99.5 m² kerrostalo 3h+k+rt+vh+p — 545 000 €
Maistraatinkatu 2 D

Erittäin kaunis ja täysin muuttovalmis koti luonnon läheltä mutta silti aivan Kauppakeskus Triplan palveluiden vierestä. Selkeäpohjainen ja avara läpitalon huoneisto on uusittu kattavasti viime vuosien aikana eli pääset muuttamaan uuteen kotiin ilman remonttihuolia.

Tyylikäs avokeittiö saarekkeineen on suunniteltu toimivaksi ja katseenkestäväksi. Moderni A la Carte- kokonaisuus tuottaa varmasti iloa jokaiseen kokkailuun. Isolle ruokapöydälle on valoisa paikkansa heti keittiön vieressä ja tila jatkuu luontevasti olohuoneen puolelle. Lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa kaikille.

Makuuhuoneet on sijoitettu huoneiston molempiin päätyihin, ja päämakuuhuoneen yhteyteen on toteutettu vanhemmille oma vaatehuone. Iso kylpyhuoneosasto on myös läpikäynyt päivityksen ja lopputulos on ammeineen kaunis ja toimiva. Pyykkihuoltokin on huomioitu, kun pesutornille on oma paikkansa.

Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti, vastike sisältää veden ja tonttivuokran. Todella kiva huoneisto on täydellinen ratkaisu perheelle, joka kaipaa huoletonta asumista, turvallista piha-aluetta ja loistavia palveluita. Kulkuyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin ovat Pasilasta ylivoimaiset, ja Keskuspuiston hienot ulkoilumaastot ovat aivan vieressä.

Tervetuloa esittelyymme!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Länsi-Pasila
Maistraatinkatu 2 D
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 545 000 €
Myyntihinta: 545 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 11/2022 tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1983
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Kuvaus: 3h+k+rt+vh+p
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: hissi parveke
Pinta-ala: 99.5 m²
Kokonaispinta-ala: 99.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 2 / 5.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 412.93
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 5128.8
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Susannanpuisto
Isännöinti: Retta Isännöinti Helsinki
Valimotie 17-19, 00380 Helsinki
Isännöitsijänä Ilkka Ala-Ketola
Huolto: Kotikatu Oy, Pasila
010 270 8620
pasila@kotikatu.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1996 julkisivun saumauskorjaus
2004 ikkunakorjauksia
2005 parvekekorjaus, huoneistojen vesikalusteiden korjauksia, LVI-järjestelmien korjaus, antenniverkoston korjaus, tietoliikennekorjaus
2007 porraskäytävien maalaus
2009 julkisivujen elementtisaumaus
2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2010-11 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus
2011 termostaattisten patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö
2012 parvekekorjaukset, parvekelinjojen huopakatteiden uusiminen, 1. krs terassien kunnostus
2012 ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö
2013 päiväkodin aidan kunnostus ja maalaus
2013 kylpyhuoneiden A2, B12, E36, G61 peruskorjaus
2014 Hissien konehuoneiden katot uusittu
Yhtiö on saavuttanut 30 vuoden iän, josta johtuen korjaustarpeeseen tulee varautua kasvavasti.
2014 Kylpyhuoneiden B 10, D 31, F 43, F 45, F 49, G 53 peruskorjaus.
2014 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitus uusittiin Abloy Sento -avainjärjestelmään.
2015 Käyttövesipattereiden venttiilit ja sulkuyhdistäjät uusittu.
2015 Piha-alueen kunnostuksen 1. vaihe, ikääntyneiden ja liian lähellä rakennuksia kasvaneiden puiden poisto
2015 Pihavalalaisinpylväisiin asennettiin uudet led-valaisimet, yhteensä 14 kpl.
2016 51 kpl vielä alkuperäisessä kunnossa ollutta asuntojen kph, neljä päiväkodin kph ja kerhotilan kph peruskorjattiin.
2016-2017 Pihan pinnoitteiden, kalusteiden ja istutusten peruskunnostus vaiheittain. Loppuosa töistä on tehty
2018 Päiväkotirakennus: salaojituksen laajentaminen katusivulle, sokkelin kunnostus ja eristys, alapohjan tuuletuksen rakentaminen ja alapohjaliitosten tiivistäminen huonetiloissa. Koneellisen tulo-poisto IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, osakas puhdisti IV:n keittiön osalta. Osakas uusi tilojen pinnat.
2019 Ulko-ovien valaisimet ja koodinlukijat uusittiin.
2019 Kaikki lukot sarjoitettiin uudelleen, Abloy Sento
2019 Korvausilmaventtiileihin uusittiin suodattimet
2019 Tuuletusikkunat ja parvekeovet huollettiin
2020 Antenniverkko kunnostettiin Ketju 1000 luokituksen mukaisesti
2022 Savunpoistoluukkujen avausautomatiikka korjattu
Tulevat remontit: – istutusten hoitoa ja huoltoleikkausta ja ajolinjojen tehokkaampi ohjaaminen. C ja E -talon väliin katettu lukollinen pyöräparkki, edellyttää rakennuslupaa.
– alapohjan rakenteiden tiivistäminen ja tuuletuksen järjestäminen, B
– lasittamattomien parvekkeiden kunnon seuraaminen
– teräksisten ulko-ovien huoltomaalaus
– vesikattojen peruskorjaukseen on varauduttava 3-5 vuoden kuluessa
– porrashuoneet ja kellaritilat: tavanomainen kunnossapitotarve ikääntymisen mukaan. Mahdollinen D-rapun kellarikerroksen rakentamattoman tilan rakentaminen varastotilaksi edellyttäisi tilan tuuletuksen järjestämistä ja rakennuslupaa. Porrasaulojen maalaus.
– keskuslämmitysjärjestelmässä mahdollisesti energiataloutta parantavia toimenpiteitä.
– alkuperäisten keittiöiden vesikalusteiden uusimista. Laajan linjasaneeraustyyppisen korjaustarpeen ei arvioida yleisen elinkaarimallin perusteella olevan vielä ajankohtaista.
– korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen puhdistus/ uusiminen 1-2 krt/v. IV järjestelmän nuohous.
– henkilöhissien käyttö- ja ohjausjärjestelmien, koneiston, sähköisten osien, nappien, koskettimien ja lukkojen peruskorjaus 1-3 vuoden sisällä
– antennijärjestelmä- ja laajakaistamahdollisuuksien mahdollinen päivittäminen
– taloautomaatiojärjestelmä uusittiin 2020. Järjestelmään liittyvien antureiden ja sähkötekniikan kunnostusta.

Keittiö

Kuvaus: Vaalea A la Carten avokeittiö on uusittu vuonna 2020. Varusteina täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit, apteekkari- ja karusellikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone sekä saareke/baaripöytä. Työtasot laminaattia.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, amme+suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, kylpyhuonelaatikosto, peili ja pesukoneliitäntä (torni mahtuu). Uusittu taloyhtiön toimesta 2016.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: WC-istuimen lisäksi käsienpesuallas ja peili.
Kalusteet uusittu 2020.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuone avaraa yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, toisessa vaatekaapistot ja toisen yhteydessä vaatehuone. Isommasta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauppakeskus Triplan monipuolinen tarjonta, lukuisia kauppoja ja ravintoloita n. 500 m, K-Market Rahakamarinkatu n. 450 m. Sijainti aivan Keskuspuiston tuntumassa takaa loistavat ulkoilumahdollisuudet koko perheelle vuoden ympäri.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Päiväkoti Susanna samassa pihapiirissä.
Koulut: Pasilan peruskoulu (Länsi-Pasilan toimipiste) n. 150 m.
Liikenneyhteydet: Loistavat liikenneyhteydet joka suuntaan!
Raitiovaunupysäkki Maistraatintorilla, n. 300 m. Bussiliikenne Pasilankadulta, Pasilan juna-asema n. 800 m.

Kohdenumero: 20001425

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi