286.0 m² erillistalo 7-8h+k+rt+s+khh, at+kellari — 1 240 000 €
Mäensyrjä 11b

Lämminhenkinen ja valoisa erillistalo arvostetulta asuinalueelta. Alkuperäisten asukkaittensa rakkaudella vaalima koti erittäin rauhallisella ja yksityisellä kukkulatontilla.

Arkkitehti Aaro Virkkusen suunnittelema linjakas talo kylpee kirjaimellisesti auringossa ja lukuisten ikkunoiden ansiosta luonnonvalosta saa todella nauttia. Yläkerta on ylellisen korkeaa ja toimivaa oleskelutilaa, johon takka, vinot katot ja kattoikkunat luovat erittäin viihtyisän tunnelman.
Iso ruokatila on olohuoneen ja keittiön välittömässä yhteydessä ja ilmojen salliessa voi pöydän kattaa myös parvekkeelle tai yläterassille. Kauniissa keittiössä on runsaasti tilaa kaikelle, myös aamiaispöydälle.

Pohjaratkaisu sopii loistavasti isommalle perheelle: tilavia ja valoisia makuuhuoneita on tarvittaessa jopa kuusi. Kylpyhuoneita, oleskelutiloja ja sisäänkäyntejä on molemmissa kerroksissa, minkä ansiosta tilat ovat erittäin monikäyttöiset. Helppohoitoinen piha on katseilta suojassa.

Ihastuttava talo ilman suuria remonttihuolia: yläkerran upea kylpyhuoneosasto on uusittu v.2016, ja koko talon pintaremontti on tehty vuonna 2024. Asuminen on hyvin omakotitalomaista, kun jokainen osakas vastaa itse oman talonsa kunnostuksista ja kuluista.

Lämmin säilytystila ei lopu tässä talossa kesken, siitä pitää huolen iso varasto, käyttöullakko ja kahden auton talli. Lapsiperheiden arkea helpottaa turvallinen piha-alue, erillinen sisäänkäynti kodinhoitohuoneen puolelta ja koulujen läheisyys. Alue on rauhallista ja turvallista asuinaluetta, jossa on hyvä elää ja kasvaa.

Mahdollisuus myös ottaa vaihdossa pienempi asunto, kysy lisää välittäjältä!
Soita ja sovi oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisnäyttöjä.

Myynti ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Westend
Mäensyrjä 11b
Tyyppi: erillistalo
Velaton hinta: 1 240 000 €
Myyntihinta: 1 240 000 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1997
Rakennusvuosi: 1997
Käyttöönottovuosi: 1997
Kuvaus: 7-8h+k+rt+s+khh, at+kellari
Tilojen kuvaus: Alakerrassa huoneita moneen käyttötarkoitukseen, myös
makuuhuonekäyttöön.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 233.0 m²
Kokonaispinta-ala: 286.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan tarkistusmittaus 28.9.2022, Suomen Talokatsastus
Sisääntulokerros: 169,5 m2
Alakerta: 63,7 m2
Muut asumista palvelevat tilat: 26,7 m2
Autotalli: 26,4 m2
Lisäksi lämpöeristetyn käyttöullakon pinta-ala 46,6 m2
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä ei kerätä kuukausittaista vastiketta vaan yhteiset maksut hoidetaan toteutuneiden kulujen mukaisesti.
Asumiskustannukset jakautuivat vuonna 2023 huoneiston B osalta seuraavasti:
Kiinteistövero 149,67 € / kk
Kaukolämpö n. 260 € / kk
Vastike 162,50 € / kk (keskiarvo /kk)
Kiinteistövakuutus 142,50 € / kk
Yhteensä n. 714,19 € / kk

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 2276.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Mäensyrjä
Isännöinti: Omaisännöinti
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja: 3
Sähköpistokepaikkoja: 1
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: Huoneiston B tehdyt korjaukset:
Inariakaapistot makuuhuone ja käytävä 2007
Pintaremontti ja lattioiden hionnat 2007
Alakerran takan poisto 2005-2010 (aikahaarukka)
Talon ulkomaalaus ja peltien vaihto 2007-2010 (aikahaarukka)
Yläterassin laudoituksen uusinta 2007-2010 (aikahaarukka)
Keittiö uusittu 2010
Lämmönsiirrinpaketti vaihdettu 2010
Alakerran makuuhuoneen parketti 2015
Yläkerran kylpyhuone ja WC 2016
Kattopesu ja käsittely 2017
Lämmönsiirtimen paineastia vaihdettu 2021
Sadevesikaivo ulkovaraston eteen 2021
Talon paneelien ulkomaalaukset 2021/2022
Autotallin maalaus 2022
Punajäkäläpesu 2022
Kattoremontti 2022
Pattereiden termostaatit 2022
Lattioiden ja portaan hionta ja lakkaus 2024
Alakerran TV-huoneen kokolattiamatto 2024
Väliovien vaihto ja maalaus 2024
Lattia- ja ovilistojen uusinta 2024
Sisiäseinien ja kattojen maalaus 2024
Sähkörasioiden ja valokytkimien pintahelojen vaihto 2024
Kiinteiden valaisimien vaihtaminen LED valoiksi 2024
Kodinhoitohuoneen remontti 2024
Takan laatoituksen uusiminen tulenkestäväksi 2024
Kettiötasojen hionta ja pintakäsittely 2024
Pihakunnostuksia vuosien varrella
Tulevat remontit:

Keittiö

Kuvaus: Laadukas ja kestävä Avance-keittiö, jonka varusteina Festivon jää- ja pakastinkaapit, induktioliesi (2019), erillisuuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone (2018), mikroaaltouuni (2020). Työtasot puuta.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Yläkerrassa tilava SPA-henkinen kylpyhuone, varusteina amme, suihku, wc, pyyhekuivain, kaksi käsienpesuallasta, leveä kylpyhuonelaatikosto ja peilikaapit. Alakerrassa, saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja pyyhekuivain. Yläkerran kylpyhuone uusittu 2016, alakerran kph on alkuperäinen.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Kaksi erillistä WC:tä, lisäksi wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, laminaattitasot, pesukonevaraus, käsienpesuallas, käynti ulos.
Kodinhoitohuonetta remontoitu 2024.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Kaunis avara tila, käynti terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Neljä makuuhuonetta yläkerrassa, yksi alakerrassa. Makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Alepa Westend n. 400 m, K-Market Sorsakivi n. 800 m, S-Market Haukilahti n. 1,4 km, Shell Haukilahti n. 1,5 km, Haukilahden venesatama, Haukilahden Helmi, Haukilahden uimaranta ja Cafe Mellsten n. 2 km, Tapiolan ja Kauppakeskus Ainoan palvelut n. 1,7 km.
Päiväkoti: Westendinpuiston päiväkoti n. 400 m, The ICEC Westend (eng. päiväkoti) n. 800 m
Koulut: Westendinpuiston koulu n. 250 m, Toppelundin koulu n. 900 m.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Hiiralantiellä, linjat 111, 112N.
Metroasemat Tapiolassa, Urheilupuistossa ja Niittykummussa.

Kohdenumero: 20954026

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi