286.0 m² erillistalo 7-8h+k+rt+s+khh, at+kellari — 1 190 000 €
Mäensyrjä 11b
Lämminhenkinen ja valoisa erillistalo arvostetulta asuinalueelta. Alkuperäisten asukkaittensa rakkaudella vaalima koti erittäin rauhallisella ja yksityisellä tontilla.
Arkkitehti Aaro Virkkusen suunnittelema linjakas talo kylpee kirjaimellisesti auringossa ja lukuisten ikkunoiden ansiosta luonnonvalosta saa todella nauttia. Yläkerta on ylellisen korkeaa ja toimivaa oleskelutilaa, mihin takka, vinot katot ja isot ikkunat luovat erittäin viihtyisän tunnelman.
Iso ruokatila on olohuoneen ja keittiön välittömässä yhteydessä ja ilmojen salliessa voi pöydän kattaa myös ulos terassille. Kauniissa keittiössä on runsaasti tilaa kaikelle, myös aamiaispöydälle.
Pohjaratkaisu sopii loistavasti isommalle perheelle: tilavia ja valoisia makuuhuoneita on tarvittaessa jopa kuusi. Kylpyhuoneita, oleskelutiloja ja sisäänkäyntejä on molemmissa kerroksissa, minkä ansiosta tilat ovat erittäin monikäyttöiset.
Ihastuttava talo ilman suuria remonttihuolia: yläkerran upea kylpyhuoneosasto on uusittu v.2016, ja 09/22 teetetty kuntotarkastus on läpäisty kunnialla. Asuminen on hyvin omakotitalomaista, kun jokainen osakas vastaa itse oman talonsa kunnostuksista ja kuluista.
Lämmin säilytystila ei lopu tässä talossa kesken, siitä pitää huolen iso varasto, käyttöullakko ja kahden auton talli. Lapsiperheiden arkea helpottaa turvallinen piha-alue, erillinen sisäänkäynti kodinhoitohuoneen puolelta ja koulujen läheisyys. Alue on rauhallista ja turvallista asuinaluetta, missä on hyvä elää ja kasvaa.
Mahdollisuus myös ottaa vaihdossa pienempi asunto, kysy lisää välittäjältä!
Soita ja sovi oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisnäyttöjä.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Westend Mäensyrjä 11b |
| Tyyppi: | erillistalo |
| Velaton hinta: | 1 190 000 € |
| Myyntihinta: | 1 190 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 05/23 tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1997 |
| Rakennusvuosi: | 1997 |
| Käyttöönottovuosi: | 1997 |
| Kuvaus: | 7-8h+k+rt+s+khh, at+kellari |
| Tilojen kuvaus: | Alakerrassa huoneita moneen käyttötarkoitukseen, myös makuuhuonekäyttöön. |
| Tilat ja varustelu: | parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 233.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 286.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-alan tarkistusmittaus 28.9.2022, Suomen Talokatsastus Sisääntulokerros: 169,5 m2 Alakerta: 63,7 m2 Muut asumista palvelevat tilat: 26,7 m2 Autotalli: 26,4 m2 Lisäksi lämpöeristetyn käyttöullakon pinta-ala 46,6 m2 |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Taloyhtiössä ei kerätä kuukausittaista vastiketta vaan toteutuneiden kulujen mukaisesti. Asumiskustannukset jakautuivat vuonna 2022 huoneiston B osalta seuraavasti: Kiinteistövero 144.35 € / kk Kaukolämpö 244,67 € / kk Vastike 191,66€ / kk Kiinteistövakuutus 120,49 € / kk Yhteensä n. 701,19 € / kk Lisäksi sähkönkulutus n. 15 000 kWh (sisältäen kahden hybridiauton latauksen) |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 2276.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | puu |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Espoon Mäensyrjä |
| Isännöinti: | Omaisännöinti |
| Huolto: | |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | 3 |
| Sähköpistokepaikkoja: | 1 |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | Huoneiston B tehdyt korjaukset: Inariakaapistot makuuhuone ja käytävä 2007 Pintaremontti ja lattioiden hionnat 2007 Alakerran takan poisto 2005-2010 (aikahaarukka) Talon ulkomaalaus ja peltien vaihto 2007-2010 (aikahaarukka) Yläterassin laudoituksen uusinta 2007-2010 (aikahaarukka) Keittiö uusittu 2010 Lämmönsiirrinpaketti vaihdettu 2010 Alakerran makuuhuoneen parketti 2015 Yläkerran kylpyhuone ja WC 2016 Kattopesu ja käsittely 2017 Lämmönsiirtimen paineastia vaihdettu 2021 Sadevesikaivo ulkovaraston eteen 2021 Talon paneelien ulkomaalaukset 2021/2022 Autotallin maalaus 2022 Punajäkäläpesu 2022 Kattoremontti 2022 Pattereiden termostaatit 2022 (tilauksessa) Pihakunnostuksia vuosien varrella |
| Tulevat remontit: | |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Laadukas ja kestävä Avance-keittiö, jonka varusteina Festivon jää- ja pakastinkaapit, induktioliesi (2019), erillisuuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone (2018), mikroaaltouuni (2020). Työtasot puuta. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Yläkerrassa tilava SPA-henkinen kylpyhuone, varusteina amme, suihku, wc, pyyhekuivain, kaksi käsienpesuallasta, leveä kylpyhuonelaatikosto ja peilikaapit. Alakerrassa, saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja pyyhekuivain. Yläkerran kylpyhuone uusittu 2016, alakerran kph on alkuperäinen. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Kaksi erillistä WC:tä, lisäksi wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneessa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, laminaattitasot, muovimatto, pesukonevaraus, käsienpesuallas, käynti ulos. Kodinhoitohuone alkuperäinen. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Kaunis avara tila, käynti terassille. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Neljä makuuhuonetta yläkerrassa, yksi alakerrassa. Makuuhuoneissa vaatekaapistot. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market Sorsakivi n. 800 m, S-Market Haukilahti n. 1,4 km, Shell Haukilahti n. 1,5 km, Haukilahden venesatama, Haukilahden Helmi, Haukilahden uimaranta ja Cafe Mellsten n. 2 km, Tapiolan ja Kauppakeskus Ainoan palvelut n. 1,7 km. |
| Päiväkoti: | Westendinpuiston päiväkoti n. 400 m, The ICEC Westend (eng. päiväkoti) n. 800 m |
| Koulut: | Westendinpuiston koulu n. 250 m, Toppelundin koulu n. 900 m. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki Hiiralantiellä, linjat 111, 112N. Metroasemat Tapiolassa, Urheilupuistossa ja Niittykummussa. |
Kohdenumero: 20461746 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
