65.5 m² kerrostalo 3h+avok+s+p — 310 000 €
Rajapaadenraitti 3 A 52
Kauniin harmoninen, muuttovalmis kulmahuoneisto kahdeksannen kerroksen korkeuksista! Moderni ja valoisa koti Vuosaaren paraatipaikalta.
Selkeä pohjaratkaisu, jossa tyylikäs Puustellin avokeittiö, ruokatila ja olohuone luovat yhtenäisen ja avaran tilan. Makuuhuoneet ovat sijoitettu huoneiston vehreämmälle puolelle niin, että esteettömästä näköalasta saadaan kaikki ilo irti. Hukkaneliöitä ei ole. Kokonaisuuteen kuuluu upea kylpyhuone omalla saunalla sekä lasitettu parveke. Kerrostaloasumista parhaimmillaan!
Hyvin hoidetun taloyhtiön pihapiiri on viihtyisä ja rajoittuu puistoalueeseen. Osakkailla on oikeus käyttää viereisen hoivakodin palveluita vuoteen 2024 asti. Palvelusta kerätään erillistä vastiketta ja sen jatkuvuudesta keskustellaan yhtiössä. Ylimmän kerroksen saunaosasto kattoterasseineen ja erillinen kerhotila ovat myös osakkaiden käytössä.
Kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat aivan vieressä.
Auton ajat autohalliin tai pihapaikalle.
Täällä viihdytään ilman ikärajaa 🙂
Hissitalon 8. krs.
Tervetuloa esittelyymme tutustumaan paremmin!
Myyntiä hoitaa LKV LINDA SJÖBERG 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Vuosaari Rajapaadenraitti 3 A 52 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 310 000 € |
| Myyntihinta: | 310 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 2004 |
| Rakennusvuosi: | 2004 |
| Käyttöönottovuosi: | 2004 |
| Kuvaus: | 3h+avok+s+p |
| Tilojen kuvaus: | Eteinen. |
| Tilat ja varustelu: | hissi parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 65.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 65.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 8 / 11.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 350.43 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 28 |
| Lisätietoa maksuista: | Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä vastiketta ja muuttamaan perittävää peruspalveluvastiketta, mikäli palveluntuottajan peruspalveluista perimä kustannus muuttuu tilikauden aikana. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1102.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Molemmista makuuhuoneista esteettömät ja puistomaiset näkymät pohjoiseen. Olohuoneesta ja keittiöstä avarat näkymät itään päin. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | itä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | bitumikermi |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Lucia |
| Isännöinti: | Helsingin isännöinti Isännöitsijä Jouni Lehikoinen Mannerheimintie 15 B 00260 HELSINKI 020 730 7130 jouni@helsinginisannointi.fi |
| Huolto: | Cosci-tuning Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 15 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2014 10-vuotistakuutarkastukset,Kph kuntoarvio, Lämpökamerakuvaus, Viemärikuvaus, Kuntoarvion laadinta. 2015 Julkisivusaumauksien uusinnan suunnittelu, Sisäänkäynnin lämmityskaapelien asentaminen, Yhtiönsaunatilojen paneelien ja lauteiden uusinta. 2016 Julkisivusaumauksien uusiminen, Rakennuttaja suorittanut 10-vuotisvastuukorjauksia. 2017 Parvekelasien huolto ja palovaroittimet vaihdettu, Jätevesipumppaamo. 2018 Ulko- ja julkisivun pystyvalaisimet uusittu. 2019 Rakennusautomaatio uusittu, Huoneistoanturoiden (15 kpl) asennus, Porrashuoneiden ilmoitustaulujen. 2020 Parvekkeiden elementtisaumojen uusinta. |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: 2022 Perusvesipumppaamon pumpun uusinta 2022-2023 Pihakalusteiden kunnostus, Lämmityksen perussäätö ja uudet termostaatit, Kattoterassien uusiminen . 2022-2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Yleisten tilojen huoltomaalaus. 2024-2025 Kiinteistön peruskuntoarvio. 2023-2025 Talopesulan koneiden uusiminen. Avoin: Parvekkeiden sadevesiohjausten parantaminen |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Kaunis vuonna 2017 toteutettu Puustellin keittiö. Induktioliesi (2022), erillisuuni, jääkaappi/pakastin (2021), astianpesukone, kalustemikro, liesituuletin (suodatin), kvartsityötasot. Lasisen välitason valaisimissa himmennystoiminto. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Tilava ja erittäin tyylikäslinjainen vuonna 2019 uusittu kylpyhuone, josta käynti omaan saunaan. Suihku, lasinen suihkuseinä, pesuallas, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain ja seinään kiinnitetty kylpyhuonekaapisto. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Taloyhtiöllä yhteinen saunatila kattoterasseineen ylimmässä kerroksessa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avaraa ja yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa, josta hulppeat mieltä rauhoittavat näkymät. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 2 |
| Kuvaus: | Molemmat makuuhuoneet esteettömillä luonnonkauniilla näkymillä. Molemmissa vaatekaapit sekä Visor-pimennyskaihtimet. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut 400 m, Vuosaaren urheilutalo ja uimahalli 200 m, Fressi 650 m, Kulttuurikeskus Vuotalo 190 m, Taidekeskus Villa Villa Lill Kalvik 1,2 km. Punakivenpuisto ja koirapuisto, Lokkisaaren puisto, Frisbeegolfrata, Kartanon tekonurmi ja Vuosaaren jäähalli vieressä. Vuosaaren kirkko ja Lohikäärme leikkipuisto ovat aivan vieressä sekä henkeäsalpaava Uutelan ulkoilualue sekä golfkenttä. Lisäksi Aurinkolahden rantabulevardi, uimaranta, venesatama ja Kallahden ulkoilualue ovat mainitsemisen arvoisia paikkoja. |
| Päiväkoti: | Useita päiväkoteja alueella. Mm. Päiväkoti Rastis 450 m, Päiväkoti Hanna 650 m, Päiväkoti Omenapuisto 650 m, Päiväkoti Koralli 600 m. |
| Koulut: | Puistopolun peruskoulu 200 m, Vuosaaren peruskoulu 700 m, Nordsjön alakoulu 450 m, Aurinkolahden peruskoulu 850 m, Vuoniityn peruskoulu 1,1 km, Merilahden peruskoulu 1,5 km. Vuosaaren lukio metroaseman vieressä 550 m. |
| Liikenneyhteydet: | Vuosaaren metroasema 550 m, Punakiventie tien bussipysäkki 130 m linja 815, Mosaiikkitorin pysäkki 190 m linjat 90N, 96, 813, 814, 815. |
Kohdenumero: 21558317 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
