78.0 m² paritalo 3h+k+rt+s+khh+piha, var — 298 000 €
Puolarmetsänkatu 2 C 2

Erittäin viihtyisä yksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto isolla aurinkopihalla.
Selkeäpohjainen ja valoisa asunto on vuosien mittaan kauniisti remontoitu ja pääset muuttamaan ilman suuria kunnostuksia.

Upea Puustellin Keittiö on suunniteltu toimivaksi ja katseenkestäväksi. Ruokapöydälle on varattu oma tilansa ja isommat kesäkutsut katetaan pihanpuoleiselle aurinkoterassille. Makuuhuoneet on sijoitettu omaan rauhaansa huoneiston toiselle puolelle ja perheen äidille löytyy myös se kauan unelmoitu oma vaatehuone. Kylpyhuoneosasto on kätevä kokonaisuus peseytymiselle ja pyykkihuollolle. Kaappeja ja työtasoja on reilusti, ja kaikelle on paikkansa.

Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti. Viimeisimpänä on uusittu asuntojen ulko-ovet, jolla on suora vaikutus energiatehokkuuteen. Osakkaille on varattuna autopaikat yhtiön piha-alueelle.

Todella kiva koti on täydellinen ratkaisu perheelle, joka kaipaa asumiseltaan avaraa asumistilaa yhdessä tasossa ja turvallista piha-aluetta. Legendaarinen auringonkukkapelto aukeaa suoraan etuovelta ja tarjoaa unohtumatonta kukkaloistoaan. Puolarmaarin ympärivuotiset ulkoilureitit ovat aivan lähietäisyydellä, kuten myös Finnoontien palvelut.

Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina!

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Puolarmetsä
Puolarmetsänkatu 2 C 2
Tyyppi: paritalo
Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 298 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 1kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1985
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kuvaus: 3h+k+rt+s+khh+piha, var
Tilojen kuvaus: Tuulikaappi, eteinen, vaatehuone ja ruokailutila.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 78.0 m²
Kokonaispinta-ala: 78.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 1.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 312.0
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu: 22
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu on vesivastike-ennakko, tasataan mittauksen perusteella.
Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 5822.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Vehreät näkymät omalle pihalle.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: huopa ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puolarmetsänkatu 2
Isännöinti: Retta Isännöinti – Retta Services Oy
Isännöitsijä Tiina Ruotsalainen, puh. 0102284000
Tinurinkuja 4, 02650 Espoo
www.rettaisannointi.fi
Huolto: Taloyhtiöllä on päivystyssopimus Olarin Huolto Oy:n kanssa, muutoin omatoiminen huolto. Talvikunnossapito Olarin Huolto Oy.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja: 16
Piha-autopaikkoja: 3
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2002 Ovien kunnostukset, yläpohjan lisälämmöneristys.
2005 Julkisivun elementtien saumaus, Hsto C1 ja D2 märkätilojen vesieritykset uusittu osakkaiden suorittamien remonttien yhteydessä.
2006 E-talon katon korjaustyöt, uusi huopakate. Hsto G1 märkätilan vesieristys uusittu osakkaan suorittaman remontin yhteydessä.
2007 Hsto C2 ja F2 märkätilojen vesieristykset uusittu osakkaiden suorittaman remontin yhteydessä.
2009 Postilaatikkojen uusiminen ja jätekatoksen maalaus. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Salaojien huuhtelu – IV-Lavox.
2010 Hsto H1 seinä-lattiarakenteen ilmarakojen tiivistystyöt, parketin hionta, hsto A1 märkätilan vesieritys uusittu osakkaan suorittaman remontin yhteydessä. Hsto A1, tuloilmaventtiilien asennus – Drainstone Oy.
2011 Vesikattojen läpivientien eristys- ja tiivistystyöt. Kattotiilien uusiminen tarv. osin, kattojen harjaus, huippuimureiden peltiosien kunnostus, hsto H2 salaojan korjaustyöt, hstot B2, C1 sisäpuolisten vesikattovuotojen korjaustyöt sisältäen paneloinnin uusimisen ja läpivientien
tiivistämisen. Hstot H1 ja D1, OH lämmityspattereiden uusiminen – Jarkon Rakennuspalvelu Oy, Mirtel Building Oy.
2012 Räystäs ja kattopeltien korjaus, B2 takaoven vaihto, hstot H1, B1 ja B2 vesikourukorjaukset, hsto B2 ikkunarakenteen tiivistäminen,
hsto G2 terassioven uusiminen – Jarkon Rakennuspalvelu Oy.
2013 Sähköpattereiden vaihto.
2013 –2014 Lämmityspattereiden uusimistyöurakka sisältäen vaatehuoneisiin ja eteistiloihin asennetut patterit – Sähkö-Huhta Oy.
2015 Hsto H2 märkätilan vesieritys uusittu osakkaan suorittaman remontin yhteydessä. Piha-aitojen uusiminen ja räystäsrakenteiden korjaus – Maalausliike Kemppainen Tmi Jouni Tyni.
2016 Piha-aitojen maalaus – Maalausliike Kemppainen.
2017 Hsto A2 kosteusvaurion korjaus, B2 ja C2 LV-koneiden vaihto, D2 LVI-korjaukset.
2018 Terassinovien uusiminen – Kes Group Oy, kunnostettiin D 2 vesikattovuoto.
2020 Kattojen pesu ja pinnoitus.
2021-2022 Ulko-ovien vaihto + ovikellojen uusiminen.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026:
2022 ikkunoiden suunnittelu ja kuntoarvio
2023 ikkunoiden vaihto, valvonta
2025 viemäri, salaojien, sade- ja huleviemäreiden kuntotutkimus, katon läpivientien tarkistus

Keittiö

Kuvaus: Valkoinen selkeälinjainen Puustelli-keittiö (uusittu 2016).
Rosterinen jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (kaluste), astianpesukone ja kvartsitasot. Erillinen ruokailutila.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Ikkunallinen kodinhoito- ja pesuhuone, jossa paljon laskutilaa pyykinhuollolle.
Valkoiset kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, lavuaari, suihku, sauna. Uusittu 2007.
Sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Sähkökiuas, sauna uusittu 2007. Lauteiden alla lämminvesivaraaja.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Eteisen yhteydessä erillinen wc. Allaskaapisto, lavuaari, wc-istuin, käsisuihku, peili.
Sähkötoiminen lattialämmitys.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Valoisa oleskelutila, josta käynti omalle takapihalle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, toinen vaatehuoneella ja toisessa vaatekaapistot.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Lähin ruokakauppa, K-Supermarket ja S-Market Malminmäki n. 1,2 km. Pisa asukaspuisto ja koirapuisto n. 750 m, Puolarmaarin frisbeegolfrata n. 900 m, Merituulen palvelut n. 2 km
Päiväkoti: Eestinmetsän ja Eestinlaakson päiväkoti n. 1,1 km.
Koulut: Friisilän ja Eestinkallion koulu n. 1,4 km, Finnoon ja Nöykkiönlaakson koulu n. 2 km,
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Puolarmetsänkadulla (n. 150 m), mm linjat 125K, 125N, 134, 134N, 136, 158, 158.

Kohdenumero: 20702344

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi