100.5 m² kerrostalo 4h+avok+rt+vh+p — 818 000 €
Maamonlahdentie 1 A 5

Ainutlaatuinen merenrantakoti sympaattisesta pienkerrostalosta Maamonlahden suojaisasta poukamasta. Poikkeuksellisen toimiva pohja esteettömillä merimaisemilla putkiremontoidusta ja rakastetusta yhtiöstä.

Ihastuttava ylimmän kerroksen muuttovalmis koti, johon rakastuu heti sisään tullessa: iso eteisaula ja valoisa läpitalon pohjaratkaisu tekevät heti vaikutuksen ja on helppo ymmärtää, mistä Lauttasaaressa on parhaimmillaan kyse. Merinäköala on nautittavissa koko huoneiston levyiseltä parvekkeelta ja nähtävissä jopa eteisestä asti. Illan pimetessä tuo kaunis takka tunnelmaa sisätiloihin.

Kaunis keittiö on suomalaista puusepäntyötä parhaimmillaan ja se toimii saumattomasti ruokatilan kanssa yhdessä. Huolellisen suunnittelun ansiosta kaikelle on paikkansa, myös aamiaiskaapille. Lasten makuuhuoneet on sijoitettuna omaan siipeensä ja vanhemmat saavat nauttia omasta rauhastaan meren puolella. Lukuisat ikkuna-aukot tuovat runsaasti valoa joka tilaan. Kaksi wc:tä, remontoitu kylpyhuone ja vaatehuone kuuluvat myös tähän kokonaisuuteen, kuten myös vapaa pysäköinti piha-alueella.

Yhtiön yhtenä vetonaulana ovat edustavat saunaosastot, jotka ovat osakkaiden käytössä. Mikään ei ole ylellisempää kuin aamu-uinti omasta rannasta ja täällä sekin on mahdollista! Taloyhtiön upean isolla piha-alueella luonnistuu grillailukin sulassa sovussa. Yhtiön rantatontti ja laituri mahdollistavat myös vesillä liikkumisen.
Pyrkän urheilukenttä monipuolisine liikuntamahdollisuuksineen ja Lauttasaaren suosittu rantaraitti ovat aivan vieressä. Kouluihin on turvallinen kävelymatka.

Varaa oma esittelyaikasi ja toteuta unelmasi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Esittely

Seuraava esittely: 30.5.2023 17:30–18:15 Lisätietoja: Tervetuloa tiistaina esittelyymme!

