 20N, 30 ja 30N |
Kohdenumero: 21197259 |

Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi