95.0 m² rivitalo 4h+k+rt+s+vh,vilpola — 348 000 €
Ristiniementie 40 E 31
Todella toimiva, muuttovalmis koti merelliseltä asuinalueelta. Valoisa rivitalohuoneisto suosittujen koulujen, alueen monipuolisten urheilumahdollisuuksien ja kahden metroaseman läheltä.
Kaunis koti kutsuu viihtymään. Vaalea keittiö on ruokatilan välittömässä yhteydessä mutta olohuoneen suunnasta sopivasti katseilta suojassa. Yläkertaan tulee luonnonvaloa anteliaasti sisään isoista ikkunoista, ja rinneratkaisun ansiosta maisemat ovat esteettömät pitkälle merelle asti. Yläkerran tunnelmanluojana on tyylikäs mosaiikkiparketti. Ilmalämpöpumppu ja sähköinen markiisi pitävät lämpötilan miellyttävänä kuuminakin kesäkausina.
Alakerran tilankäytössä on todellakin otettu huomioon toiminnallisuus: sisäänkäynnin yhteydessä oleva lasitettu kuisti ja toinen sisäänkäynti kylpyhuoneen puolelta pelastavat lapsi/koiraperheen sotkuisilta sisääntuloilta. Aidattu eteläpiha on helppohoitoisena kiireisen ihmisen ihanneratkaisu.
Molemmissa kerroksissa on makuuhuoneet ja wc:t. Säilytystilaa on reilusti kaappien, vaatehuoneen ja ison ulkovaraston ansioista.
Autolle on paikkansa yhtiön alapihalla ja siihen on mahdollista asentaa sähköauton latauspistoke.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Laurinlahti Ristiniementie 40 E 31 |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 348 000 € |
| Myyntihinta: | 334 504 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1980 |
| Rakennusvuosi: | 1980 |
| Käyttöönottovuosi: | 1980 |
| Kuvaus: | 4h+k+rt+s+vh,vilpola |
| Tilojen kuvaus: | lasisella liukuovella varustettu kuisti/vilpola, tuulikaappi, eteisaulatila, vaatehuone, ruokailutila, ulkovarasto. |
| Tilat ja varustelu: | oma sauna |
| Pinta-ala: | 95.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 95.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 337.25 |
| Yhtiövastike / kk: | 478.8 |
| Rahoitusvastike / kk: | 141.55 |
| Vesimaksu: | 16.15 |
| Lisätietoa maksuista: | Vesimaksujen tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa (vuodenvaihteessa). Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava lisävastike ennakoimattomien kulujen niin vaatiessa. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 10631.6 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Yläkerrasta esteettömät vehreät näkymät etelään päin, meri pilkottaa taustalla. Lisäksi oman pihan puutarhanäkymä. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | puu |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Ahdinlahti |
| Isännöinti: | REIM Isännöinti Oy Isännöitsijä Ari Lavonen Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo 09 809 1121 ari.lavonen@reim.fi |
| Huolto: | Tapiolan Lämpö Oy 020 750 5200 asiakaspalvelu@tapiolanlämpö.fi |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 56 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1995 Ilmalämmityskojeet peruskunnostus, 1996 Kattojen vesieristeet uusittu 1999 Eteläpuolen ikkunat uusittu, Lämmönsiirrin uusittu, 2002 Käyttölämpölaite ja käyttövesisulut uusittu, Kattoikkunat uusittu, 2003 Kunnostettu pesuhuoneita, 2004 Liittyminen HTV-Welhon kaapeliverkkoon, antenniverkon kunnostus, Kunnostettu pesuhuoneita, 2006 Kunnostettu pesuhuoneita, Julkisivu- ja piharakenteiden peruskorjauksen hankesuunnittelu, 2008 Julkisivujen ja ulkorakenteiden uusimisurakka, 2009 Postilaatikot uusittu, Vesikattojen läpiviennit tarkastettu ja tehty tarvittavat korjaukset tai tiivistykset, 2010 Tontin ylärajan puuaita uusittu, Ilmanvaihtokanavien ja lämmityslaitteiden puhdistus, 2011 Leikkivälineiden seka matto- ja kuivaustelineiden kunnostukset, 2014 Alaparkkipaikan asfaltointi, uudet sadevesikaivot, 2016 Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, Vesijohtojen kuntotutkimukset, 2017 Betonikaivon korjaus, 2018 Runkovesijohtojen kannakointeja korjattu, 2020 Asuntopihojen lauta-aitojen päälilautojen uusimen, Vesikatteen kermin ja osan kattokupujen uusiminen, 2021 Alapohjien rakenteiden tiivistys uretaanilla, 2022 llmalämmitysjärjestelmän saneeraus. Tarkempi lista saatavana välittäjältä. |
| Tulevat remontit: | KUNNOSSAPITO-OHJELMA VUOSILLE 2023-2027: 2022-2023 Ulkoportaiden etupintojen, ovien edustojen ja sokkelien rappausten korjauksia 2023 B-talon hulevesien johtaminen 2024 Alkuperäisten ovien uusiminen 2026 Pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen 2026 Leikkipaikan kunnostus 2027-2030 Linjasaneeraus, maalämpö, sähköautojen lataaminen, pihavalaistus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Vaalea keittiö, varusteina side-by-side jääkaappi/pakastinkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kalustemikro. Keittiö uusittu 2014, puiset työtasot uusittu 2019. Ruokailutila vieressä. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Alakerrassa vuonna 2014 uusittu kylpyhuone, varusteina sadesuihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, seinäwc-istuin, peili, käsienpesuallas+kaappi, kuivaava pesukone. Sähkötoiminen lattialämmitys. Käynti terassille vilpolan puolelle. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Saunassa sähkökiuas. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Molemmissa kerroksissa wc. Yläkerrassa vuonna 2022 uusittu kaunis erillinen wc-tila. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Valoisa huone, yhtenäistä tilaa ruokatilan ja keittiön kanssa. Yläkerran parketti hiottu 2020. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 3 |
| Kuvaus: | Molemmissa kerroksissa makuuhuoneet, yhteensä kolme. Yläkerran makuuhuoneissa vuonna 2020 uusittu parketti, alakerrassa laminaatti, jonka päällä on mittojen mukainen sisal-matto (2021). |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Supermarket Soukka ja Lippulaivan kattavat palvelut 1 km päässä. Upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot Espoon rantaraitilla. Kattavat harrastusmahdollisuudet, mm. Espoon urheilupuisto, jäähalli, uimahalli, Soukan hevostalli, Hyvinvointikeskus Fressi. |
| Päiväkoti: | Useita päiväkoteja alueella, mm. Yläkartanon päiväkoti, Espoonlahden päiväkoti, Päiväkoti Norlandia Areena, Storängens daghemmet, |
| Koulut: | |
| Liikenneyhteydet: | Ristiniementien linja-autopysäkki vieressä josta linjat 147, 147N, 148, 542, 544. Soukan tai Espoonlahden metroasemalle n. 1,2 km. |
Kohdenumero: 20928625 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
