117.0 m² paritalo 3h+k+s+khh+käyttöullakko 37 k-m2 — 350 000 €
Takkavitsankuja 1 B 4
Lämminhenkinen ja toimiva paritalohuoneisto isolla pihalla. Alkuperäisten asukkaittensa todella siististi pidetty koti pienelle tai isommallekin perheelle. Heti vapaa!
Selkeäpohjaisessa huoneistossa on kaikki arjen toiminnot kätevästi sijoitettuna yhteen kerrokseen. Huoneistoremonttia on tehty aina tarpeen vaatiessa: suurimmat remontit eli keittiö ja pesutilat on molemmat uusittu, ja lisätilaa saatu ullakkolaajennuksen avulla.
Kodin sydän on todella kaunis HTH-keittiö, joka on uusittu toimivaksi ja katseenkestäväksi. Keittiö, valoisa ruokailutila ja tilava olohuone sulautuvat luontevasti yhteen ja lisätunnelmaa tilaan tuo varaava takka. Ilmalämpöpumppu pitää lämpötilan mukavan tasaisena kesähelteelläkin. Ikkunoista avautuu aurinkoinen ja aidattu puutarhapiha, jossa on mukavasti tilaa erilaisiin pihapuuhasteluihin.
Makuuhuoneita on alakerrassa kaksi. Lisätoimintoja ja -tilaa tuo huikea käyttöullakko, mikä on otettu täyteen hyötykäyttöönsä vuonna 2008 tehdyssä remontissa. Vankat portaat ja ullakkotilan kaksi lisähuonetta tuovat runsaasti lisäarvoa asumiseen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja velaton ja naapurit mukavia. Osakkaat ovat yhteisöllisiä ja huolehtivat itse pitkälti kiinteistön hoidon. Yhtiön kunnostukset on tehty asianmukaisesti eikä isompia remontteja ole suunnitteilla.
Kaikki on siis kohdallaan, kun kulkuyhteydet ovat läheisen juna-aseman ansiosta kätevät, päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja sekä Kauniaisten että Espoon palvelut lähelläsi. Autolle on varattuna paikka yläpihalla.
Tervetuloa esittelyymme, myös yksityisnäytöt joustavasti!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Tuomarila Takkavitsankuja 1 B 4 |
| Tyyppi: | paritalo |
| Velaton hinta: | 350 000 € |
| Myyntihinta: | 350 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 3 kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 2000 |
| Rakennusvuosi: | 2000 |
| Käyttöönottovuosi: | 2000 |
| Kuvaus: | 3h+k+s+khh+käyttöullakko 37 k-m2 |
| Tilojen kuvaus: | Käyttöullakolla on väliseinällä eroteltu kaksi erillistä tilaa. |
| Tilat ja varustelu: | oma sauna |
| Pinta-ala: | 80.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 117.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen, yhtiöjärjestyksen mukaan 80 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-alaa ei ole mitattu. Käyttöullakon kokonaisala rakennuslupapiirustusten mukaan on 37 k- m². Käyttöullakon laajennuslupa ja rakennuslupapiirustukset saatavana välittäjältä. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1 / 1.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 196.0 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 14 |
| Lisätietoa maksuista: | Sähkönkulutus n. 21 700 kWh, sisältää lämmitys- ja taloussähkön. Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 4601.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Espoon Takkavitsankuja 1 |
| Isännöinti: | Isto Group Oy Isännöitsijänä Arto Hietala Metsäpirtintie 1, 02130 Espoo |
| Huolto: | Kiinteistön huoltotehtävät hoidetaan omatoimisesti. Yhtiössä on järjestetty kevät- ja syystalkoot Talvikunnossapidosta vastaa Tapiolan Lämpö Oy. |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2006 aitojen maalaus, 2008 parkkipaikan asfaltointi ja käytävien kiveyttäminen, 2009 koko taloyhtiön hanojen tarkistukset ja korjaukset, 2010 savuhormien nuohous ja ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö 2011 asunnon D 9 vesivauriokorjaukset ja Ito-koneen korjaus sekä A ja B talon välissä oleva salaoja kaivettu auki, 2012 asunnon D 10 kylpyhuoneen kosteuskorjaus ja lto-koneiden moottoreiden vaihdot 5 asuntoon, 2013 viemärihuuhtelu- ja korjaus, asunnon B 4 kylpyhuoneen kosteuskorjaus ja antennijärjestelmän päivitys, 2013-2014 tonttiviemärin korjaukset 2014 painuneen takapihan ja päädyn nosto, sepelin puhallus talon alle (E) 2016 valokuitukaapeli ja huoneistokohtainen kaapeliTV-varaus, seinätikas D 10 ja E 12, kattosilta E 12, kattosillan siirto seinätikkaan kohdalle D 10, ja seinätikkaan kaarien kiinnitys kattoon D 8 sekä lämminvesivaraajan varoventtiili uusittu A 1, D 10 ja E 11, 2017 perusvesipumppaamon pumppu uusittu E-talon edustalla, sadevesiviemäri kuvaukset C5-C7, kattojen kuntotarkastus ja D-talon päädyssä oleva ulkoiluvälinevarasto maalattu 2018 huoneiston D 10 poistokoneen moottori uusittu, tiilikattojen puhdistus ja käsittely, viheraita Takkavitsankuja 3:n rajalle 2019 huoneiston A 2 lämminvesivaraaja uusittu 2019 katot pinnoitettu, sähkö- ja hybridiautojen mittaroitu latauspiste asennettu 2020 C 7:n lämminvesivaraaja uusittu 2021 LVI-järjestelmien korjaukset |
| Tulevat remontit: | Kunnossapidon isommat korjaukset: – leikkipaikan välineet – kurtturuusujen poisto – lämminvesivaraajat uusinta tilanteen mukaan – lataustolppien uudistuksen selvitys |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | HTH:n tyylikäs ja selkeälinjainen keittiö, varusteina täysimittainen integroitu jääkaappi, tason alla integroitu pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kalustemikroaaltouuni ja laminaattitasot. Keittiö uusittu 2019. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Raikas ja valoisa kylpyhuone on uusittu 2014. Varusteina suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet, ikkuna. Sähkötoiminen lattialämmitys. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas. Lauteet ja seinäpaneelit alkuperäiset. Sähkötoiminen lattialämmitys. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Tilava erillinen WC, jonka varusteina wc-istuimen (uusittu) lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaapisto ja peilikaappi. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneessa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, vesipiste sekä käynti ulos. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Yhtenäistä avaraa tilaa ruokailutilan kanssa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta, toisesta portaat käyttöullakolle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Lähikauppa, Tuomarilan Alepa n. 350 m, Kauppakeskus Entresse n. 2,3 km, Kauppakeskus Grani n. 2,9 km. Samarian terveysasema n. 2,7 km. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja, joista lähimmät Tuomarilan päiväkoti 400 m, Luhtaniityn päiväkoti n. 400 m ja Norlandian päiväkoti n. 1 km. |
| Koulut: | Lähimmät alakoulut: Tuomarilan koulu (luokat 1-6) n. 450 m, Sunan koulu (luokat 1-6) n. 850 m, Hösmärinpuiston koulu (luokat 1-2) n. 1 km, Ymmerstan koulu (luokat 1-6) n. 1,8 km. Lähin yläkoulu Saarnilaakson koulu (luokat 7-9) n. 1,5 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki n. 150 m Pitkännotkontiellä, josta linjat 118, 134, 134N, 136, 224 ja 235N. Tuomarilan juna-asema n. 900 m. |
Kohdenumero: 20853764 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
