112.0 m² kerrostalo 3h+k+las.p — 875 000 €
Runeberginkatu 4c C

Todella hieno penthousekolmio Helsingin kattojen yllä aivan Kampin palveluiden vierestä. Valoa tulviva kahden kerroksen (7/8 krs) unelmakoti isolla terassiparvekkeella ja huikean avaralla pohjaratkaisulla.

Nykyiset omistajat ovat viihtyneet asunnossaan pitkään mutta nyt on aika luovuttaa koti seuraavalle onnekkaalle. Muuttoa helpottaa se, että sekä keittiö että kylpyhuone ovat kauniisti vuosien mittaan uusittu. Luonnonvalo kulkee ihanasti läpi koko huoneiston, ja korotettu huonekorkeus luo oman ylellisen tunnelmansa. Olohuoneen jatkeena oleva upea lasitettu terassi on sisäpihan puolelle, jossa on vehreä puisto ja suosittu päiväkoti.

Molemmissa kerroksissa on tilavat makuuhuoneensa. Pohjaratkaisu taipuu moneen, sillä alakerta toimii tarvittaessa vaikka vastaanottotilana. Ilmalämpöpumpun ansiosta huoneiston lämpötila on miellyttävä myös kesähelteellä.

Sijainti aivan ydinkeskustassa ja silti aivan omassa rauhassa ilman liikenteen hälyä on todellista asumisen luksusta. Korttelin alla on isot pysäköintihallit, jossa on vuokrattavana parkkipaikkoja.

Tule ihastumaan ja muuta vihdoinkin unelmien kotiisi! Asunto on heti vapaa.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisnäyttöjä.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Kamppi
Runeberginkatu 4c C
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 875 000 €
Myyntihinta: 852 732 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1988
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kuvaus: 3h+k+las.p
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: hissi parveke
Pinta-ala: 112.0 m²
Kokonaispinta-ala: 112.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 7 / 7.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 560.0
Yhtiövastike / kk: 788.78
Rahoitusvastike / kk: 228.78
Vesimaksu: 22
Lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 110€ / kk ja 150 € /kk
Hallituksella on valtuus tarvittaesa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 1346.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: etelä

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Kattotyyppi: harja- / tasakatto
Kate: pelti / bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Runeberginkatu 4 c
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijä Susanna Myller
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Huolto: ISS Palvelut Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2001 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2004 Lämmönvaihtimen uusiminen
2005 PTS-kuntoarvio
2007 Vesikaton peruskunnostustöitä
2011 Vesikaton huoltomaalaus ja –korjaus
2011 Räystäs- ja syöksytorvilämmityskaapeleiden asennus
2011-2012 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2012 Parvekkeiden lasitus, urakoitsija Lumon Oy
2013 Pattereiden letkuliittimien sekä patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
2013 Ikkunoiden tiivistys ja huolto (helat, käynti jne.)
2013 Lämpöverkoston tasapainotus sis. pattereiden letkuliittimien sekä patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
2014 Terassiparvekkeiden lasitus, Lumon Oy
2014 Lukituksen uusiminen
2015 Pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikalla
2015 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja raitisilmaventtiilien uusimistyö
2015 Rakennusautomaation uudistaminen
2016 PTS Kuntoarvio ja märkätilakartoitus
2016 Hissien sisäpintojen uusiminen
2017-2019 Kylpyhuoneiden peruskorjaus
2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalauskunnostus
2017 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen led- ja liiketunnistinvalaisimiksi
2018 Sisäpihan sokkelitason korjaukset
2018 Bauer vedenkäsittelylaitteistot käyttövesi-, patteri-, ja ilmanvaihtojärjestelmiin.
2018 Palovaroittimet yleisiin tiloihin, asuinhuoneistoihin ja liiketiloihin
2020 Käyttövesiverkoston tasapainotus
2022 Katutason kadun puolen liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2022 Putkistojen kuntotutkimus
2022 Hissien kuntoarvio
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville vuosille on suunnitteilla seuraavaa:
2022-2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimissuunnittelu
2022-2023 Elementtisaumojen uusiminen tarvittavilta osin
2022 Kuntoarvion päivitys
2022 Hissien kuntoarvio
2022 Irtaimistovarastojen uusiminen ja kellaritilojen pintakunnostus
2022 Putkiston kuntotutkimus sekä seurantatutkimus
2022 Valurautaviemäreiden saneeraustyön suunnittelu ja toteutus
2023-2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2023 Julkisivun teräsosien huoltomaalaus
2025 Hissien peruskorjaus
2027 Viemäriverkon painehuuhtelu ja seurantatutkimus
2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston säätö
Hissien ylläpitokorjaukset kuntoarvion mukaisesti (ovet, nopeudenrajoittaja, ohjausjärjestelmä jne)

Keittiö

Kuvaus: Tilava ja toiminnallinen IKEA-keittiö, varusteina jää- / pakastinkaappiyhdistelmä, induktioliesi, liesituuletin (hormi), astianpesukone. Työtasot tammea.
Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä.
Hienot maisemat pitkälle.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Spa-henkisessä kylpyhuoneessa suihku, poreamme, käsienpesuallas, allas- ja kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja sähkötoiminen lattialämmitys. Kaunis ikkuna on hieno sisustuselementti.
Uusittu vuonna 2016.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Taloyhtiön sauna B-rapussa.
Huoneistossa saunavaraus.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC kummassakin kerroksessa. Varusteina wc-istuinten lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaapisto ja peilikaappi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Upean avaraa ja korkeaa tilaa, lamelliverhot. Käynti terassiparvekkeelle.
Ilmalämpöpumppu portaiden yläpäässä.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Makuuhuone kummassakin kerroksessa. Alakerran huoneessa liukuovikaapistot ja yläkerran huoneen yhteydessä tilava vaatehuone.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähin ruokakauppa K-Market Pikku Kamppi n. 100 m, Kauppakeskus Kampin kattavat palvelut n. 300 m. Useita kivijalkamyymälöitä sekä kahviloita ja ravintoloita lähietäisyydellä
Päiväkoti: Lähimmät päiväkodit, Päiväkoti Kamppi ja Päiväkoti Lappi n. 200 m.
Koulut: Ressun peruskoulu n. 300 m, Taivallahden peruskoulu n. 1 km, Helsingin Saksalainen koulu n. 300 m,
Liikenneyhteydet: Kampin metroasema n. 300 m, lähellä pysäkit sekä ratikka- että bussiliikenteelle.

Kohdenumero: 20617101

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi