77.5 m² paritalo 3h+avok+rt+s+varasto — 325 000 €
Lehdeskuja 1
Täysin muuttovalmis koti todella rauhallisella sijainnilla Espoon Keskuspuiston kupeessa. Todella kaunis yksitasoinen huoneisto on yhtiön toimesta kattavasti saneerattu ja omistajiensa rakkaudella ylläpitämä.
Kodin itseoikeutettu keskipiste on ihanan iso keittiö aamiaiskaappeineen. Vuonna 2022 uusittu vaalea avokeittiö ja valoisa ruokatila ovat ajan hengen mukaisesti yhtenäistä tilaa avaran olohuoneen kanssa.
Näyttävän olohuoneen yhteydessä oleva iso terassi on osittain katettu, mikä mahdollistaa ulkona grillailun pikkusateellakin. Aidattu piha on helppohoitoinen ja rajoittuu puistoon.
Kauniisti uusittu kylpy/saunaosasto ja kahden wc-istuimen pohjaratkaisu tuovat lisäarvoa jokaiseen päivään. Suunnittelun nerokkuudesta kertoo suora uloskäynti saunasta vilpolan puolelle.
Säilytystilaa on runsaasti sekä talon sisällä että isossa ulkovarastossa, joka on heti sisäänkäynnin vieressä. Huoneistolle kuuluu myös erillinen kellarikomero. Autoille on varattuna sähköauton latauspistokkeellisia ulkopaikkoja, katospaikkoja on ostettavissa erillisellä kaupalla.
Kaikki tämä aivan omassa rauhassaan lähellä päiväkoteja, kouluja ja suosittua frisbeegolfrataa.
Yhtiön huollot ja kunnostukset on asianmukaisesti hoidettu.
Järjestämme vain yksityisesittelyitä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Latokaski, Lehdeskuja 1 |
| Tyyppi: | paritalo |
| Velaton hinta: | 325 000 € |
| Myyntihinta: | 297 121 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1998 |
| Rakennusvuosi: | 1998 |
| Käyttöönottovuosi: | 1998 |
| Kuvaus: | 3h+avok+rt+s+varasto |
| Tilojen kuvaus: | |
| Asuinpinta-ala: | 77.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 77.5 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1 / 1 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 403.0 € |
| Yhtiövastike: | 635.5 € |
| Rahoitusvastike: | 232.5 € |
| Vesimaksu: | 25 € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainankoron muutokset sitä edellyttävät. Päätös on voimassa toistaiseksi. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 11819.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Puu |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | betonitiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Ehta Isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Isännöitsijänä Asko Isonokari |
| Huolto: | Kiinteistöhuolto Kihe kihe1@icloud.com |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | 27 |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2024 Pihavalaistus, kattokorjauksia (aluskate ym.) 2023 Talotekniikan ohjausjärjestelmän uusiminen 2023 Huoneistopihojen terassitasakatosten uusimisia (B4, C5, E10 ja K20-osittain) 2022 Terassien uusiminen ja katosten rakentaminen 2022 Parkkialueen uusiminen 2022 Sähköautolatausinfra 2021-2022 Yhtiön huoneistojen kokonaisvaltainen sisäpuolinen saneeraus (kylpyhuoneet, saunat ja keittiöt) osakasremontteina. 2021 Kattojen puhdistus ja rikkinäisten tiilien uusinta 2021 Kattovesien poisohjauksen parannus 2021 Salaojien uusinta ja perustusten veden eristys 2021 Rikkoutuneiden syöksytorvien uusinta 2021 Sokkelien kunnostus ja maalaus 2021 Julkisivun puu- ja metalliosien kunnostus 2021 Lukituksen uusiminen, iLog 2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (sis. LVISA-työt) 2018 Leikkipaikkavarusteiden uusinta (keinu, hiekkalaatikko ja liukumäki) 2017 IV-Kanaviston nuohous, säätö ja mittaus. 2017 Huonokuntoisimpien sisäänkäyntien katosten ja piha-aitojen kunnostus ja maalaus. 2017 Kerhohuoneen kunnostus. Ulkoiluvälinevaraston muutostyö kerho- ja säilytystilaksi 2016 Jätevesipumppaamon uusiminen 2015 Kohteen asunnoille johtavien kivituhkakäytävien kunnostusta 2014 Pihan leikkialueiden valaistuksen lisäys 2011 Leikkialueiden kunnostus 2011 Tiilikattojen pesu ja rikkinäisten tiilien uusiminen 2010 Vedenpuhdistuslaitteiston asennus vesijohtoverkostoon |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025: IV-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätö. Väestönsuojatilan tiiveyskoe ja välineistön tarkastus Sähköpääkeskus- ja lämmönjakohuoneen seinä-/kattoläpivientireikien palokatkojen asennus. H-talon perusmuurissa olevan halkeaman korjaus. Sadevesi-ohjausten korjaus puuttuvin osin (O-talon kulmalla pintakourun asemointi) Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Sähkökeskuksen puukotelon oven lukituksen korjaus ja huovan tai kermin asennus kotelorakenteen katteeksi. Palovaroittimien uusiminen 2026: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, sekä patteriventtiilien- ja termostaattien uusiminen sekä lämmitys- ja käyttövesiverkoston linjasulkujen uusiminen Asuntojen sisäänkäyntitasanteiden irtonaisten-/rikkonaisten laatoitusten korjaus, sekä betonisten tasanteiden rapautumien paikkakorjaus. 2027: Vesikattojen uusiminen (pois lukien autokatos, autokatoksen osalta sv-kourujen uusiminen suositeltavaa tehdä sisäpuolisten kourukannakkeiden vuoksi). Sähköpääkeskuksen- ja mittarikeskuksen lämpökuvaus. 2028: Normaaleja huoltotoimenpiteitä 2029: Salaojien huuhtelu- ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys. Samassa yhteydessä sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys (mikäli toimenpidettä ei ole ollut tarpeen tehdä 2025). |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Valoisassa keittiössä aamiaiskaappi, jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin, poistoilmanohjaus), astianpesukone ja mikroaaltouuni (kaluste). Työtasot laminaattia, välitilassa kaunis laatta. Keittiö uusittu 2022. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinäke, wc-istuin, käsienpesuallas sekä peili- ja allaskaappi. Kylpyhuone uusittu 2022. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Saunasta käynti vilpolaan. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | WC-istuimen lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas,peili, allas- ja kylpyhuonekaappi. Uusittu 2022. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Käynti terassille. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta, joissa kummassakin peililiukuovikaapistot. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Supermarket ja S-Market Malminmäki n. 800 m. K-Market Latokaski n. 1 km. |
| Päiväkoti: | Latokaskessa useita päiväkoteja. Lähimpänä Lehtikasken päiväkoti n. 350 m. |
| Koulut: | Kantokasken koulu (alakoulu) n. 500 m, Nöykkiön koulu (yläkoulu) n. 2,3 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki n. 200 m, linjat 531, 542. |
Kohdenumero: 21632116 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
