84.0 m² paritalo 3h+avok+s+vh+p — 358 000 €
Lukupuronrinne 3
Ihastuttavan viihtyisä paritalohuoneisto suojaisalla länsipihalla. Tyylikäs ja moni-ilmeinen koti rauhalliselta pientaloalueelta.
Yläkerta on avaran hienoa tilaa ja kodin ”punaisen maton paikka”, sillä moderni KVIK-keittiö on ammattikokin itselleen suunnittelema. Ruokatila ja valoisa olohuone toimivat saumattomasti yhdessä ja muodostavat todella viihtyisän kokonaisuuden. Koko kerroksen levyiseltä parvekkeelta on mukava seurata esteettömiä pihamaisemia.
Eteisen yhteydessä sijaitsee omalla tasollaan ja omassa rauhassaan makuuhuone, iso vaatehuone ja juuri uusittu erillinen WC.
Kellarikerroksessa siirrytään toiseen tunnelmaan. Kodikkaan avara huone toimii tällä hetkellä makuuhuoneena, mutta muuntautuu joustavasti myös oleskelu- tai työtilaksi. Takkavaraus on valmiina, jos kaipaa lisätunnelmaa. Uutuuttaan hohtavat sauna ja pesutilat ovat myös keskitettynä alakertaan. Suojaisa ja aidattu aurinkopiha on ihanteellinen kesän grillailuihin ja lasten leikkeihin.
Pienessä yhtiössä on kunnostuksista huolehdittu hyvin ja viimeisimpinä parannuksina on toteutettu kylpyhuoneiden uusimisia. Kiinteistönhuolto hoidetaan yhdessä ja kuukausittaiset asumiskustannukset pidetään näin kurissa. Vastike sisältää vesimaksun.
Auton ajat suojaan katoksen alle ulko-oven teen.
Rauhallinen ja lapsiystävällinen Lukupuro sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Tapiolan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.
Tervetuloa ihastumaan!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Mankkaa, Lukupuronrinne 3 |
| Tyyppi: | paritalo |
| Velaton hinta: | 358 000 € |
| Myyntihinta: | 358 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1983 |
| Käyttöönottovuosi: | 1983 |
| Kuvaus: | 3h+avok+s+vh+p |
| Tilojen kuvaus: | Kellarikerroksessa tilava huone (entinen takkahuone), joka toimii tällä hetkellä makuutilana. Lisäksi eteisaula, vaatehuone ja ulkovarasto. |
| Asuinpinta-ala: | 84.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 84.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 487.2 € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä korkeintaan kolme ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisten yhtiökokousten välisellä kaudella 2025-2026 taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 2632.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | avarat luonnonkauniit näkymät |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen suunta: | Länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Onni Isännöinti Oy Isännöitsijä Kimmo Honkaniemi 09 6181 5700 asiakaspalvelu@onniisannointi.fi |
| Huolto: | Kiinteistön hoidosta ja lumenluonnista vastaa asukkaat talkoohengessä. Syys- ja kevättalkoot vuosittain. |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 2 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2006 Kate uusittu, Kaukolämmön alajakeluyksikkö uusittu 2009 Aidat uusittu, Vesikalusteita uusittu 2010 Savupiippujen hatut asennettu 2011 Antennivahvistin uusittu 2013 Pihan puolen ovet vaihdettu, Etuoven lukkopesät vaihdettu 2015 Rakennettu 2 parkkipaikkaa 2016 Asunnon B saunan korjaus 2017 Lämmönvaihtimen korjaus 2018 Lämmönvaihtimen säätö 2O21 Raja-aita uusittu, terassin korjaus 2022 Kattojen jäkäläpesu, lämmönjakohuoneen ovi uusittu 2023 Kattojen jäkäläpesu C-D-talo, Roskakatoksen kate uusittu 2024 Salaojakuvaus, Kuntoarvio, Märkätilojen kosteuskartoitus 2025-2026 Kolmen huoneiston kylpyhuonesaneeraus ja käyttövesiputkien uusiminen |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029: 2025-2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2025-2026 Pihapäällysteiden uusiminen, asfaltin ja muilta tarvittavilta osin 2026 Puuaitojen uusiminen salaojaremontin jälkityönä tarvittavilta osin 2026 Lämmityksen venttiilit ja tasapainotus 2026 Sokkeleiden kunnostuksen tarveselvitys 2026 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2027 Tiiliverhousten halkeamakorjaukset 2027 Parvekkeiden kunnostus 2028 Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja tarvittavat korjaukset 2028 Usean ikkunan korjaus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen kirjallinen käsitys taloyhtiön rakennusten ja kiinteistöjen tulevista kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle. Varsinaiset päätökset kunnossapitotöistä, hankkeista ja remonteista tehdään yhtiökokouksessa perusteellisemmin valmisteltujen ehdotusten pohjalta. |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Laadukas Kvik-keittiökokonaisuus isolla saarekkeella. Varusteina: integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone (Siemens StudioLine), induktioliesi (Siemens StudioLine), erillisuuni mikrotoiminnolla (Siemens StudioLine), upotettu liesituuletin (suodatin), lämmönkestävät keraamiset työtasot, silgranit keittiöallas. Siemens StudioLine kodinkoneita pystyy hallinnoida etänä Home Connect -sovelluksella. Ruokapöydälle hyvin tilaa ja saarekkeessa kaksi pistokepaikkaa. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Alakerrassa upea saunallinen kylpyhuone. Varusteina: sadesuihku, lasinen suihkuovi, upotettu allas ja allaskaapisto, valaistu peili, WC-istuin, pyyhekuivain, pyykinpesukone. Uusittu 1/2026. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Ikkunallinen puupaneloitu (lämpökäsitelty Radiata mäntypaneeli) sauna sähkökiukaalla. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Sauna uusittu 1/2026. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Eteisaulan yhteydessä erillinen WC. Varusteina WC-istuin, käsisuihku, pesuallas laatikostolla, valaistu peili. Kaikki kalusteet uusittu ja kaakelit maalattu 1/2026. Toinen WC-istuin kylpyhuoneen yhteydessä. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avaraa ja yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa, käynti parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 2 |
| Kuvaus: | Sisääntulokerroksessa yksi makuuhuone. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kauppakeskus Niityn kattavat palvelut n. 3 km, K-Supermarket Suurpelto, Lidl Mankkaa ja K-Supermarket Ruokaniitty n. 2 km, Iso Omenan kattavat palvelut n. 5 km. Tapiolan ja Matinkylän terveysasemat, Esport Express Mankkaa, Tapiolan liikuntahallit Esport Arena ja Espoo Metro Areena, Tapiola Golf, Lukupuron leikki- ja koirapuisto sekä Teatteri Hevosenkenkä lähellä. |
| Päiväkoti: | Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja lähistöllä, mm. Seilimäen päiväkoti n. 800 m, Mankkaan päiväkoti ja Tontunmäen päiväkoti n. 1,3 km, Pilke luontopäiväkoti Unikko n. 1.8 km, KiddiFeet Suurpellossa. |
| Koulut: | Mankkaan, Mankkaanpuron koulu ja Niittykummun koulu n. 1,5 km, Espoo International School, Olarin koulu ja Espoon Steinerkoulu n. 2,2 km, Pohjois-Tapiolan koulu ja Päivänkehrän koulu n. 2,5 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lukutien ja Lukupuronportin bussipysäkit lähellä (linjat 105, 118 ja 118N), kaupunkipyöräasema, Niittykummun ja Urheilupuiston metroasemat n. 2 km, Kehä II liittymä lähellä. |
Kohdenumero: 20189526 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
