39.5 m² kerrostalo 2h+avok+kph+p — 398 000 €
Rakuunantie 1 B
Muuttovalmis, vuonna 2015 valmistunut kattohuoneisto Rakuunantien päästä. Isolla kattoterassilla varustettu koti, joka edustaa todellista kaksioiden aatelia.
Häikäisevä asunto, jossa jokainen asuinneliö on tarkkaan suunniteltu. Moderni avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneen kanssa ja sisustukselle on monta vaihtoehtoa. Lähes koko huoneiston levyiset ikkunat varmistavat, että valoa varmasti riittää. Asuintila lisääntyy reilusti, kun hieno terassi markiiseineen pääsee täyteen käyttöön kesän tullen. Ilmalämpöpumppu pitää huonelämpötilan tasaisena myös kesähelteellä. Tilava makuuhuone on varustettu isoilla kaapeilla ja ikkunat ovat sisäpihan puolelle.
Kylpyhuone on toteutettu samaan ylelliseen tyyliin ja täälläkin kaikelle on paikkansa. Asuminen viidennen kerroksen rauhassa kattojen yllä tuo jokaisen päivään ripauksen luksusta. Täydellinen koti sinulle, jolle perinteinen ei riitä.
Huippusijainti, josta pääset hetkessä sekä Helsingin arvostetuimmille lenkkimaastoille että isoille ajoväylille moneen ilmansuuntaan. Osakkaiden käytössä on pesutupa ja sauna sekä autopaikat ja -tallit.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisnäyttöjä.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Munkkiniemi Rakuunantie 1 B |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 398 000 € |
| Myyntihinta: | 362 819 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 1kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1959 |
| Rakennusvuosi: | 2015 |
| Käyttöönottovuosi: | 1959 |
| Kuvaus: | 2h+avok+kph+p |
| Tilojen kuvaus: | Eteinen. |
| Tilat ja varustelu: | hissi parveke |
| Pinta-ala: | 39.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 39.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 5 / 5.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 204.68 |
| Yhtiövastike / kk: | 497.08 |
| Rahoitusvastike / kk: | 292.4 |
| Vesimaksu: | 19 |
| Lisätietoa maksuista: | Vedestä peritään vesimaksuennakkoa 19 €/hlö/kk, joka tasataan mittarilukemien mukaan kerran vuodessa. Hallituksella valtuutus toimintakautensa aikana periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Ikkuna- ja julkisivuprojekti on valmistunut syksyllä 2022 ja sen kustannus tullaan perimään osakkailta keväällä 2023, enintään 5,10 €/vastikeindeksi x parvekekerroin. Vaihtoehtoisesti osakas voi maksaa 1.6.2023 alkaen pääomavastikkeena 20 vuoden ajan noin 0,04 €/vast.indeksi x parvekekerroin/kk (292,40 €/kk). |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 3074.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Avarat, kattojen yli näkymät. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | lounas |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | tiili |
| Kattotyyppi: | pulpetti |
| Kate: | kumibitumi |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Rakuunantie 1 |
| Isännöinti: | Freddis Oy Ab Isännöitsijä Christoffer Packalén 010 271 8065 christoffer.packalen@freddis.fi Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki 010 271 8060 freddis@freddis.fi |
| Huolto: | Munkkiniemen kiinteistöpalvelu Pappinen Oy Huopalahdentie 14, 00330 Helsinki 040 9000 989 (24 h) munkkiniemenkiinteistopalvelu@gmail.com |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 14 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | Merkittävimmät taloyhtiössä suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt 1990 Lämmönvaihdin ja linjasulut uusittu 2004 Pohja- ja pintavesijärjestelmä uusittu 2005 Käyttöveden lämmönvaihdin uusittu 2006 Räystäiden ja syöksyjen saattolämmitys etuovien puolelle 2007 Tonttivesijohdon ja rakennuksen ulkopuolisen pohjaviemärin uusinta, Julkisivun ovien ja ikkunoiden sekä porrashuoneiden maalaus, Pihan viemärivuoto. 2008 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2009 Jätekatoksen rakentaminen 2013-2014 Putkiremontti (perinteinen) sisältäen käyttövesiputket, viemärit, sähkö- ja tietojärjestelmät, kylpyhuoneet, sauna, pesula. 2014 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), Katon uusiminen, Lämpökeskuksen uusiminen. 2014-2015 Terassiasuntojen rakennuttaminen (6 kpl). 2015 Pihan kunnostus 2020 Palovaroittimien tarkistus ja tarvittavin osin uusinta. 2021-2022 Julkisivuremontti (parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet, julkisivut). 2023 Pihapuiden huoltoleikkaus ja kaato Suoritetut suunnittelut, kuntotutkimukset, kuntoarviot ja vastaavat selvitykset 2013 Ilmanvaihtohormien kartoitus 2018 Hissien uusinnan suunnittelu ja kilpailuttaminen, Salaojien kuvaus. 2018-2021 Julkisivuremontin hanke- ja toteutussuunnittelu. 2019 Selvitys maalämmön soveltuvuudesta taloyhtiöön. 2022 Sähköautonlatausinfran selvitys, Ulkovaipan lämpökuvaus, Väestönsuoja tarkastus, Pihapuiden kuntotutkimus. |
| Tulevat remontit: | 2023–2024 Lämmitysverkoston perussäätö. 2026–2027 Hissien peruskorjaus. 2030 Hissien uusiminen ja ulottaminen 5. kerrokseen. |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Valkoinen avokeittiö. Integroitu jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kalustemikro, liesituuletin (suodatin), laminaattityötasot. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Tilava ikkunallinen kylpyhuone. Sadesuihku, lasinen suihkuseinä, pesuallas ja allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa. Tila jatkuu luontevasti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 1 |
| Kuvaus: | Tilava makuuhuone, jossa koko seinän levyinen vaatekaappirivistö. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Munkkivuoren ostoskeskuksen kattavat palvelut 1 km, K-Market ja Alepa Munkkiniemi 500 m, Kanniston Leipomo 400 m, Toimelan siirtolapuutarha 400 m, merenranta ja ulkoilumaastot vieressä. |
| Päiväkoti: | Munkkinimen Ankkalampi Duckies 550 m, Munksnäs Småbarnskola 950 m. |
| Koulut: | Munkkiniemen yhteiskoulu 700 m, Hoplaxskolan 750 m, Vanha Kadettikoulu 850 m, Englantilainen koulu 1,1 km, Munkkiniemen ala-asteen koulu 850 m. |
| Liikenneyhteydet: | Rakuunatien bussipysäkki linja 35, raitiovaunupysäkki 400 m linja 4. |
Kohdenumero: 21363524 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