Perustiedot
Sijainti:	Helsinki Lauttasaari Maamonlahdentie 1 A 5
Tyyppi:	kerrostalo
Velaton hinta:	818 000 €
Myyntihinta:	756 000 €
Vapautumisen lisätiedot:	1.8.2023 tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu:	1963
Rakennusvuosi:	1964
Käyttöönottovuosi:	1964
Kuvaus:	4h+avok+rt+vh+p
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu:	parveke
Pinta-ala:	100.5 m²
Kokonaispinta-ala:	100.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto:	hyvä
Kerros:	2 / 2.0
Kustannukset
Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:	417.08
Yhtiövastike / kk:	919.58
Rahoitusvastike / kk:	502.5
Vesimaksu:	19
Lisätietoa maksuista:	Hallituksella on valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	oma
Tontin pinta-ala:	14266.0
Kaavoitustilanne:	Asemakaava
Kohteen kuvaus
Kiinteistötunnus:
Näkymät:	Esteettömät merimaisemat
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:	lasitettu
Parvekkeen suunta:	pohjoinen
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Pääasiallinen rakennusmateriaali:	tiili
Kattotyyppi:	harja
Kate:	pelti
Lämmitysjärjestelmä:	kauko
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Maamonranta
Isännöinti:	Wisenheimers Oy Isännöitsijä Miki Turkia Hämeentie 19, 00500 Helsinki asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
Huolto:	Kiinteistönhoito Jone Ky
Vastuu kiinteistön hoidosta:	Huoltoyhtiö
Autotalleja:	34
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:	14
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit:	1995 Lämmitys ja käyttövesiputkiston linjaventtiilit 1996 Lämpökeskuksen uusiminen 1996 Ilmanvaihtokanavien nuohous 1997 G- H- ja I-talojen parvekekaiteiden korjaus 1998 H-talon kylmävaraston kompressorin uusiminen 1998 D-talon poistopuhaltimen uusiminen 1999 Jätevesipumppujen uusiminen 2000 G-talon katon maalaus 2000-2001 Ikkunapuitteiden maalaus (ulkop.) A-F-talojen parvekejulkisivuja ei maalattu 2001 Koodilukot asennettu 2001 D-talon porrastilan maalaus 2002 Talojen ulkovalaisimien uusiminen 2002 B-talon katon maalaus 2002 Takkahormien nuohous 2003 C-talon katon maalaus 2003 Ammeiden pohjaventtiilien uusiminen 2003 A-, B- ja C-talojen patteriventtiilien uusiminen 2004 D-talon katon maalaus 2004 G-, H- ja I-talojen patteriventtiilien uusiminen 2004 F-talon porrastilan maalaus 2004 Öljysäiliö tarkastettu ja täytetty 2005 E-talon katon ja porrastilan maalaus 2005 D-, E- ja F-talojen patteriventtiilien uusiminen 2006 F-talon katon maalaus 2006 G-, H- ja I-talojen parvekeremontti 2007 G-talon katon maalaus 2007 Pihavalaisimien uusiminen 2008 H-talon katon maalaus ja pihan tukimuurien korjaus 2008 C-talon poistoilmapuhaltimen uusiminen 2008-2009 Tiilijulkisivujen korjauksia 2009 A-, B- ja C-talojen porrastilojen maalaus 20G9 I-talon katon maalaus 2010 Porrastilojen ikkunoiden uusiminen 2010 B-talon katon maalaus 2010 Pohjaviemäreiden peruskorjaus 2011 A-talon katon maalaus 2011 A-, G-, H- ja I-talojen pihakaltevuuden korjaus 2012 D-saunan peruskorjaus 2012 Pumppaamon korjaus 2012 C-talon katon maalaus 2012 G- ja I-talojen ulkoseinien kosteusvauriokorjaus 2013 G-talon yläpohjan lisäeristys 2013 Lämpöjohtojen korjaus tallin 8 lattiassa 2013 H-saunan kunnostus ja lauteiden uusiminen 2014 E-talon katon maalaus 2015 G-talon katon maalaus 2016 Putkiremontin hankesuunnittelu 2016-2017 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2018 C-talon vesi- ja viemärisaneerausurakan valmistuminen ns. pilottihankkeena 2019 putkiremontti valmistunut taloissa A, B, D, E, F, G, H, I 2020 Uuden jäteaseman rakentaminen 2020 A- ja I-talojen pohjaviemäreiden ja kaivojen muutostyöt 2021 sähköauton latauspisteiden asentaminen
Tulevat remontit:	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2022-2025 on suunnitteilla seuraavaa: 2024-2025 julkisivun peruskorjaus (ikkunoiden ja ovien kunnostaminen mahdollisesti julkisivu-urakan yhteydessä) 2024-2025 saattolämmityksen rakentaminen Katto ja ja julkisivut tarkastellaan osana ulkovaipan hankesuunnittelua (2022) Lisäksi jakson aikana mahdollisesti porrashuoneiden kunnostusta porras kerrallaan
Keittiö
Kuvaus:	Kotimainen Helno-keittiö, jonka varusteena integroidut, täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit (Gram), Airforce Aspiran induktioliesi integroidulla liesituulettimella, Hansgrohen hana sekä puutyötasot (Fenix-pinnoite) Keittiö uusittu kokonaan 2018.
Työtasot:
Pesutilat
Kuvaus:	Kylpyhuoneessa sadesuihku (Oras), IDO:n suihkuseinä, allaslaatikosto ja korkea kylpyhuonekaappi. Lisäksi himmennettävät valot, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä sekä sähkötoiminen mukavuuslattialämitys. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018.
Varusteet:
Sauna
Kuvaus:	Taloyhtiössä upeat saunaosastot.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
WC:t
Kuvaus:	Erillisessä WC:ssä wc-istuimen lisäksi käsienpesuallas, bideesuihku, peili ja seinäkaappi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Kodinhoitohuone
Kuvaus:
Varusteet:
Oleskelutilat
Kuvaus:	Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle terassille. Takka toimii hyvin tilanjakajana keittiön suuntaan.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Makuuhuoneet
Lukumäärä:
Kuvaus:	Päämakuuhuoneesta avoimet näkymät merelle, käynti lasitetulle parvekkeelle. Toisella seinällä peililiukuovikaapistot sekä ovi kylpyhuoneeseen. Kaksi pienempää makuuhuonetta huoneiston toisessa päässä.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lisätietoja palveluista:	Kauppakeskus Lauttis n. 800 m. Lauttiksessa mm. K-supermarket, S-Market, Lauttiksen Apteekki, Alko, R-Kioski, Instrumentarium, Silmäasema, Life, Nordea sekä kahviloita ja ravintoloita. Cafe Mutteri n. 850 m. Lauttasaaren urheilupuisto n. 1 km.
Päiväkoti:	Päiväkoti Alli, Ryhmäperhepäiväkoti Osteri, The Lauttasaari English Playschool, Päiväkoti Ankkalampi n. 800 m.
Koulut:	Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 1,2 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,6 km, Vattuniemen ala-asteen koulu n. 1,7 km.
Liikenneyhteydet:	Lauttasaaren metroasema n. 800 m. Lähin bussipysäkki Lauttasaarentiellä, josta mm linjat 21, 21N, 22, 112N, 192T, 192V.
Kohdenumero: 21691872