150.0 m² erillistalo 5h+k+s+khh+ask, var+at — 715 000 €
Rannikkolaivurintie 23 B
Vuonna 2003 valmistunut, huikean valoisa tiiliverhoiltu erillistalo rauhallisella sijainnilla Jollaksen ytimessä. HETI VAPAA! Alkuperäisten asukkaittensa rakkaudella pitämä koti, jonka muunneltava pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa on kaukana tylsästä. Kuntotarkastus teetetty 2022.
Yläkerta on avaran valoisaa tilaa, johon tulvii lukuisista ikkunoista ylenpalttisesti luonnonvaloa. Ilmalämpöpumppu pitää sisätilat mukavan tasaisena kesähelteelläkin. Laadukkaassa Puustelli-keittiössä on kaikki kätevästi käden ulottuvilla ja paljon työtasoa. Paraatipaikalla sijaitseva ruokapöytä kokoaa perheen luontevasti yhteen muulloinkin kuin ruoka-aikana. Tilava lasitettu parveke tuo vielä runsaasti lisää oleskelutilaa.
Alakerta saunaosastoineen on ihanteellinen perheen arkiolo/tv-huonekäytössä. Tilava kellarihuone muuntautuu helposti työ/vierashuonetarkoitukseen. Arkea ilahduttaa varaava takka, kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa ja lämmin, sähköauton latauspisteellä varustettu autohallipaikka. Säilytystilaa on asunnossa kerrankin lähes ruhtinaallisesti.
Talouden lompakkoa ilahduttaa kohtuulliset asumiskustannukset, kun osakkaat hoitavat itsenäisesti isännöinnin ja pienet huoltotyöt. Lämmitys ja vesimaksu sisältyvät vastikkeeseen. Uudehkossa yhtiössä ei ole suuria kunnostuksia suunnitteilla.
Unelmat on tehty toteutettaviksi, soita ja sovi sinulle sopiva esittelyaika!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Jollas Rannikkolaivurintie 23 B |
| Tyyppi: | erillistalo |
| Velaton hinta: | 715 000 € |
| Myyntihinta: | 715 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | |
| Rakentaminen aloitettu: | 2003 |
| Rakennusvuosi: | 2003 |
| Käyttöönottovuosi: | 2003 |
| Kuvaus: | 5h+k+s+khh+ask, var+at |
| Tilojen kuvaus: | Kellarikerroksen huone soveltuu eri käyttötarkoituksiin. Takkahuoneessa varaava takka. |
| Tilat ja varustelu: | parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 150.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 150.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 525.0 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus nostaa ylimääräistä vastiketta vuonna 2023 jos menot nousevat. Sähköauton latauspiste 5 € /kk (ei sisällä käytettyä sähköä). |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1930.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | etelä lounas |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | puu |
| Kattotyyppi: | harja / pulpetti |
| Kate: | konesaumattu pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Rannikkolaivurintie 23 |
| Isännöinti: | Omaisännöinti Isännöitsijäntodistuksen laatijana hallituksen jäsen Jukka Kervinen |
| Huolto: | Kevättalkoot Yhteinen lumilinko |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2020 ilmastointikanavien nuohous 2019 A-talon kivijalassa olevan varaston kosteusvaurion korjaus 2018 sadevesiviemäreiden puhdistus 2018 valokuituliitännät asuntoihin 2018 vesikaton tarkastus ja korjaus 2018 ulkoverhouslautojen maalaus 2017 piha-aidan maalaus 2017 autotallin lattian maalaus 2016 tallin edustan kameravalvonnan parannus 2016 TV-antennijärjestelmän uusiminen 2015 piha-aidan uusiminen |
| Tulevat remontit: | Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman mukaan: – rännien puhdistus vuosittain (jokainen itse) – ovien ja ikkunoiden päällä olevien rautojen maalaus – murto-/palohälyttimien vaihto – talojen kivijalan ympärillä olevien kivetyksen tukilaudoituksien uusiminen (jokainen itse) – normaaleja huoltotöitä Lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa sovittua: 2023 autotallin kaivon puhdistus 2023 roskakatoksen laajennuksen maalaus 2023 roskakatoksen katon valokatemuovin pesu tai vaihto |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Puustellin v. 2021 uusitussa keittiössä vitriini, täysimittainen, integroitu jääkaappi, induktioliesi, erillisuuni höyrytoiminnolla, liesituuletin (suodatin), kalustemikro höyrytoiminnolla, astianpesukone ja kivitasot. Kodinkoneet Mielen. Keittiössä hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Pakastinkaappi alakerrassa (AEG). |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuone molemmissa kerroksissa. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja poreamme. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas sekä allas- ja peilikaappi. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Erillinen WC kellarikerroksessa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kellarikerrokseen sijoittuvassa kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kuivauskaappi sekä kaapisto- ja työskentelytilaa. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Valoisa huone jatkuu yhtenäisenä tilana ruokailutilaan ja keittiöön. Ruokailutilasta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Jollaksen Alepa n. 950 m, Laajasalon palvelut n. 3 km ja Herttoniemen palvelut n. 5 km. |
| Päiväkoti: | Päiväkoti Jollas ja Päiväkoti Puuskakulma n. 500 m, Poikkilaakso Daycare Centre n. 1 km. |
| Koulut: | Poikkilaakson alakoulu n. 1 km, Laajasalon peruskoulu n. 3 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki Jollaksentiellä, n. 450 m, josta linjat 85, 85B, 85N ja 802. Metroasema Herttoniemessä, n. 5,5 km. |
Kohdenumero: 21305190 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
