60.5 m² kerrostalo 2h+k+p — 248 000 €
Männikkötie 5

Täydellisen harmoninen ja muuttovalmis ylimmän kerroksen koti. Ihana läpitalon huoneisto Maunulan 50-luvun arkkitehtonisesti arvostetuista kulmakorttelin kaarevista taloista.

Huikean avara pohjaratkaisu edustaa todellista kaksioiden aatelia, sillä kaikki huoneet ovat toimivan kokoisia. Oman ylellisen tunnelmansa luo luonnonvalo, joka kulkee anteliaasti läpi koko huoneiston. Näyttävän huonekorkeuden ansiosta tilantuntu on aistittavissa joka huoneessa.

Tyylikkäällä keittiöllä ja kylpyhuoneella on puistomaiset sisäpihanäkymät. Asuintilat kasvavat, kun parveke pääsee täyteen käyttöön kesän tullen. Kokonaisuutta täydentää upea isoruutuinen mosaiikkiparketti ja leveät ikkunalaudat.
Säilytystilaa löytyy hyvin koko seinän mittaisesta vaatekaapistosta ja kahdesta erillisestä huoneistokohtaisesta kellarikomerosta.

Vuokratontilla sijaitsevaa yhtiötä on hoidettu asianmukaisesti, putkiremontti on tehty vuosien 2011-2013 aikana. Osakkaiden käytössä on mm. pesutupa ja sauna sekä piha- ja autotallipaikkoja jonotusperiaatteella.

Huippusijainti, josta pääset hetkessä vehreään keskuspuistoon sekä kattavien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärelle. Raide-Jokerin pysäkki myös lähellä.
3.krs, ei hissiä.

Tämä koti on toiveiden täyttymys!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja @linda_sjoberg_lkv niin saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Esittely

Seuraava esittely: 6.10.2024 12:00–12:40 Lisätietoja: Tervetuloa SUNNUNTAINA yleisesittelyyn!

Perustiedot
Sijainti:	Helsinki Maunula Männikkötie 5
Tyyppi:	kerrostalo
Velaton hinta:	248 000 €
Myyntihinta:	248 000 €
Vapautumisen lisätiedot:	2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu:	1954
Rakennusvuosi:	1954
Käyttöönottovuosi:	1954
Kuvaus:	2h+k+p
Tilojen kuvaus:	eteinen
Tilat ja varustelu:	parveke
Pinta-ala:	60.5 m²
Kokonaispinta-ala:	60.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:	Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Yleiskunto:	hyvä
Kerros:	3 / 3.0
Kustannukset
Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:	393.25
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu:	27
Lisätietoa maksuista:	Hallituksella valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	vuokrattu
Tontin pinta-ala:	13196.0
Kaavoitustilanne:	Asemakaava
Kohteen kuvaus
Kiinteistötunnus:
Näkymät:	Olohuoneesta ja parvekkeelta avarat näkymät Haavikkotielle päin. Keittiöstä puistomaiset sisäpihanäkymät.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:	sisäänvedetty
Parvekkeen suunta:	etelä länsi
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Pääasiallinen rakennusmateriaali:	tiili
Kattotyyppi:	harja
Kate:	tiili
Lämmitysjärjestelmä:	kauko
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Männikkötie 5 Bostads Ab
Isännöinti:	Oiva Isännöinti Vallila Oy Isännöitsijä Jouni Pirinen vallila@oi.fi
Huolto:	Kotikatu Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta:	Huoltoyhtiö
Autotalleja:	33
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:	29
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit:	2000 Julkisivujen kunnostus 2002 Kiinteä internet-yhteys 2003 Pannuhuoneen alajakokeskuksen uusiminen 2004 Patteriventtiilien ja linjasäätöjen uusiminen, Lämmitysverkoston tasapainotus 2005 Osa kylpyammeiden poistoputkista kunnostettu, Antenniverkon digitalisointi 2007 Alkuperäisten postiluukkujen uusinta 2008 Lukituksen uusiminen 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2011-2013 LVIS-saneeraus 2011 Parvekkeiden ja ikkunoiden huoltomaalaus, Kattoturvasiltojen asennus 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus, Julkisivuikkunoiden ulkopuitteet ja parvekeovet 2017 Lukituksen uusiminen 2018 IV-kanavien nuohous 2019 H42 hajuhaitan ja kosteusvaurioiden korjaustyöt 2022 Parvekekäsijohteiden huoltomaalaus 2023 Lämmitysverkoston perussäätö, Lämmönjakokeskus 2024 H-portaan kellariin asennettu SafeDrying kuivatusjärjestelmä Tarkempi listaus saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit:	Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, korkojen tarkistus 2025 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta ja porrashuoneisiin johtavien ovien kunnostus 2026 Parvekekuntokartoitus
Keittiö
Kuvaus:	Tyylikäslinjainen vuonna 2013 uusittu keittiökokonaisuus. Valkoiset keittiökaapistot, kivityötasot, upotettu teräksinen pesuallas ja Damixia-keittiöhana, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (2022) ja pesukoneliitäntä.
Työtasot:
Pesutilat
Kuvaus:	Ikkunallinen kylpyhuone, varusteina amme, suihku, seinä-WC-istuin, lavuaari, pyyhekuivain.
Varusteet:
Sauna
Kuvaus:	saunatilat uusittu putkiremontin aikana v. 2011-2013
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
WC:t
Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Kodinhoitohuone
Kuvaus:
Varusteet:
Oleskelutilat
Kuvaus:	Huikean valoisa huone, jonka vino sisäkatto luo kivasti lisätilan tunnetta huoneeseen.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Makuuhuoneet
Lukumäärä:	1
Kuvaus:	Tilava makuuhuone liukuovella. Lisäsi koko seinän mittainen vaatekaapisto sekä käynti parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lisätietoja palveluista:	Alepa Maunula, S-market Maunula ja Maunulatalo (mm. kirjasto), apteekki, Subway, Kotipizza, yms. kivijalkaliikkeitä. Pakilan puolella Lidl, Alko, R-kioski, kahviloita, apteekki ja S-market. Maunulan terveysasema ja hammashoitola sekä Suursuon sairaala. Maunulan liikuntahalli, Pirkkolan ja Oulunkylän urheilupuistot vieressä sekä Pirkkolan uimahalli. Lisäksi Keskuspuiston kattavat ulkoilumaastot alkavat kotiovelta.
Päiväkoti:	Alueella useita päiväkoteja, mm. päiväkoti Maunula, päiväkoti Korento, Daghemmet Humlan.
Koulut:	Alakoulut: Maunulan ala-asteen koulu, Månsas lågstadieskola. Yläkoulut: Maunulan yhteiskoulu, Pakilan yläasteen koulu. Lukiot: Maunulan yhteiskoulu / Helsingin matematiikkalukio.
Liikenneyhteydet:	Linja-autopysäkki vieressä, josta linjat 23, 53, 63, 67N ja 603. Raide Jokerin lähin pysäkki 700 m päässä.
Kohdenumero: 21288251