61.0 m² rivitalo 2h+k+rt+s, varasto — 365 000 €
Nuottaniementie 3

Aivan ihastuttava saunallinen pikkukoti hienolla terassilla ja aurinkopihalla. Laadukas rivitalon päätykaksio merelliseltä asuinalueelta, loistavien ulkoilumaastojen läheltä.

Upea asunto todella toimivalla pohjaratkaisulla on läpikäynyt huoneistoremontin vuonna 2019 ja tilat on päivitetty kylpyhuonetta myöden. Modernissa keittiössä on runsaasti kaappi- ja työtilaa sekä valoisa paikka ruokapöydälle. Kevään lämmetessä on vehreä länsiterassi yksi kodin lempitiloja, jossa saa nautiskella kuulaista illoista. Ison pihan puolelle mahtuu grillin lisäksi isompikin ruokapöytä, ja lenkkipolut alkavat kirjaimellisesti ulko-ovelta.

Taloyhtiöstä on pidetty erittäin hyvää huolta. Talon 80-luvun rakenteet on saneerattu kattavasti vuosien 2012-2013 aikana ja maalämpöön on siirrytty vuonna 2022. Säilytystilaa on runsaasti kahden varaston ansiosta.

Sijainti rauhallisen sisäpihan päädyssä aivan metsäpolkujen vieressä on poikkeuksellisen hieno. Matinkylän uimaranta, uimahalli ja Iso Omenan monipuoliset palvelut ovat käytettävissäsi.

Uusi kotisi ei voisi olla täydellisempi, tervetuloa tutustumaan!
Huom: tästä asunnosta on hyväksyttynä ehdollinen ostotarjous joten voimme ottaa vastaan vain käteistarjouksia ilman oman asunnon myyntiehtoa.

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme asunnon viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Nuottaniemi
Nuottaniementie 3
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 365 000 €
Myyntihinta: 359 774 €
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1982
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kuvaus: 2h+k+rt+s, varasto
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 61.0 m²
Kokonaispinta-ala: 61.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 1.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 270.23
Yhtiövastike / kk: 337.33
Rahoitusvastike / kk: 67.1
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous 15.6.2023:
Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Lisäksi myönnettin hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastiketta pääomalainojen viitekoron muuttuessa vastaamaan korkojen nousua tai laskua.
Vuoden 2024 yhtiökokous pidetään 21.5.2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 8852.4
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Kattotyyppi: tasa
Kate: kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Nokkalanportti
Isännöinti: Matinkylän Huolto
Isännöitsijänä Sanna Kaartovirta
www,matinkylanhuoto.fi
Huolto: Matinkylän Huolto
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 21
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2023 Elisan valokuitu, kaapeliTV ja laajakaistayhteys
2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, noin 166 kpl
2022 Paikoitusalueen ja piha-alueen valaistuksen uusiminen
2022 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja salaojien painehuuhtelu
2021-2022 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen
2021 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon
2019 C-talon parvekeovien uusiminen
1999-2019 Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjauksia, huoneisto B 11 2019
2018 Vesikatteiden huoltokunnostus (uusittu 1999)
2017 Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen, lämmönvaihtimen käyttövesipumpun uusiminen ja jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2016 A5 huoneiston kosteusvaurioiden korjaus
2015 Sähköpääkeskuksen peruskunnostus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2015 B9, C14, C17 ja E22 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus
2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja lukituksen uusiminen (suojattu Abloy Sento)
2013 E-talon pohjaviemärin painehuuhtelu ja sadevesi- ja pintavesikaivojen lisäys piha-alueille sekä pumppaamon rakentaminen A-talon salaojajärjestelmään
2012-2013 Sokkelien vesieristeiden uusiminen, julkisivujen ulkokuorien purku ja uusiminen, julkisivujen lämmöneristeiden purku ja uusiminen, ikkunoiden, ulko- ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), katosten ja parvekkeiden, näkyvien sokkelien ja valesokkelien uusiminen, räystäiden uusiminen, huoneistojen lattiarakenteiden tiivistyksiä, huoneistojen lattia-seinä-liitosten tiivistys, piha-aitojen ja varastojen uusiminen
2009-2010 Salaojien ja sokkelien vesieristeiden uusiminen
2010 Pihan leikkivälineiden kunnostus/uusiminen
2009 Telian valokuituyhteys
2008 Jätekatoksen kunnostus sekä työkalu- ja pyörävaraston huoltomaalaus
2006 Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiden uusiminen
2004 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä liittyminen DNA-kaapeliverkkoon
2003 Sadevesipihakaivon asennus A-talon eteen
2001 B- ja E-talojen päätyjen sokkeleiden kunnostus
2000 Postilaatikoiden uusiminen
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuodelle 2024 on suunnitteilla seuraavaa:
-Julkisivupesu
-Vesikatteiden kuntotarkastus
-Lämmitysverkoston tasapainoitus
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
-A-talon päädyn salaojien pumppaamon tarkastus ja huolto
-Jätehuoneen sekä pyörä- ja työkaluvaraston kunnostus
-Väestönsuojan varusteiden uusiminen
-Sähköautojen latausjärjestelmän asennus kilpailutetaan

Vuosille 2025-2028:
-Patteriventtiilien uusiminen
-Palovaroittimien asennus huoneistoihin
-Vesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus
-Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
-Salaojien painehuuhtelu.
-Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu
-Vesikatteiden uusiminen

Vuosille 2029-2033
Suositusten mukaisia huolto- ja kunnostustöitä.
Lista saatavana välittäjältä.

Keittiö

Kuvaus: KVIK -keittiössä integroituna
jääpakastinkaappi, induktioliesi,
erillisuuni, Bosch sekä Siemensin
liesituuletin. Työtasot laminaattia.
Kaikki keittiön kalusteet ja kaapistot vaihdettu uusiin v. 2019.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, peili- ja allaskaapistot sekä pesukoneliitäntä tason alla. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2019.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta käynti terassipihalle. Olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen on huoneistoremontin yhteydessä asennettu himmennettävät spottivalot.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Makuuhuoneessa runsaasti vaatekaapistoja.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market Matinkylä n. 600 m, Kauppakeskus Iso-Omenan kattavat palvelut n. 1,5 km. Matinkylän uimaranta n. 450 m päässä, jossa ulkokuntosali ja beach volley-kentät. Useita kuntokeskuksia, uimahalli ja urheilukentät lähettyvillä. Café Merenneito n. 550 m, Nokkalan Majakka n. 700 m, Ravintola Villa Pentry n. 1 km.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Nuottakunnan päiväkoti n. 260 m ja Nokkalanpuiston päiväkoti n. 350 m.
Koulut: Matinlahden koulu (luokat 1-6) n. 900 m, Komeetan koulu n. 2,4 km, Mattlidenin koulu n. 2 km, Toppelundin koulu n. 2,7 km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Nuottaniementiellä, n. 150 m (linjat 112N, 138, 520, 531). Matinkylän metroasema n. 1,5 km.

Kohdenumero: 20665910

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi