61.0 m² rivitalo 2h+k+rt+s, varasto — 365 000 €
Nuottaniementie 3 B 11
Aivan ihastuttava saunallinen pikkukoti hienolla terassilla ja aurinkopihalla. Laadukas rivitalon päätykaksio merelliseltä asuinalueelta, loistavien ulkoilumaastojen läheltä.
Upea asunto todella toimivalla pohjaratkaisulla on läpikäynyt huoneistoremontin vuonna 2019 ja tilat on päivitetty kylpyhuonetta myöden. Modernissa keittiössä on runsaasti kaappi- ja työtilaa sekä valoisa paikka ruokapöydälle. Kevään lämmetessä on vehreä terassi yksi kodin lempitiloja, jossa saa nautiskella kuulaista illoista. Ison pihan puolelle mahtuu grillin lisäksi isompikin ruokapöytä, ja lenkkipolut alkavat kirjaimellisesti ulko-ovelta.
Taloyhtiöstä on pidetty erittäin hyvää huolta. Talon 80-luvun rakenteet on saneerattu kattavasti vuosien 2012-2013 aikana ja maalämpöön on siirrytty vuonna 2022. Säilytystilaa on runsaasti kahden varaston ansiosta.
Sijainti rauhallisen sisäpihan päädyssä aivan metsäpolkujen vieressä on poikkeuksellisen hieno. Matinkylän uimaranta, uimahalli ja Iso Omenan monipuoliset palvelut ovat käytettävissäsi.
Uusi kotisi ei voisi olla täydellisempi, tervetuloa tutustumaan!
Soita ja sovi oma esittelyaikasi.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme asunnon viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Nuottaniemi Nuottaniementie 3 B 11 |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 365 000 € |
| Myyntihinta: | 359 399 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 01/2024 tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1982 |
| Rakennusvuosi: | 1982 |
| Käyttöönottovuosi: | 1982 |
| Kuvaus: | 2h+k+rt+s, varasto |
| Tilojen kuvaus: | Eteisessä verhojen takana naulakko. |
| Tilat ja varustelu: | oma sauna |
| Pinta-ala: | 61.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 61.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1 / 1.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 270.23 |
| Yhtiövastike / kk: | 337.33 |
| Rahoitusvastike / kk: | 67.1 |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Varsinainen yhtiökokous 15.6.2023: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Lisäksi myönnettin hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastiketta pääomalainojen viitekoron muuttuessa vastaamaan korkojen nousua tai laskua. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 8852.4 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | elementti |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | kumibitumikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | As. Oy Nokkalanportti |
| Isännöinti: | Matinkylän Huolto Isännöitsijänä Sanna Kaartovirta www,matinkylanhuoto.fi |
| Huolto: | Matinkylän Huolto |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 21 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2023 Elisan valokuitu, kaapeliTV ja laajakaistayhteys 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, noin 166 kpl 2022 Paikoitusalueen ja piha-alueen valaistuksen uusiminen 2022 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja salaojien painehuuhtelu 2021-2022 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2021 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon 2019 C-talon parvekeovien uusiminen 1999-2019 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjauksia, huoneisto B 11 2019 2018 Vesikatteiden huoltokunnostus (uusittu 1999) 2017 Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen, lämmönvaihtimen käyttövesipumpun uusiminen ja jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2016 A5 huoneiston kosteusvaurioiden korjaus 2015 Sähköpääkeskuksen peruskunnostus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2015 B9, C14, C17 ja E22 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus 2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja lukituksen uusiminen (suojattu Abloy Sento) 2013 E-talon pohjaviemärin painehuuhtelu ja sadevesi- ja pintavesikaivojen lisäys piha-alueille sekä pumppaamon rakentaminen A-talon salaojajärjestelmään 2012-2013 Sokkelien vesieristeiden uusiminen, julkisivujen ulkokuorien purku ja uusiminen, julkisivujen lämmöneristeiden purku ja uusiminen, ikkunoiden, ulko- ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), katosten ja parvekkeiden, näkyvien sokkelien ja valesokkelien uusiminen, räystäiden uusiminen, huoneistojen lattiarakenteiden tiivistyksiä, huoneistojen lattia-seinä-liitosten tiivistys, piha-aitojen ja varastojen uusiminen 2009-2010 Salaojien ja sokkelien vesieristeiden uusiminen 2010 Pihan leikkivälineiden kunnostus/uusiminen 2009 Telian valokuituyhteys 2008 Jätekatoksen kunnostus sekä työkalu- ja pyörävaraston huoltomaalaus 2006 Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiden uusiminen 2004 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä liittyminen DNA-kaapeliverkkoon 2003 Sadevesipihakaivon asennus A-talon eteen 2001 B- ja E-talojen päätyjen sokkeleiden kunnostus 2000 Postilaatikoiden uusiminen |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuodelle 2023 on suunnitteilla seuraavaa: -Vesikatteiden kuntotarkastus -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus -Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus -A-talon päädyn salaojien pumppaamon tarkastus ja huolto -Jätehuoneen sekä pyörä- ja työkaluvaraston kunnostus -Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe -Paikoitusalueen sähköautojen latausinfran suunnittelu (tilattu) Vuosille 2024-2027: -Palovaroittimien asennus huoneistoihin -Salaojien painehuuhtelu. -Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu -Vesikatteiden uusiminen, 1.600 m2 -Patteriventtiilien uusiminen -Julkisivujen puhdistus Vuosille 2028-2032 -Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu -Jätehuoneen sekä pyörä- ja työkaluvaraston kunnostus -Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, noin 166 kpl -Salaojien painehuuhtelu. -Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus, 3-7 kpl |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | KVIK:n keittiössä integroituna jääpakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, Bosch sekä Siemensin liesituuletin. Työtasot laminaattia. Kaikki keittiön kalusteet ja kaapistot vaihdettu uusiin v. 2019. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, peili- ja allaskaapistot sekä pesukoneliitäntä tason alla. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2019. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuoneesta käynti terassipihalle. Olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen on huoneistoremontin yhteydessä asennettu himmennettävät spottivalot. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Makuuhuoneessa runsaasti vaatekaapistoja. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market Matinkylä n. 600 m, Kauppakeskus Iso-Omenan kattavat palvelut n. 1,5 km. Matinkylän uimaranta n. 450 m päässä, jossa ulkokuntosali ja beach volley-kentät. Useita kuntokeskuksia, uimahalli ja urheilukentät lähettyvillä. Café Merenneito n. 550 m, Nokkalan Majakka n. 700 m, Ravintola Villa Pentry n. 1 km. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Nuottakunnan päiväkoti n. 260 m ja Nokkalanpuiston päiväkoti n. 350 m. |
| Koulut: | Matinlahden koulu (luokat 1-6) n. 900 m, Komeetan koulu n. 2,4 km, Mattlidenin koulu n. 2 km, Toppelundin koulu n. 2,7 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki Nuottaniementiellä, n. 150 m (linjat 112N, 138, 520, 531). atinkylän metroasema n. 1,5 km. |
Kohdenumero: 20581889 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
