47.0 m² kerrostalo 2h+k+vh — 300 000 €
Pohjoiskaari 12 B

Ihastuttava, täysin muuttovalmis tehokaksio Lauttasaaren merellisten lenkkimaastojen vierestä. Neljännen kerroksen korkeuksista kaunis koti sinulle, joka arvostat loistavia säilytystiloja.

Alkuperäinen iso yksiö on muuntautunut huoneistoremontin yhteydessä toimivaksi kaksioksi. Sisustussuunnittelijan käsissä alkovista tuli unelmien vaatehuone ja vanha keittiö muuttui makuuhuoneeksi. Jokainen neliö on nyt otettu hyötykäyttöön ja kaikelle on pikkukodissakin paikkansa.

Molemmissa huoneissa on leveät ikkunalaudat ja näkymät pitkälle Lauttasaaren sillalle asti. Syksyllä voidaan puhua jopa merinäköalasta 🙂 Makuuhuoneessa on kivoja yksityiskohtia, mm. kaunis höyhentapetti, upotetut hyllyt ja latauspistokkeilla varustetut yölamput.

Keittiö on mittatilaustyönä teetetty ja kaappitilaa on täälläkin reilusti. Integroidut kylmäkoneet ja tyylikkäät materiaalivalinnat tekevät keittiöstäkin katseenkestävän. Olohuoneen viereen mahtuu isompikin ruokapöytä.

Sijainti suositun rantaraitin vierellä houkuttelee ulkoilemaan. Meren läheisyys onkin yksi Pohjoiskaarella asumisen parhaita puolia. Yhtiöllä on myös kiva sisäpiha puutarhakalusteineen.
Yhtiössä on meneillään linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Myös maalämpöön siirtymistä harkitaan.
Hissitalon 4/5 krs.

Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Lauttasaari
Pohjoiskaari 12 B
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 300 000 €
Myyntihinta: 300 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 28.10.2022 mennessä tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1939
Rakennusvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Kuvaus: 2h+k+vh
Tilojen kuvaus: Ylellinen vaatehuone teetetty mittatilaustyönä (Blau). Runsaasti hyllyjä, vetolaatikoita ja rekkejä. Liikkeentunnistin valolle, kokolattiamatto.
Tilat ja varustelu: hissi
Pinta-ala: 47.0 m²
Kokonaispinta-ala: 47.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 4 / 5.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 282.0
Vesimaksu: 25
Lisätietoa maksuista: Autopaikkamaksu tolppa 30 € / kk
Autopaikkamaksu kylmä 15 € / kk
Hallituksella on valtuus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1120.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoiskaari 12
Isännöinti: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Isännöitsijänä Tero Varis
Huolto: Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1984 Vesijohdot ja viemärit
1985 Vesikatto ja ullakon valaistus
1987 Ikkunat
1988 Sähkönousut
1988-1989 Ulkoseinien rappaus ja maalaus
1989 Hissien korjaus (koneistot ja ohjauskeskukset)
1989 Porrastilojen maalaus
1992 Vesikaton maalaus
1994 Lämmityksen patteri- ja linjaventtiilit
1994 Lämpökeskus
1995 Puhelinsisäjohto- ja antenniverkosto
1999 B-portaan hissikoneisto
2004 Porrastilojen ikkunapuitteiden maalaus
2005 Julkisivujen rappauskorjauksia ja maalaus
2005 Sadevesisyöksytorvien uusiminen
2007 Lukituksen uusiminen
2008 Pihan puolen ulkovalaisimet
2010 Kellarin viemärien uusiminen
2012 Jäteaitaus
2014 Porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus, puuovien- ja ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Rappaus- ja maalauskorjaukset
2016 Kellarin lattian maalaus
2016 Ulko-ovien betonivalut
2019 Huoneistotojen vesivahinkokorjauksia
2019 Ulkovalaistuksen uusinta
2020 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia
2020 Ulko-ovien kunnostus
2020-2021 Vesivahinkojen ennallistaminen A5, A6, A9, A10, A17
2021 Patteriventtiilien asennus, patteritermostaattien asennus
2021 Vesikaton kunnostus ja maalaus, kattokävelysiltojen uusinta
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026
2022-2023
– Viemäreiden, käyttövesiputkien, märkätilojen, ilmanvaihdon, sähköjärjestelmän
uudistamisen suunnittelu (linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu)
– Maalämpöhanke
– Kaukolämmönsiirrinpaketin uusinta ja lämmitysverkon säädöt (jos maalämpöön ei
siirrytä)
2024-2026
– Salaojitusjärjestelmän, piha-alueiden sekä roskakatoksen hanke- ja toteutussuunnittelu
– Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappausten korjauksia tarvittaessa
– Ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huollot ja korjaukset
– Lämmitysverkoston kuntoarvio/tasapainotus (jos maalämpöön ei siirrytä)
– Sähköpääkeskuksen uudistaminen (jos maalämpöön ei siirrytä)
– Kellarin lattiapintojen kunnostus
– Hissien peruskunnostus

Keittiö

Kuvaus: Vuonna 2017 uusittu vaalea Temal-keittiö, varusteina
jää-/pakastikaappiyhdistelmä, keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone ja pyykinpesukone. Työtasot laminaattia, välitila painokuva.
Todella paljon säilytystilaa, korkeissa kaapeissa kätevät vetolaatikot ja kulmassa karuselli.
Alaslaskettu katto, hyvä yleisvalo himmentimellä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Suihku, amme, käsienpesuallas, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, peilikaappi (2022). Kylpyhuoneen pinnat mikrosementoitu, amme pinnoitettu 2022.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Ikkuna meren suuntaan, leveä ikkunalauta.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Suloinen makuuhuone, ikkuna leveällä ikkunalaudalla meren suuntaan.
Päätyseinässä kaunis höyhentapetti ja upotetut hyllyt. Kiinteät yövalaisimet, joissa puhelimen latauspiste.
Alkuperäiset kaapit säilytetty, tilaa työpisteelle tai lisäkaapeille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauppakeskus Lauttis n. 800 m, K-Supermarket Lauttasaari n. 1 km, Lidl ja S-Market Itälahdenkatu n. 1,1 km, Lauttasaaren kirjasto ja Lauttasaaren terveysasema n. 650 m.
Päiväkoti: Kilometrin säteellä useita päiväkoteja, lähimpänä Päiväkoti Alli n. 300 m. Myös englanninkielinen päiväkoti The Lauttasaari English Play-school n. 1 km.
Koulut: Vattuniemen ala-asteen koulu n. 1 km, Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 1,4 km, Lauttasaaren Yhteiskoulu 2 km.
Liikenneyhteydet: Lauttasaaren metroasema n. 900 m.
Lähin bussipysäkki Lauttasaarentiellä, n. 150 m.

Kohdenumero: 20209335

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi