59.5 m² kerrostalo 2h+k+las. p — 215 000 €
Merenkulkijankatu 3 C

Ylellisen avara ylimmän kerroksen koti Espoonlahden keskeisimmällä sijainnilla. Heti vapaa asunto, missä kaupan päälle tulee Lippulaivan monipuoliset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet.

Luonnonvalon aistii kaikkialla ja valo kulkee hienosti läpi koko tilavan kaksion. Pohjaratkaisu on selkeä ja yleisilme siisti. Isossa keittiössä on reilusti työ- ja säilytystilaa sekä valoisa paikka ruokapöydälle. Olohuone on helppo sisustaa ja tila jatkuu luontevasti lasitetun parvekkeen puolelle. Aurinkoisista päivistä on mukava nauttia rauhallisen sisäpihan puolelta. Myös makuuhuone on ruhtinaallisen kokoinen ja sisältää reilusti kaappitilaa.

Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tuleville vuosille on suunnitteilla normaalien huoltotoimenpiteiden lisäksi sähköautojen latausinfran rakentaminen. Osakkaiden käytössä on sauna ja pesutupa.

Sijainti ei voisi olla parempi, sillä tulevan metron sisäänkäynnille matkaa on alle 50 metriä. Tässä kodissa arvo säilyy nyt ja jatkossa, tartu tilaisuuteen!
4.krs, ei hissiä.

Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Espoonlahti
Merenkulkijankatu 3 C
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 215 000 €
Myyntihinta: 211 621 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1982
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kuvaus: 2h+k+las. p
Tilojen kuvaus: Eteisessä hyvin säilytystilaa.
Tilat ja varustelu: parveke
Pinta-ala: 59.5 m²
Kokonaispinta-ala: 59.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 4 / 4.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 220.05
Vesimaksu: 11.41
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä enintään yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 5832.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Pihanäkymät
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: kaakko

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kipparintouvi
Isännöinti: Reim Espoo Oy
Isännöitsijä Pirjo Elomaa
Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo
Huolto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
09 801 3044
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 53
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2002 Kaikkien kph -lattioiden vesieristeiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, vesikaton korjaus
2004 Antenniverkon kunnostus DigE -kelpoiseksi, julkisivu- ja parvekekorjaus, porrashuoneiden maalaus, vesimittarien uusiminen
2005 Lukitukset uusittu exec-järjestelmään
2006 Kunnostettu piha-aluetta ja istutuksia, poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2007 Taloyhtiön saunaosaston saneeraus, ulko-ovien koodilukot
2009 Pihavalaisimien uusiminen pylväisiin sisäpihalla ja pysäköintialueella
2010 Betonimuurien kunnostusta, kahden liiketilan saneeraus
2011 Leikkipihaa ja leikkivälineitä uusittiin
2012 Viheralueiden kunnostusta
2014 Käsijohteet porrashuoneisiin, kuivausrumpu talopesulaan
2015 Uudet LED-valaisimet portaisiin, kellarikäytäville ja pyörävarastoihin
2016 Asuntojen vesikalusteiden huolto ja säätö, patteriventtiilien ja -termostaattien huolto
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, pihan pylväsvalojen lamppujen vaihto
2018 Kuntoarvio ja PTS 10 vuotta, elementtisaumojen uusiminen (2018-2019). VSS tiiveyskoe ja VSS varusteiden päivitys, pihan kunnostus (leikkimökki, keinu, liukumäki, turvahiekat ja inva/huoltopysäköinnin levennys
2019 Varaston betonilattian korotus, seinävierustan puiden karsiminen, B 17 kylpyhuone
2020 Metallisten ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, pihamuurien rimoitus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, patteriverkoston perussäätösuunnittelu ja kaukolämmön alajakokeskuksen suunnittelu
2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, Ouman lämpötila-anturit jokaiseen huoneistoon, porrashuoneiden palovaroittimien uusiminen.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2022-2027 on suunnitteilla seuraavaa:
2022 Sokkeleiden paikkakorjaus
2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2022 Autopaikoitussuunnitelma, sähkoautojen latausinfran suunnittelu
2022-2023 Paikoitusalueen peruskunnostus ja latausinfran rakentaminen
2022-2023 Solmutorin puoleisen piha-alueen ja autopaikoitusalueen kunnostus
2023 Saunan löylyhuoneen paneleiden ja lauteiden uusiminen
2024 Lukituksen uusiminen
2025 Kuntoarvion päivitys
2025 LVV kuntotutkimus, salaojien, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus

Keittiö

Kuvaus: Keittiön varusteina jää-/pakastinkaappiyhdistelmä (2013 Siemens), keraaminen liesi (2014 Electrolux), astianpesukone (2018 Bosch).
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Tilava makuuhuone, jossa peililiukuovikaapisto
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Juuri uusitun Kauppakeskus Lippulaivan erinomaiset palvelut, n. 100 m.
Päiväkoti: Lähimpänä Merenkulkijan päiväkoti ja Espoonlahden päiväkoti n. 200 m.
Koulut: Kaikki kouluasteet alle kilometrin säteelle.
Liikenneyhteydet: Tuleva Espoonlahden metroasema n. 200 m.
Merenkulkijan bussipysäkki n. 50 m, josta tällä hetkellä linjat 124, 124K, 146, 146A, 146N, 147N, 148, 542, 543, 544.

Kohdenumero: 20736766

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi