240.0 m² erillistalo 6h+k+rt+s+khh, at+ak+terassit — 1 290 000 €
Ristiniementie 21 C

Näyttävä Villa Pasaati arvostetussa osoitteessa hienojen meri- ja puistomaisemien äärellä. Arkkitehti Aaro Virkkusen suunnittelema tilava kivitalo on palvellut nykyistä omistajaa pitkään ja nyt on aika siirtää koti uudelle perheelle.

Selkeälinjainen talo aidatulla puutarhatontilla kylpee kirjaimellisesti auringossa ja isojen ikkunoiden ansiosta luonnonvalosta saa todella nauttia. Yläkerta on ylellisen avaraa ja korkeaa oleskelutilaa. Iso ruokatila on olohuoneen ja keittiön välittömässä yhteydessä. Ilmojen salliessa voi pöydän kattaa myös ulos katetulle terassille, mistä meri pilkottaa. Ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa pitävät huoneilman miellyttävänä ympäri vuoden.

Pohjaratkaisu toimii loistavasti arjessa, kun aikuisten ja nuorison tilat ovat ns.omissa kerroksissaan. Päämakuuhuoneessa on vanhemmille oma parvekkeensa, kylpyhuoneensa ja tilat pyykkihuollolle. Lasten kerros täydentyy makuuhuoneiden lisäksi ylellisen isolla arkiolohuoneella. Alkuperäinen kuuden makuuhuoneen pohjaratkaisu on myös palautettavissa.

Alakerran sisäänkäynti on arjen pelastus, kun kaikki kellaritilat on otettu kirjaimellisesti hyötykäyttöön. Autotallista pääsee suoraan sisään kuraeteiseen ja kaikelle on paikkansa. Autoille on varattuna tallin lisäksi katos- ja pihapaikat.

Talo on siistikuntoinen mutta alkuperäisiä kylpyhuoneita tai keittiötä ei ole lähdetty muuton takia uusimaan. Raksystemsin kuntotarkastus on teetetty 02/2022.

Asuminen on hyvin omakotitalomaista, sillä jokainen osakas vastaa täysin oman talonsa ja pihansa kuluista ja kunnostuksista. Laadukasta asumista taloyhtiössä, missä on otettu myös yksityisyys huomioon: taloyhtiön tontti on aidattu ja sähköportilla varustettu.

Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä alkaen ma 28.2.2022.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Laurinlahti
Ristiniementie 21 C
Tyyppi: erillistalo
Velaton hinta: 1 290 000 €
Myyntihinta: 1 290 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 05/2022 tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2001
Rakennusvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Kuvaus: 6h+k+rt+s+khh, at+ak+terassit
Tilojen kuvaus: Alakerran oleskelutilan yhteydessä minikeittiö.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 203.0 m²
Kokonaispinta-ala: 240.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 240 m2.
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 192.0
Vesimaksu: 48
Lisätietoa maksuista:

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 12722.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja
Kate: bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Villa Korsnäs
Isännöinti: Hallituksen puheenjohtaja
Seppo Pyrhönen
Huolto: Lumityöt ulkoistettu
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: Huoneisto C:n tehdyt korjaukset:
2021 Savupiipun pellitys
2021 Pihaterassin laudoitus
2020 Alakerran makuuhuoneiden äänieristys
2012 Parvekelasitus
2012 Kodinhoitohuoneen kunnostus
2012 Sähkökaappi
2011 Piha aidattu
Tulevat remontit: Kuntotarkastus 10.2.2022:
Salaojien kuvaus
Parvekkeen puuosien uusiminen / kunnostaminen
Julkisivuverhouksen puuosien huoltomaalaus

Keittiö

Kuvaus: Keittiön varusteina Festivon täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit, viinikaappi, induktioliesi, Lapetekin liesituuletin (hormiin), erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Alakerran minikeittiössä Festivon sidebyside jää-/pakastinkaapit, viinikaappi ja vesipiste. Keittiöt alkuperäisiä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa ikkunallisessa kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, wc-istuin, käsienpesuallas, peili ja kylpyhuonekaapistot.
Saunan kylpyhuoneessa iso poreamme, kaksi suihkua ja wc-istuin. Kylpyhuoneet ovat alkuperäisiä.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: IKI-kiuas.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC kummassakin kerroksessa, lisäksi wc-istuimet kylpyhuoneissa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoidolle varattu tilaa sekä ala- että yläkerrassa.
Alakerran pesutorni kuuluu kauppaan.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Valoisa olohuone ja ruokatila on yhtenäistä tilaa, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Yläkerran tilava päämakuuhuone, jonka yhteydessä oma kylpyhuone. Käynti parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta alakerrassa.
Alkuperäisessä pohjaratkaisussa yläkerrassakin on kolme makuuhuonetta, pohja saatavana välittäjältä.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähialueella kattavat Espoonlahden palvelut, Lippulaiva n. 1,5 km, Pikkulaiva n. 2 km. Laurinlahden venekerho n. 700 m, Espoonlahden Ratsastuskoulu n. 1 km. Espoonlahden urheilupuisto ja uimahalli n. 1,5 km.
Päiväkoti: Reilun kilometrin säteellä useita päiväkoteja. Lähinpänä Laurinlahden Ankkalampi päiväkoti n. 1 km. Ruotsinkielinen Storängens daghem n. 1,7 km.
Koulut: Lähellä useita kouluja, Laurinlahden alakoulu n. 1,2 km, Espoonlahden koulu (yläkoulu ja lukio) n. 1,5 km, Mainingin koulu (luokat 1-9) n. 2 km sekä ruotsinkielinen yksityinen Storängens skola n. 1,7 km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Ristiniementien ja Espoonlahdentie risteyksessä n. 700 m. Pysäkiltä linjat 147, 147A, 147N ja 148. Nykysin liityntäliikenne Iso Omenan metroasemalle. Tuleva Espoonlahden metroasema n. 1,8 km.

Kohdenumero: 20741091

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi