77.0 m² kerrostalo 3h+k+rt+s+p — 220 000 €
Sammalkallionkuja 2
Huikean valoisa ja viihtyisä koti rauhallisella sijainnilla Olarin palveluiden vieressä. Ihana kulmahuoneisto sinulle, joka arvostat omaa rauhaa ja sisäpihan mäntypuistomaisia näkymiä.
Avara pohjaratkaisu, jossa kaikki huoneet ovat tilavia ja helppoja sisustaa. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava sekä valoisa tila ruokapöydälle. Huoneisto on pääosin siistissä kunnossa, mutta tarjoaa mahdollisuuden päivittää pintoja oman maun mukaan.
Kylpyhuone ja saunaosasto on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 20152016. Lasitettu parveke saunan välittömässä yhteydessä on kerrostaloasumisen parasta vilpola-aatelia.
Säilytystilaa on reilusti huoneistolle kuuluvissa kellari- ja kylmäkellarikomeroissa.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, ja viimeisimpänä on käynnissä ikkuna- ja parvekeoviurakka, joka on loppusuoralla. Remontin huoneistokohtainen osuus tullaan jyvittämään huoneistoille urakan valmistuttua loppukeväällä 2026. Tämän huoneiston alustava lainaosuus hankkeesta on noin 17 000 . Lainaosuudesta ei tarvitse tässä vaiheessa maksaa varainsiirtoveroa, joten toimi reippaasti!
Suositun asuinalueen päiväkodit ja koulut ovat lähistöllä, kuten myös Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet.
Heti vapaa koti, 2. krs.
Esittelyt sopimuksen mukaan soita ja sovi oma näyttöaikasi.
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Olari, Sammalkallionkuja 2 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 220 000 € |
| Myyntihinta: | 186 209 € |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1971 |
| Käyttöönottovuosi: | 1971 |
| Kuvaus: | 3h+k+rt+s+p |
| Tilojen kuvaus: | eteiskäytävä |
| Asuinpinta-ala: | 77.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 77.0 m² |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 2 / 8 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 331.1 € |
| Yhtiövastike: | 583.66 € |
| Rahoitusvastike: | 252.56 € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarpeen vaatiessa.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 5538.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Avarat ja vehreät luonnonkauniit näkymät. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | Länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Betoni |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | LIV Isännöinti Oy Isännöitsijä Markku Höylä asiakaspalvelu@livisannointi.fi |
| Huolto: | Kiinteistöhuolto Tahti |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2002 C-, D ja AB talojen eteläseinän tiili- ja eristekorjaukset, Lämmönvaihtimien uusinta 2004 D-talon sisäänvedetyt parvekkeet. Kellarikäytävien maalaus 2005 Ulkoiluvälinevarastot (AB,D,EF talot) ja kylmäkellareiden lattiat maalattu 2006-2009 Rakennusten porraskäytävien ulko-ovet uusittu, Ulko-ovien päälle rakennettu 7 uutta suojalippaa ja vanhat suojalipat kunnostettu 2007 Rakennusten sokkeleiden ja 1. asuinkerrosten alapuolisten betoniseinien betonikorjaukset ja maalaus 2008-2009 AB-talon toisen talosaunan uusiminen ja D talon talosaunan uusiminen 2010 Rakennusten ulkoseinien (kaikki aikaisemmin korjaamattomat) peruskorjaukset, parvekekaiteiden (korjausta vaatineet) korjaus sekä 2 kpl ovien suojakatoksia, E- ja C- portaiden kokolattiamattojen uusiminen, C-talon ulkoiluvälinevaraston lattian uusiminen 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, jätekatoksen vesikatteen uusiminen, AB- talon ja EF-talon vesikatteiden huoltokorjauksia 2014 Linjasaneerauksen suunnittelu, D -talon hissin peruskorjaus / modernisointi 2015-2016 Perinteinen linjasaneeraus, sähkönousut sekä antenni- ja datakaapelointi 2016 Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle, uuden leikkipaikan rakentaminen, pihakorjausten suunnittelun aloitus 2017 AB-talon hissien peruskorjaus / modernisointi, Fortumin kaukolämpöön liittyminen ja siihen liittyvänä kaukolämpölaitteiden uusiminen 2018 C ja EF -talojen hissien peruskorjaus/modernisointi, Rakennusten vesikattojen kuntotutkimus, D -talon eteläseinustan ja katon betonipilareiden, parvekelaattojen alapintojen pinnoitus 2019 Pihakorjausten aloitus (AB -talon salaojan asennus ja perusmuurin vedeneristys) 2020 C-talon takkahormien tiivistys massaamalla, Pihakorjausten loput maarakennustyöt sekä asfaltointien uusimiset ja korjaukset, C-talon etelä- ja lasiseinän, D- talon ja E-portaan länsiseinän elastisten saumojen korjauksia 2021 Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä, Rakennusten sokkeleiden huoltomaalaus 2022 Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä, Vesikattojen kunnostukseen liittyvä energiansäästökartoitus, Vesikattojen korjaussuunnittelun aloitus 2023 Vesikattojen kunnostuksen loppusuunnittelu ja kilpailutus, Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä 2024 Vesikattojen uusiminen AB, D ja EF talot, C talon vesikaton uusiminen ja D talon betonikaiteen kunnostus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, Viheralueiden hoito- ja kunnostustöitä 2025 Viheralueen hoitotöitä, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: 2026 Viheralueiden hoitotöitä (sisältyy talousarviossa ulkoalueiden hoitoon), IV-puhdistus sekä mittaus ja säätö 2027 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2027-2030 D -talon eteläseinustan parvekkeiden (8 kpl) peruskunnostus tarvittaessa, Elinkaari huoltokorjauksia |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Vaalea keittiökokonaisuus, jossa varusteina jääkaappi-pakastin, uuni, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja hyvin kaappitilaa. Keittiön yhteydessä on valoisa ruokailutila. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Tilava ja vuosina 20152016 uusittu saunallinen kylpyhuone. Varustukseen kuuluvat suihku, lasiset kääntyvät suihkuseinät, pesuallas allaskaapilla, peilikaappi, pesutorni sekä pyyhekuivain. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Tilava ja siistikuntoinen ikkunallinen sauna, josta on suora käynti parvekkeelle vilvoittelemaan harvinainen ja arkeen mukavuutta tuova ratkaisu. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Eteisen yhteydessä sijaitseva, vuosina 20152016 uusittu erillinen WC. Varustukseen kuuluvat WC-istuin, pesuallas, käsisuihku sekä peilikaappi. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avara ja yhtenäinen tila ruokailutilan kanssa, joka kylpee luonnonvalossa. Kauniit, mäntymetsäiset näkymät sisäpihalle sekä käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 2 |
| Kuvaus: | Kaksi tilavaa makuuhuonetta suurilla ikkunoilla ja omilla vaatekaapeilla. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kattavat päivittäispalvelut lähellä Olarissa, ja Kauppakeskus Iso Omena monipuolisine palveluineen lyhyen matkan päässä. Lähialueella lisäksi hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet puistoissa ja metsäisillä ulkoilureiteillä. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja, mm. Marjalaxin päiväkoti ja Olarin päiväkoti. |
| Koulut: | Alueella useita kouluja, mm. Päivänkehrän koulu, Komeetan koulu ja Kuitinmäen koulu. |
| Liikenneyhteydet: | Hyvät liikenneyhteydet Matinkylän metroasema sijaitsee Kauppakeskus Iso Omena yhteydessä ja tarjoaa nopeat yhteydet Helsinkiin. Lisäksi sujuvat bussiyhteydet ja nopea pääsy Länsiväylä kautta autolla. |
Kohdenumero: 21362527 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
