65.5 m² kerrostalo 3h+avok+s+p — 275 000 €
Rajapaadenraitti 3
Kauniin harmoninen, muuttovalmis kulmahuoneisto kahdeksannen kerroksen korkeuksista! Moderni ja valoisa koti Vuosaaren paraatipaikalta.
Selkeä pohjaratkaisu, jossa tyylikäs Puustellin avokeittiö, ruokatila ja olohuone luovat yhtenäisen ja avaran tilan. Makuuhuoneet ovat sijoitettu huoneiston vehreämmälle puolelle niin, että esteettömästä näköalasta saadaan kaikki ilo irti. Hukkaneliöitä ei ole. Kokonaisuuteen kuuluu upea kylpyhuone omalla saunalla, lasitettu parveke ja ilmalämpöpumppu. Kerrostaloasumista parhaimmillaan!
Hyvin hoidetun taloyhtiön pihapiiri on viihtyisä ja rajoittuu puistoalueeseen. Ylimmän kerroksen saunaosasto kattoterasseineen sekä erillinen kerhotila ovat osakkaiden käytössä.
Kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät aivan vierestä.
Auton ajat sujuvasti autohalliin tai pihapaikalle, ja taloyhtiössä on valmius sähköauton lataukseen sekä yhteiskäyttöinen latauspiste.
Hissitalon 8. krs.
Huoneisto on vuokrattu ja vapautuu sopimuksen mukaan.
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki, Vuosaari, Rajapaadenraitti 3 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 275 000 € |
| Myyntihinta: | 275 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 2004 |
| Rakennusvuosi: | 2004 |
| Käyttöönottovuosi: | 2004 |
| Kuvaus: | 3h+avok+s+p |
| Tilojen kuvaus: | Eteinen. |
| Asuinpinta-ala: | 65.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 65.5 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 8 / 11 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 419.2 € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | 23 € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään yksi ylimääräinen hoitovastike tai olemaan perimättä.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1102.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Molemmista makuuhuoneista esteettömät ja puistomaiset näkymät pohjoiseen. Olohuoneesta ja keittiöstä avarat näkymät itään päin. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | Itä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Betoni |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | bitumikermi |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Helsingin isännöinti Isännöitsijä Jouni Lehikoinen 020 730 7130 info@helsinginisannointi.fi |
| Huolto: | Cosci-Tuning Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 15 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2024 Lukituksen uusinta (iLoq) 2022 Lämmityksen perussäätö ja termostaatit, Ylimmän kerroksen saumojen uusiminen 2021 Huippuimurien 326PF02 uusiminen ja 321PF02 uudelleen laakerointi 2020 16 huoneiston ja kerhohuoneen lämpötila-anturien asennus, Parvekkeiden elementtisaumaukset, Sähköinen ilmoitustaulu ja viestintäjärjestelmä, Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostuksia 2019 Kuivausrumpu 2018 Rakennusautomaation uusiminen 2017 Parvekelasien huolto, Palovaroittimet, Jätevesipumppaamo uusittu 2016 Julkisivun ja sokkelien saumat 2015-2016 Rakennuttajan 10 v korjaukset 2015 Saunatilojen lauteet ja paneelit 2012 Ilmavaihdon nuohous ja säätö |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2025 Palovaroitinjärjestelmän tarkistus ja lisähankinnat, Kiinteistön peruskuntoarvio 2026 Pihakalusteiden kunnostus 2025-2026 Perusvesipumppaamon pumpun uusinta 2026-2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2028-2029 Yleisten tilojen huoltomaalaus 2027-2028 Talopesulan koneiden uusiminen 2030 Parvekkeiden sadevesiohjausten parantaminen, Parvekepieli elementtien taustojen täyttö avoin |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Kaunis vuonna 2017 toteutettu Puustellin keittiö. Induktioliesi (2022), erillisuuni, jääkaappi/pakastin (2021), astianpesukone, kalustemikro, liesituuletin (suodatin), kvartsityötasot. Lasisen välitason valaisimissa himmennystoiminto. Valoisa paikka ruokapöydälle. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Tilava ja erittäin tyylikäslinjainen vuonna 2019 uusittu kylpyhuone, josta käynti omaan saunaan. Suihku, lasinen suihkuseinä, pesuallas, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain ja seinään kiinnitetty kylpyhuonekaapisto. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avaraa ja yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa, josta hulppeat mieltä rauhoittavat näkymät. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 2 |
| Kuvaus: | Molemmat makuuhuoneet esteettömillä luonnonkauniilla näkymillä. Molemmissa vaatekaapit sekä Visor-pimennyskaihtimet. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut 400 m, Vuosaaren urheilutalo ja uimahalli 200 m, Fressi 650 m, Kulttuurikeskus Vuotalo 190 m, Taidekeskus Villa Villa Lill Kalvik 1,2 km. Punakivenpuisto ja koirapuisto, Lokkisaaren puisto, Frisbeegolfrata, Kartanon tekonurmi ja Vuosaaren jäähalli vieressä. Vuosaaren kirkko ja Lohikäärme leikkipuisto ovat aivan vieressä sekä henkeäsalpaava Uutelan ulkoilualue sekä golfkenttä. Lisäksi Aurinkolahden rantabulevardi, uimaranta, venesatama ja Kallahden ulkoilualue ovat mainitsemisen arvoisia paikkoja. |
| Päiväkoti: | Useita päiväkoteja alueella. Mm. Päiväkoti Rastis 450 m, Päiväkoti Hanna 650 m, Päiväkoti Omenapuisto 650 m, Päiväkoti Koralli 600 m. |
| Koulut: | Puistopolun peruskoulu 200 m, Vuosaaren peruskoulu 700 m, Nordsjön alakoulu 450 m, Aurinkolahden peruskoulu 850 m, Vuoniityn peruskoulu 1,1 km, Merilahden peruskoulu 1,5 km. Vuosaaren lukio metroaseman vieressä 550 m. |
| Liikenneyhteydet: | Vuosaaren metroasema 550 m, Punakiventie tien bussipysäkki 130 m linja 815, Mosaiikkitorin pysäkki 190 m linjat 90N, 96, 813, 814, 815. |
Kohdenumero: 21390271 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
