150.0 m² erillistalo 5h+k+s+khh+ask, var+at — 665 000 €
Rannikkolaivurintie 23 B

Vuonna 2003 valmistunut, huikean valoisa tiiliverhoiltu erillistalo rauhallisella sijainnilla Jollaksen ytimessä. HETI VAPAA! Alkuperäisten asukkaittensa rakkaudella pitämä koti, jonka muunneltava pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa on kaukana tylsästä. Kuntotarkastus teetetty 2022.

Yläkerta on avaran valoisaa tilaa, johon tulvii lukuisista ikkunoista ylenpalttisesti luonnonvaloa. Ilmalämpöpumppu pitää sisätilat mukavan tasaisena kesähelteelläkin. Laadukkaassa Puustelli-keittiössä on kaikki kätevästi käden ulottuvilla ja paljon työtasoa. Paraatipaikalla sijaitseva ruokapöytä kokoaa perheen luontevasti yhteen muulloinkin kuin ruoka-aikana. Tilava lasitettu parveke tuo vielä runsaasti lisää oleskelutilaa.

Alakerta saunaosastoineen on ihanteellinen perheen arkiolo/tv-huonekäytössä. Tilava kellarihuone muuntautuu helposti työ/vierashuonetarkoitukseen. Arkea ilahduttaa varaava takka, kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa ja lämmin, sähköauton latauspisteellä varustettu autohallipaikka. Säilytystilaa on asunnossa kerrankin lähes ruhtinaallisesti.

Talouden lompakkoa ilahduttaa kohtuulliset asumiskustannukset, kun osakkaat hoitavat itsenäisesti isännöinnin ja pienet huoltotyöt. Lämmitys ja vesimaksu sisältyvät vastikkeeseen. Uudehkossa yhtiössä ei ole suuria kunnostuksia suunnitteilla.

Unelmat on tehty toteutettaviksi, soita ja sovi sinulle sopiva esittelyaika!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Jollas
Rannikkolaivurintie 23 B
Tyyppi: erillistalo
Velaton hinta: 665 000 €
Myyntihinta: 665 000 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 2003
Rakennusvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Kuvaus: 5h+k+s+khh+ask, var+at
Tilojen kuvaus: Kellarikerroksen huone soveltuu eri käyttötarkoituksiin.
Takkahuoneessa varaava takka.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 150.0 m²
Kokonaispinta-ala: 150.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 525.0
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus nostaa ylimääräistä vastiketta vuonna 2023 jos menot nousevat.
Sähköauton latauspiste 5 € /kk (ei sisällä käytettyä sähköä).

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1930.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: etelä lounas

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja / pulpetti
Kate: konesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Rannikkolaivurintie 23
Isännöinti: Omaisännöinti
Isännöitsijäntodistuksen laatijana hallituksen jäsen Jukka Kervinen
Huolto: Kevättalkoot
Yhteinen lumilinko
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2020 ilmastointikanavien nuohous
2019 A-talon kivijalassa olevan varaston kosteusvaurion korjaus
2018 sadevesiviemäreiden puhdistus
2018 valokuituliitännät asuntoihin
2018 vesikaton tarkastus ja korjaus
2018 ulkoverhouslautojen maalaus
2017 piha-aidan maalaus
2017 autotallin lattian maalaus
2016 tallin edustan kameravalvonnan parannus
2016 TV-antennijärjestelmän uusiminen
2015 piha-aidan uusiminen
Tulevat remontit: Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman mukaan:
– rännien puhdistus vuosittain (jokainen itse)
– ovien ja ikkunoiden päällä olevien rautojen maalaus
– murto-/palohälyttimien vaihto
– talojen kivijalan ympärillä olevien kivetyksen tukilaudoituksien uusiminen (jokainen itse)
– normaaleja huoltotöitä
Lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa sovittua:
2023 autotallin kaivon puhdistus
2023 roskakatoksen laajennuksen maalaus
2023 roskakatoksen katon valokatemuovin pesu tai vaihto

Keittiö

Kuvaus: Puustellin v. 2021 uusitussa keittiössä vitriini, täysimittainen, integroitu jääkaappi, induktioliesi, erillisuuni höyrytoiminnolla, liesituuletin (suodatin), kalustemikro höyrytoiminnolla, astianpesukone ja kivitasot. Kodinkoneet Mielen. Keittiössä hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Pakastinkaappi alakerrassa (AEG).
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone molemmissa kerroksissa. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja poreamme. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas sekä allas- ja peilikaappi.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC kellarikerroksessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kellarikerrokseen sijoittuvassa kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kuivauskaappi sekä kaapisto- ja työskentelytilaa.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Valoisa huone jatkuu yhtenäisenä tilana ruokailutilaan ja keittiöön. Ruokailutilasta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Jollaksen Alepa n. 950 m, Laajasalon palvelut n. 3 km ja Herttoniemen palvelut n. 5 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Jollas ja Päiväkoti Puuskakulma n. 500 m, Poikkilaakso Daycare Centre n. 1 km.
Koulut: Poikkilaakson alakoulu n. 1 km, Laajasalon peruskoulu n. 3 km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Jollaksentiellä, n. 450 m, josta linjat 85, 85B, 85N ja 802. Metroasema Herttoniemessä, n. 5,5 km.

Kohdenumero: 21305190

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993

linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi