244.0 m² erillistalo 5h+k+rt+s+khh+käyttöullakko+var — 925 000 €
Tammimäentie 9 A

Ylväs kivitalo hienolla paikalla Lippajärven rantamaisemissa. Muuttovalmis koti, jonka suunnittelussa ja toteutuksessa on ollut tärkeintä energiatehokkuus, tilojen monipuolinen käyttö ja yhdessäolo.

Vuonna 2013 valmistunut kaunis koti sijaitsee arvostetulla tieosuudella päättyvän tien varrella. Talossa on lämminhenkinen tunnelma ja se on ollut mahtava koti alkuperäiselle perheelleen.

Tässä talossa on tilaa kaikelle, mitä tänä päivänä arjessa ja juhlassa kaivataan. Tyylikäs keittiö on varustettu kaikilla herkuilla, myös leivinuunilla ja erillisellä walk-in ruokakomerolla. Valoisa ruokatila jatkuu luontevasti parvekkeelle, missä on mukava grillailla avaria järvimaisemia ihaillen. Yhtiön tontti rajoittuu sekä järveen että vehreään luonnonsuojelualueeseen ja pihapaljusta aukeaakin mieltä rauhoittavat maisemat. Ja mikä on ihanampaa kuin aamu-uinti järvessä?

Makuuhuoneiden määrä on muunneltavissa tarpeen mukaan, sillä erikokoisia huoneita on kahdessa asuinkerroksessa ja hulppeassa ullakkotilassa reilusti. Alakerrassa on ylellisen saunaosaston lisäksi runsaasti lämmintä harraste/varastotilaa.

Tässä on laatutietoiselle perheelle upean ajaton ja muuttovalmis koti, mikä takaa korkealaatuisen asumisen ja arjen vaivattomuuden pitkäksi aikaa. Modernin talotekniikan avulla asumiskulut pysyvät todella kohtuullisina myös tulevaisuudessa.
As Oy -muotoinen, molemmat osakkaat vastaavat itsenäisesti omista kuluista ja kunnostuksistaan. Varainsiirtovero ostettaessa 2%.

Tervetuloa tutustumaan paremmin, yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan!
Soita ja sovi oma näyttöaikasi.
Lisätiedot ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Lippajärvi
Tammimäentie 9 A
Tyyppi: erillistalo
Velaton hinta: 925 000 €
Myyntihinta: 925 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 1kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2007
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Kuvaus: 5h+k+rt+s+khh+käyttöullakko+var
Tilojen kuvaus: Kellarikerroksessa tiloja, jotka soveltuvat moneen käyttötarkoitukseen.
Käyttöullakko (n. 100 m2, yli 160 cm korkeata tilaa n. 45 m2) ilman väliseiniä, ikkunat kahteen suuntaan.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 214.0 m²
Kokonaispinta-ala: 244.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on tarkistusmitattu.
Huoneistoalaan on laskettu käyttöullakon yli 160 cm tila (44,5 m2).
Muut tilat 30m2: tekninen tila x 2, varasto
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 0.0
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä ei peritä yhtiövastiketta.
Kiinteistövero 1 148,11 €/2022
Puhtaanapito n. 13,00 €/kk
Sähkönkulutus n. 120 € / kk, sisältäen lämmitys- ja taloussähkön
Vesimaksu mittarin mukaan n. 37 €/kk

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1528.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Järvimaisemat
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lippatammi
Isännöinti: Hallituksen puheenjohtaja: Juha Kivioja
Tammimäentie 9 B, 02940 Espoo
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 6
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: A-talossa tehdyt korjaukset:
2022 savuhormien nuohous
2021 lisäterassin rakentaminen sekä paljun hankkiminen
2021 jätevesipumppaamon toinen pumppu vaihdettu sekä molempiin vipat ja rele
2021 1. kerroksen ison ikkunan lämpölasielementti vaihdettu
2020 käyttöullakon lämmöneristys, ullakolle uudet portaat ja porraskuilun viimeistely
2020 jätevesipumppaamon pumppu vaihdettu
2019 räystään alaosan verkkojen tarkastus ja puutteiden korjaus
2019 ulkoverhouslautojen huoltomaalaus etupihan pihantason katoksesta
2019 uudet kaiteet takapihan terassin portaikkoihin
2019 sähköjärjestelmien tarkastus kokonaisuudessaan ja käyttöullakon sähköjen loppuunsaattaminen sekä puutteiden korjaaminen
2019 lattialämmityksen huonetermostaatit vaihdettu ohjelmoitaviin laitteisiin
2019 IV-koneen määräaikaishuolto sekä IV-kanavien nuohous, ilmanvaihdon tasapainottaminen
2019 maalämpöpumpun (Nibe) huolto ja lämmitysjärjestelmän tarkastus
2019 pintaremontti, parkettien ja sisäovien vaihto
2018 paisuntasäiliön vaihto
Tulevat remontit: Terassien ovet vaativat huoltoa.

Keittiö

Kuvaus: Keittiön varusteina leivinuuni (varaava), täysimittaiset Samsungin jää- ja pakastinkaapit (2021), irralliset kaapit, erillisuuni, mikroaaltouuni ja Mielen astianpesukone. Saarekkeessa AEG:n induktioliesi (2021) sekä liesituuletin omaan hormiin. Keittiön yhteydessä avoin ja tilava ruokakomero.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Pienempi kylpyhuone sisääntulokerroksessa. Varusteina suihku,wc-istuin, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi. Kellarikerroksen ikkunallisessa pesuhuoneessa kolme suihkua.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: HELO:n Saunatonttu- sähkökiuas.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC kellarikerroksessa, lisäksi wc-istuin sisääntulokerroksen kylpyhuoneessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa hyvin säilytys- ja laskutilaa. Varusteina pesukoneliitäntä ja vesipiste.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneen kulmaikkunoista upeat järvimaisemat. Yhtenäistä tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa. Keittiöstä käynti terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta sisääntulokerroksessa. Makuuhuoneissa hyvin säilytystilaa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähin ruokakauppa, K-Market Ravioli n. 400 m, K-Supermarket Aurora, K-Supermarket ja S_Market Lähderanta n. 2 km. Viherlaakson palvelut n. 3 km ja Kauppakeskus Sello n. 7 km.
Päiväkoti: Neljä päiväkotia puolen kilometrin säteellä, lähimpänä Laaksolahden Montessori leikkikoulu n. 300 m.
Koulut: Auroran koulu (luokat 1-6) n. 600 m, Järvenperän koulu (luokat 7-9) n. 1,6 km. Virherlaaksossa kaikki kouluasteet, n. 3 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Lippajärventiellä (n. 450 m), josta linjat 118N, 225, 225K, 227, 533.

Kohdenumero: 21229273

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi