190.0 m² kerrostalo 6h+k+halli+p — 4 750 000 €
Merikatu 3 A
Aitoa jugendtunnelmaa huokuva avara koti Ullanlinnan arvostetuimmasta osoitteesta.
Ylellinen asunto neljännen kerroksen korkeuksista, jossa nautit esteettömistä merimaisemista pitkälle Harmajan majakalle asti. Läpitalon pohjaratkaisu ja kaksi sisäänkäyntiä antavat mahdollisuudet muokata huoneratkaisua mieleisekseen.
Asuntoa on pieteetillä kunnostettu vuonna 2020 alkuperäistä kunnioittaen. Kauniit yksityiskohdat, kattorosetit ja yli kolmen metrin huonekorkeus luovat tähän harvinaislaatuiseen kotiin näyttävät raamit, joita neljä koristeellista jugendkakluunia täydentävät parhaalla mahdollisella tavalla.
Huoneiston yhtenä erikoisuutena on länsiparveke, joka on ainoa Merikadun puoleisessa siivessä.
Asunto Oy Koitere Bostads Ab on yksi alueen tavoitelluimpia yhtiöitä, josta asuntoja tulee erittäin harvoin myyntiin. Huippusijainti meren äärellä Kaivopuiston naapurissa on todellista asumisen eliittiä.
Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin, linjasaneeraus on tehty vuonna 2019. Julkisivujen kunnostustyö on käynnissä ja sen yhteydessä on huoneistoon suunnitteilla rakentaa toinen parveke sisäpihan puolelle. Kiinteistön arkisista toimista vastaa oma talonmies.
Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Ullanlinna Merikatu 3 A |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 4 750 000 € |
| Myyntihinta: | 4 750 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 1kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1909 |
| Rakennusvuosi: | 1909 |
| Käyttöönottovuosi: | 1909 |
| Kuvaus: | 6h+k+halli+p |
| Tilojen kuvaus: | Hallista käynti olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Ruokailutilan yhteyteen on julkisivu-urakan yhteydessä suunnitteilla parveke (suunta sisäpihalle). |
| Tilat ja varustelu: | hissi parveke |
| Pinta-ala: | 190.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 190.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 4 / 6.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 950.0 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 15 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 2960.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Merimaisemat |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Koitere Bostads Ab |
| Isännöinti: | Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 21 A, 00180 Helsinki asiakaspalvelu@oi.fi |
| Huolto: | |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Talonmies |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2021 Merikadun puoleisten tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2017-2021 Ullakon rakentaminen asunnoiksi (13 kpl) 2019-2021 kaikkien vesikattojen uusiminen sekä kattovarusteiden ja räystäslämmitysten uusiminen 2018 A ja B hissien peruskunnostus 2018 2016-2018 LVIS-saneeraus 2013-2016 LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu 2014 Etelän puoleisten ikkunoiden ja ovien ulkopintojen huoltomaalaus/ -lakkaus 2012 LVIS-hankkeen hankesuunnittelu 2010 Saattolämmityksen asennus (vesikatto ja syöksyt) 2010 Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostus 2009 Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus 2007 Vanhojen varastorakennusten (2 kpl) korvaaminen uudella 1 kpl 2007 Piha-alueen uudistaminen 2007 Sisäpihan kansirakenteen uusiminen 2006 Talonmiehen asunnon kunnostus 2006 Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus 2006 Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus 2004 C-portaan maalaus 2004 Merikadun puoleisen terassipihan muurin korjaus 2003 Lämmönsiirtimen uusiminen 2001 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus Täydelinen selvitys (korjaukset ennen 2000-lukua) saatavana välittäjältä. |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville vuosille on suunnitteilla seuraavaa: 2022-2023 Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen kunnostustyöt 2022-2023 (aikaisintaan) parvekkeiden kunnostustyöt julkisivutöiden yhteydessä 2022-2023 Laivavarustajankadun ja sisäpihan ikkunoiden uusimishanke 2023 pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2024-2025 kattojen maalaus Lisäksi talonyhtiössä on suunniteltu ullakon rakentamista asunnoiksi ja katon uusimista. Kattovarusteiden- ja räystäslämmityksien asennukset sekä C-portaan katon uusiminen (taloyhtiö, suoritettu) 2025-2025 porrashuoneiden kunnostus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Tilavan keittiön varusteina täysimittaiset, rosteriset jää- ja pakastinkaapit (Miele), induktioliesi (Bosch, 2021), erillisuuni (kaluste, Bosch), liesituuletin (suodatin, Miele), mikroaaltouuni (kaluste, Bosch), astianpesukone ja ’karusellikaappi’. Lisää säilytys- ja laskutilaa tuo erillinen saareke. Käytävässä saman kaappivalmistajan isot säilytyskaapit. Työtasot kiveä ja tammea. Ikkuna ja syvä ikkunalauta sisäpihan puolelle, erillinen tuuletusikkuna. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Vuonna 2019 linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, kylpyamme, pyyhekuivain, peili, käsienpesuallas, kylpyhuonekaapisto ja sähkötoiminen lattialämmitys. Kaksi tuuletusikkunaa. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Erillinen WC uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Uskomattoman vaikuttava olohuone, josta isot ikkunat merelle ja maisemat aina Harmajan majakalle asti. Pieteetillä entisöidyt yksityiskohdat, kattorosetit ja kaunis kakluuni luovat hienon tunnelman. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Neljä makuuhuonekäyttöön soveltuvaa huonetta. Päämakuuhuoneesta ovi parvekkeelle, joka on ainut parveke Merikadun puoleisissa siivissä. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | |
| Päiväkoti: | Lähin päiväkoti, Päiväkoti Pikku-Paavo n. 150 m. |
| Koulut: | Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 500m. |
| Liikenneyhteydet: | Ratikkalinja 3:n pysäkki Tehtaankadulla. |
Kohdenumero: 20530961 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
