273.0 m² rivitalo 5-6h+k+s+khh+p+at — 765 000 €
Niittykallio 1 A

Lämminhenkinen ateljeekoti, joka ihastuttaa tilaratkaisullaan ja persoonallisuudellaan. Arkkitehti Osmo Lapon suunnittelema äärettömän hieno, rinteeseen sijoittuva rivitalon päätyhuoneisto kävelymatkan päässä Niittykummun metroasemalta. Kuntotarkastus teetetty 05/2022.

Sijainti Niittykallion korkeuksissa tuo asujilleen paitsi yksityisyyttä mutta myös hulppeat maisemat isoista ikkunoista ilman vastanaapureita. Muuttovalmis huoneisto on läpikäynyt laadukkaan ja todella kattavan remontin nykyisten omistajiensa käsissä. Alkuperäisiä elementtejä on haluttu säilyttää mahdollisuuksien mukaan ja koti onkin todella onnistunut sekoitus 60-luvun tunnelmaa ja tätä päivää.

Harmoninen värimaailma ja tilavat huoneet antavat täydelliset raamit kauniille huonekaluille, ja lukuisat pienet yksityiskohdat täydentävät kokonaisuuden yksilölliseksi. Moderni Noblessa-keittiö baaripöytineen on toimiva ja varustetasoltaan kattava. Iso ruokapöytä katetaan keskeiselle paikalle olohuoneeseen tai ulos aurinkoon. Näyttävä atriumparveke on osittain katettu, joten pieni sadekaan ei haittaa kesäjuhlia.

Pohjaratkaisu on toteutettu asukkaittensa tarpeita kuunnellen ja siksi alakerran 24m2 askartelutilaa on hyödynnetty myös makuuhuonekäytössä. Huonejako taipuu tarvittaessa jopa viiteen makuuhuoneeseen. Vaatehuone ja erillinen kodinhoitotila helpottavat arkea, kuten myös poikkeuksellisen runsaat n.70m2 säilytystilat. Kylpyhuoneosastokin on kokonaan uusittu, ja puukiuas takaa varmasti parhaat löylyt.

Autoille on varattuna oma talli- ja pihapaikka. Tallissa on valmiina kaapelointi sähköauton latausta varten ja talossa on valmiina valokuituvaraus. Yhtiö on läpikäynyt isot kunnostukset, mm.putkiremontti on tehty vuonna 2011.

Tässä on talo, mitä perheesi rakastaa. Niittykumpu on asuinalueena mitä parhain lähellä alueen kattavia palveluita ja loistavia liikenneyhteyksiä.

Soita ja sovi oma näyttöaikasi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!
Myynti ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Niittykumpu
Niittykallio 1 A
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 765 000 €
Myyntihinta: 765 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 1.7.2022 tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1963
Rakennusvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kuvaus: 5-6h+k+s+khh+p+at
Tilojen kuvaus: Alakerrassa 24 m2 askarteluhuone sekä kolme erillistä varastohuonetta (n. 70 m2).
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 179.0 m²
Kokonaispinta-ala: 273.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 203 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 179m2 + lämmin aputila 24 m2. Lisäksi kellarikerroksessa kolme varastotilaa (n. 70 m2). Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 1075.9
Vesimaksu: 15
Lisätietoa maksuista:

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 6348.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niittykumpu 9-11
Isännöinti: Aavatalo Oy
Isännöitsijänä Johannes Halmevuo
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki
Huolto: Kotikatu Länsiväylä
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: Taloyhtiössä on suoritettu mittavasti korjauksia. Täydellinen lista saatavana välittäjältä
2022 Lukituksen uusiminen
2021 Lämmitysjärjestelmän toteuttaminen, vesiliittymäputkien uusinta
2020 Parvekkeiden korjaus asunnoissa 5A ja 5B, piha-alueiden korjaus ja 5C etupihan avaus ja kosteudenhallintakorjaus
2019 Kaukolämpökeskusten ja runkoputkien uusinta, tonttivesijohtojen ja vesimittareiden uusinta, Niittykallio 5 sähköliittymäkaapelin uusinta selä lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta
2018 Pihakorjaussuunnittelu, autotallien lattian pinnoitus ja sisäseinien maalaus, kattojen kuntotarkastus ja pienkorjaukset, korvausilmaventtiilien asentaminen sekä ikkuna-ja ovikorjaukset,kiinteistön sähköjärjestelmien peruskorjaus ja urakka-alueen palokatkot
2018-2019 5F viherhuoneen kattokorjaus
2017 Autotallien ovien uusiminen, 1A-1D huoneistojen parvekepalkkien otsapintojen halkeaminen injektointi, asbestikartoitus
2016 Parvekelaattojen otsapintojen korjaus ja parvekelaattojen otsapintojen halkeamien injektointi ja maalauskorjaukset sekä ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus
2015 Sadevesikourujen asentaminen
2014 Kattokorjauksia
2013 Kattoikkunoiden puhdistus ja tiivisteiden vaihto molemmissa taloissa ja tiiliseinän saumausta ja tiilien uusimista
2011 Putkisaneeraus
2010 A1 vesivahinkokorjaus
2009 A1, sisääntulon pinnoitteen uusiminen ja neljän umpiolasi-ikkunan uusiminen
2008 Pohjaviemäreiden pinnoitus
2007 Ikkunoiden korjaukset ja alapohjan ilmanvaihtosuunnitelma
2006 A1 parvekkeiden ikkunoiden korjaus ja kiertovesipumpun moottorin vaihto
2005 Lämmitysjärjestelmän korjaukset
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa on päätetty alatalon ja autotallin sokkelikorjauksista sekä uusien parkkipaikkojen rakentamisesta. Lisäksi yhtiökokouksessa on päätetty, että pergoloita ei uusita nyt yhtiökokouksessa 2/2019 tehdyn päätöksen mukaisesti, vaan akuutissa korjaustarpeessa olevat pergolat korjataan ja pergoloiden uusinta siirretään tehtäväksi tulevaisuudessa, esim. kattoremontin yhteydessä. Nyt tehtävät korjauskustannukset käsitellään rahoituksellisesti vuosikorjauksina.

Keittiö

Kuvaus: Noblessan tyylikäs, vuonna 2019 uusittu keittiö. Varusteina täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit integroituina, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä saareke/baaripöytä ja kattoikkuna. Keittiössä runsaasti säilytystilaa. Työtasot puristekiveä ja täyspuuta. Kaikki kodinkoneet ja valaisimet myös uusittu v. 2019.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuoneen varusteina kaksi suihkua.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen wc kummassakin kerroksessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitohuone alakerrassa, hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Käynti kylpyhuoneeseen.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneen katseenvangitsijana jyhkeä takka ja alkuperäinen harvinainen katajaparketti. Olohuoneen yhteyteen asettuu hyvin isompikin ruokapöytä. Käynti atriumparvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa (alkuperäisessä pohjapiirroksessa kolme). Alakerrassa yksi makuuhuonekäyttöön soveltuva huone, jonka yhteydessä vaatehuone ja parveke.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauppakeskus Niityn hyvät palvelut n. 700 m. Kauppakeskus Iso Omena n. 2 km ja Kauppakeskus Ainoa n. 3,5 km.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti, Päiväkoti Niittykumpu n. 500 m.
Koulut: Niittykummun koulu (luokat 1-9) n. 1 km. Mattliden skolsa n. 1 km.
Liikenneyhteydet: Niittykummun metroasema n. 700 m. Bussipysäkki Merituulentiellä, josta useita bussilinjoja.

Kohdenumero: 20777537

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi