190.0 m² kerrostalo 6h+k+halli+p — 4 750 000 €
Merikatu 3 A

Aitoa jugendtunnelmaa huokuva avara koti Ullanlinnan arvostetuimmasta osoitteesta.

Ylellinen asunto neljännen kerroksen korkeuksista, jossa nautit esteettömistä merimaisemista pitkälle Harmajan majakalle asti. Läpitalon pohjaratkaisu ja kaksi sisäänkäyntiä antavat mahdollisuudet muokata huoneratkaisua mieleisekseen.

Asuntoa on pieteetillä kunnostettu vuonna 2020 alkuperäistä kunnioittaen. Kauniit yksityiskohdat, kattorosetit ja yli kolmen metrin huonekorkeus luovat tähän harvinaislaatuiseen kotiin näyttävät raamit, joita neljä koristeellista jugendkakluunia täydentävät parhaalla mahdollisella tavalla.
Huoneiston yhtenä erikoisuutena on länsiparveke, joka on ainoa Merikadun puoleisessa siivessä.

Asunto Oy Koitere Bostads Ab on yksi alueen tavoitelluimpia yhtiöitä, josta asuntoja tulee erittäin harvoin myyntiin. Huippusijainti meren äärellä Kaivopuiston naapurissa on todellista asumisen eliittiä.

Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin, linjasaneeraus on tehty vuonna 2019. Julkisivujen kunnostustyö on juuri alkanut ja sen yhteydessä on huoneistoon suunnitteilla rakentaa toinen parveke sisäpihan puolelle. Tässä vaiheessa pääset vielä itse vaikuttamaan siihen päätökseen. Kiinteistön arkisista toimista vastaa oma talonmies.

Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Ullanlinna
Merikatu 3 A
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 4 750 000 €
Myyntihinta: 4 750 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 1kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1909
Rakennusvuosi: 1909
Käyttöönottovuosi: 1909
Kuvaus: 6h+k+halli+p
Tilojen kuvaus: Hallista käynti olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Ruokailutilan yhteyteen on julkisivu-urakan yhteydessä suunnitteilla parveke (suunta sisäpihalle).
Tilat ja varustelu: hissi parveke
Pinta-ala: 190.0 m²
Kokonaispinta-ala: 190.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 4 / 6.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 950.0
Vesimaksu: 15
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 2960.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Merimaisemat
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta: länsi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koitere Bostads Ab
Isännöinti: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 21 A, 00180 Helsinki
asiakaspalvelu@oi.fi
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Talonmies
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2021 Merikadun puoleisten tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2017-2021 Ullakon rakentaminen asunnoiksi (13 kpl)
2019-2021 kaikkien vesikattojen uusiminen sekä kattovarusteiden ja räystäslämmitysten uusiminen
2018 A ja B hissien peruskunnostus 2018
2016-2018 LVIS-saneeraus
2013-2016 LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu
2014 Etelän puoleisten ikkunoiden ja ovien ulkopintojen huoltomaalaus/ -lakkaus
2012 LVIS-hankkeen hankesuunnittelu
2010 Saattolämmityksen asennus (vesikatto ja syöksyt)
2010 Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostus
2009 Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus
2007 Vanhojen varastorakennusten (2 kpl) korvaaminen uudella 1 kpl
2007 Piha-alueen uudistaminen
2007 Sisäpihan kansirakenteen uusiminen
2006 Talonmiehen asunnon kunnostus
2006 Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus
2006 Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus
2004 C-portaan maalaus
2004 Merikadun puoleisen terassipihan muurin korjaus
2003 Lämmönsiirtimen uusiminen
2001 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
Täydelinen selvitys (korjaukset ennen 2000-lukua) saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 22.4.2021 mukaan seuraaville vuosille on suunnitteilla seuraavaa:
2021-2023 Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus
2021 Sisäpihan ja Laivanvarustajankadun julkisivujen sekä ikkunoiden
uusimishankkeen suunnittelu. Työt aloitetaan aikaisintaan 2022
2022 Parvekkeiden kunnostus suoritetaan julkisivutöiden yhteydessä

Keittiö

Kuvaus: Tilavan keittiön varusteina täysimittaiset, rosteriset jää- ja pakastinkaapit (Miele), induktioliesi (Bosch, 2021), erillisuuni (kaluste, Bosch), liesituuletin (suodatin, Miele), mikroaaltouuni (kaluste, Bosch), astianpesukone ja ’karusellikaappi’. Lisää säilytys- ja laskutilaa tuo erillinen saareke. Käytävässä saman kaappivalmistajan isot säilytyskaapit.
Työtasot kiveä ja tammea.
Ikkuna ja syvä ikkunalauta sisäpihan puolelle, erillinen tuuletusikkuna.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Vuonna 2019 linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, kylpyamme, pyyhekuivain, peili, käsienpesuallas, kylpyhuonekaapisto ja sähkötoiminen lattialämmitys.
Kaksi tuuletusikkunaa.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Uskomattoman vaikuttava olohuone, josta isot ikkunat merelle ja maisemat aina Harmajan majakalle asti.
Pieteetillä entisöidyt yksityiskohdat, kattorosetit ja kaunis kakluuni luovat hienon tunnelman.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Neljä makuuhuonekäyttöön soveltuvaa huonetta. Päämakuuhuoneesta ovi parvekkeelle, joka on ainut parveke Merikadun puoleisissa siivissä.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista:
Päiväkoti: Lähin päiväkoti, Päiväkoti Pikku-Paavo n. 150 m.
Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 500m.
Liikenneyhteydet: Ratikkalinja 3:n pysäkki Tehtaankadulla.

Kohdenumero: 20530961

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi