73.0 m² kerrostalo 4h+k+las.p — 445 000 €
Sateenkuja 1 G

Ihastuttava läpitalon päätyhuoneisto vanhan Tapiolan merelliseltä puolelta. Hienon huoneistoremontin läpikäynyt unelmien koti, jossa on kaikki tarvittava kompaktissa paketissa.

Muuttovalmis asunto perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, tehoneliöitä ja ylellistä tunnelmaa.
Kaikki asunnon yksityiskohdat on sisustussuunnittelijan avulla tarkkaan viimeistelty varmalla tyylillä eikä laadusta ole tingitty missään työvaiheessa. Siksi lopputulos on todella upea ja miellyttää vaativampaakin makua. Keittiön korkealaatuiset kaapistot, integroidut kodinkoneet sekä kestävät kivitasot muodostavat eheän kokonaisuuden ja aamiaispöydälle on oma paikkansa keittiön jatkeena.

Avara olohuone on asunnon valoisa keskipiste ja tilaa on sekä sohvaryhmälle että isolle ruokapöydälle. Valoa tulee sisään kolmesta ilmansuunnasta ja lasitetulta eteläparvekkeelta on esteettömät maisemat pitkälle.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja vuonna 2016 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin myös sähköt ja taloyhtiön mahtavat saunatilat. Samalla korjattiin mm. salaojat ja ilmanvaihto. Vuonna 2021 on siirrytty maalämpöön ja asennettu aurinkovoimalat, minkä ansiosta vastike pysyy jatkossakin kohtuullisena.

Mahtava sijainti rauhallisella katuosuudella, jossa on kaikki Tapiolan keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Meri ja rantaraitti on aivan kulman takana.

Tilaa esite ja sovi oma esittelyaikasi!
2.krs, ei hissiä.

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi.
www.maisonluumi.fi.

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Esittely

Seuraava esittely: 21.4.2024 15:00–15:45 Lisätietoja: Tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Tapiola
Sateenkuja 1 G
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 445 000 €
Myyntihinta: 445 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2kk tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1960
Rakennusvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Kuvaus: 4h+k+las.p
Tilojen kuvaus: Eteisessä liukuovikaapisto, jonne sijoitettu pyykinpesukone. Eteisen lattia vesieristetty
Tilat ja varustelu: parveke
Pinta-ala: 73.0 m²
Kokonaispinta-ala: 73.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 2 / 3.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 302.95
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Autopaikka, kylmä 15,00 € / kk, autopaikka, lämmin 25,00 € / kk, autotalli 110,00 € / kk.
Saunamaksu sunnuntai-torstai 2,50 €/kerta, saunamaksu perjantai-lauantai 5 €/kerta.
Pesutupamaksu/koneellinen pyykkiä 1 €
Ajoneuvon latausmaksu 25 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 9887.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: etelä

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Otsolahti
Isännöinti:
Huolto: Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja: 14
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 75
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2022 Sateentie 6 oleskeluterassien lisäys ja Sateentie 4 ja 6 kattoterassin kalustus
2022 Autojen latauspaikkojen luonti 10 autopaikalle
2022 Pihasuunnitelman mukaisten toimien ensimmäisen vaiheen toteutus
2021 Siirtyminen maalämpöön ja aurinkovoimaloiden asennus
2021 Poistoilmanlämmöntalteenoton asennus Sateenkuja 1, Sateentie 4 ja 6 taloihin
2021 Sateentie 4 oleskeluterassin lisäys ja piha-ja istutussuunnitelman viimeistely
2021 Sateentie 4 bitumikermikaton osakorjaus terassialueelta
2020 Sateenkuja 1 liiketilan vesikaton uusinta
2019 Sateentie 8 ja Sateenkuja 1 talojen vesikattojen maalaus
2019 Electrolux Porrasinfojärjestelmä
2018 Hissikorien kunnostus
2018 Sateentie 4 ja 6 talojen saunojen terasseille lisätty lasikaiteet
2018 Sateentie 8 ja Sateenkuja 1 talojen sokkelit kunnostettu
2018 Sateenkuja 1 ja Sateentie 8 talojen kulkuväylät asfaltoitu
2017-2018 Porraskäytävien kunnostus
2017 Julkisivujen puhdistus, Sateentie 8 pihavalaisinten uusinta, Sateenkuja 1 taloon lisätty lumiesteet
2016 perinteinen linjasaneeraus, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät, korjattiin pihan salaojat ja muut putket, uusittiin lämmitysverkoston säätimet, korjattiin ilmanvaihto sekä uusittiin saunat ja pesutupa
2013 matalien talojen parvekkeiden huoltokorjauksia
2011 katon korjaus ja maalaus sekä autotallien ovien uusinta
2008 lämmönsiirtimen uusinta
2007 Sateentie 4:n sadevesiviemärin uusinta
2004-2005 Sateentie 4, 6 ja 8:n väestönsuojalaitteiden uusinta
2002 parvekeremontti
2002 Sateenkuja 1 julkisivurappausten paikkakorjaukset
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 19.6.2023 mukaan seuraaville vuosille on suunnitteilla seuraavaa:
2023 Sateenkuja 1 ja Sateentie 8 parvekeseinien paikkakorjaukset
2023 Polkupyörien ulkosäilytyksen parantaminen (osana pihasuunnitelmaa)
2024-2025 Sateentie 4 ja 6 vesikaton bitumikermien osakorjaus (muu kuin terassialueet)
2023-2027 Pihasuunnitelman mukaisten toimien toteutus
2023-2024 Sateentie 4 ja 6 talojen julkisivulevyjen tarkastus ja huolto
2026 Talosaunojen 10-vuotistarkastus ja huolto

Keittiö

Kuvaus: Upea valoisa keittiö, joka on täysin remontoitu 2016. Keittiössä grafiitinharmaat kaapistot, kivitasot, kaunis välitilalaatta ja varusteina jääkaappi/pakastinyhdistelmä (integroitu), viinikaappi, induktioliesi, astianpesukone sekä integroituna mikroaaltouuni / uuni. Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa. Ruokapöytä sopii ikkunan eteen oikein hyvin.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä 2016 uusittu tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteina sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, allas, allas- ja peilikaappi sekä pyyhekuivain. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Taloyhtiössä linjasaneerauksen yhteydessä kunnostetut saunatilat.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa liukuovikaapistot. Olohuoneen yhteydessä oleva makuuhuone on nykyisellään TV- / vierashuoneena.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Tapiolan loistavat palvelut; Kauppakeskus Ainoa, Espoon Kulttuurikeskus ja Tapiolan kirjasto n. 10 minuutin kävelymatkan päässä. Kotiovelta Otsolahden merelliset ulkoilumaastot.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti, Otsolahden päiväkoti, n. 900 m. Tapiolassa lisäksi mm. Tapiolan Päiväkoti, Silkkiniityn Päiväkoti. Garden City Playschool Mäntyviita, n. 900 m.
Koulut: Tapiolan koulu, jossa yläkoulu ja lukio. Lähimmät alakoulut Aarnivalkean koulu ja Jousenkaaren koulu. Pohjois-Tapiolassa yhtenäiskoulu, luokat 1-9.
Liikenneyhteydet: Tapiolan metroasema n. 500 m. Lähin bussipysäkki, Sateentien pysäkki 300 m, josta mm linjat josta mm linjat 111, 113N, 114N, 116, 118N, 125N.

Kohdenumero: 20766908

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi