272.0 m² erillistalo 4-5h+th+k+rt+vh+khh+ask, var, ak — 795 000 €
Länsimetsä 8 B
Tyylikäs ja muuttovalmis kivirakenteinen erillistalo suositulta asuinalueelta. Skandinaaviseen tyyliin toteutettu vaaleasävyinen koti poikkeuksellisen isolla pihalla.
Yksilöllistä asumista ja linjakasta arkkitehtuuria kauneimmillaan: sisääntulosta avautuu jokaisen kodin tärkeimmät neliöt eli avarat yhteiset tilat. Talon paraatipaikalla sijaitseva olohuone on upean valoisaa ja huikean korkeaa tilaa muutaman portaan erottaessa ruokasalin olohuoneesta. Isot ikkunat eivät verhoja kaipaa vaan vuodenaikojen mukaan vaihtuvasta maisemasta saa nauttia esteettömästi.
Laadukkaasti varusteltu keittiö on suunniteltu niin, että se yhdistyy saumattomasti ruokatilaan mutta itse toimintoihin on sopivasti näkösuojaa. Keittiön katseenvangitsijana on näyttävä takka, mikä luo kokkailuun aivan oman tunnelmansa. Kesäkattaukset järjestyvät vaivattomasti taloa kiertävälle terassille tai isolle aurinkopihalle, missä on leikkipaikat valmiina odottamassa uutta lapsiperhettä.
Jokaisessa kerroksessa on omat oleskelutilansa ja runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneet molemmissa asuinkerroksissa helpottavat arkea, kuten myös erillinen sisäänkäynti kodinhoitohuoneeseen. Vanhempien ylellinen päämakuuhuone on varustettu tilavalla vaatehuoneella, ja käytännön yksityiskohdat on tarkkaan mietitty. Kellarikerroksen tilat muokkautuvat luontevasti moneen eri käyttöön.
Tässä kansainvälistä tunnelmaa huokuvassa tyylikkäässä kodissa on kerrankin kaikki ne elementit, jotka itsekin rakentaisit unelmakotiisi.
Iso talo lämpenee maalämmöllä, aurinkopaneeleilla ja sähköllä, mikä mahdollistaa asumiskustannusten joustavan säätelyn eri vuodenaikoina. Ilmalämpöpumpun ansiosta lämpötila pysyy miellyttävänä myös kesähelteellä. Vastiketta ei kerätä vaan molemmat talot vastaavat itsenäisesti omista kuluista ja korjauksistaan. B-talossa on teetetty runsaasti kunnostuksia viime vuosien aikana eikä isompiin remontteihin ole nyt tarvetta.
Nöykkiö on Espoon suosituimpia lapsiperheiden asuinalueita, jossa asukkaita palvelevat useat alueen päiväkodit ja koulut sekä monipuoliset urheilumahdollisuudet. Autoille on omassa pihassa varattuna katos- ja pihapaikat.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Nöykkiö Länsimetsä 8 B |
| Tyyppi: | erillistalo |
| Velaton hinta: | 795 000 € |
| Myyntihinta: | 795 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 3 kuukautta tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1990 |
| Rakennusvuosi: | 1990 |
| Käyttöönottovuosi: | 1990 |
| Kuvaus: | 4-5h+th+k+rt+vh+khh+ask, var, ak |
| Tilojen kuvaus: | Keittiön vieressä huone, joka on nykyisellä asukkaalla TV-huoneena. Yläkerran aulasta käynti makuuhuoneisiin sekä vaatehuoneeseen. Kellarikerroksessa tiloja, jotka muuntautuvat moneen käyttötarkoitukseen. |
| Tilat ja varustelu: | parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 206.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 272.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: huoneistoala 206 m2, kerrosala 272 m2. Kellarin pinta-ala 66 m2. Yhtiöjärjestyksen ja rakennusoikeuslaskelman mukainen kerrosala 272 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, asuinpinta-alaa ei ole mitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-3 / 3.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Yhtiössä ei peritä hoitovastiketta. Kumpikin talo vastaa omista kuluistaan. Asumiskustannukset: – sähkö (lämmitys ja taloussähkö) n. 30 000 kWh/v – käyttövesi kulutuksen mukaan – jätemaksu 6,20 € + astian vuokra (yhteinen A-talon kanssa) – kiinteistövero 1575,27 € (2022) – kiinteistövakuutus n. 1850 €/v |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 2966.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | ranskalainen |
| Parvekkeen suunta: | etelä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | kivi |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Länsimetsä 8 |
| Isännöinti: | |
| Huolto: | |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | Talo B:n korjauksia: 2023 maalämpöpumpun tiivisteet vaihdettu ja huollettu 2022 ilmalämpöpumpun asennus 2022 aurinkopaneelien asennus 2022 lamput vaihdettu ledeiksi (n. 100 lamppua) – Asunnosta maalattu sisäkatto ja seinät 1+2 kerros (ei vaatehuoneet) helmikuu 2021. – Kiuas uusittu kevät 2022 2021 maalämpö 2021 ilmanvaihtokanavien ja -laitteen puhdistus ja korjaus 2021 kattoikkunan korjaus (alus- ja vieruspellit ja tiivisteet sekä kätisyyden muutos) 2021 katon sähköjohtojen läpivientejä tiivistetty ja korjattu 2021 ulkoterassin edessä olevan muurin maalaus 2021 sähköauton latausasema asennettu 2019 maakellarin lattioiden ja seinien viimeistely 2019 salaojien tarkistus sekä hulevesien poiston tarkistus. Sadevesiviemäreiden puhdistus. 2018 kellarin purku ja uudelleen rakennus (lattiat ja seinät uudelleen rakennettu ja pinnoitettu) 2013 vesikaton uusiminen sekä uusien sähkötoimisten kattoikkunoiden asennus, pystyikkunoiden sulkeminen sekä lämpökaapelien asennus jäätymisen estämiseksi 2011-2012 ilmanvaihtokoneen uusiminen, vesikiertokontrollin vaihto ja putkien eristys 2010-2011 huoneistoremontti, jolloin sisätiloja muutettiin ja pintoja uusittiin. Suunnittelijana Sisustusarkkitehti Marianne Sundell 2005 saunan uusiminen 2004 autokatoksen ja piharakennuksen rakentaminen 2003 piharemontti Lisäksi vuosittaisia huolto- ja ylläpitotoimia (mm. nuohous, ilmastointikanavien puhdistus) |
| Tulevat remontit: | |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Varusteena täysimittaiset, integroidut jää- ja pakastinkaapit, induktioliesi, kaksi erillisuunia (+astioiden lämmitys, pyrolyysi), liesituuletin hormiin, saareke. Työtasot Coriania. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuone molemmissa asuinkerroksissa. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa poreamme ja kaksi suihkua. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinät, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peili ja kylpyhuonelaatikosto. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Kaksi erillistä wc:tä sisääntulokerroksessa. Lisäksi WC-istuin yläkerran kylpyhuoneessa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneessa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, vesipiste ja pesukoneliitäntä. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Muutama porrasaskelma erottaa olohuoneen sisääntulokerroksen muista huoneista. Isoista ikkunoista tulvii valoa, korkea huonekorkeus sekä vino katto tekee tilasta ilmeikkään. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 3 |
| Kuvaus: | Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä etelän suuntaan oleva ranskalainen parveke. Sisääntulokerroksessa yksi makuuhuone. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Lidl Nöykkiö n. 400 m, S-Market Espoonlahti n. 900 m, Kauppakeskus Lippulaivan palvelut n. 1,5 km, Kauppakeskus Liilan palvelut n. 2 km. |
| Päiväkoti: | Päiväkoti Leikkis ja Nöykkiön päiväkoti n. 1,4 km |
| Koulut: | Martikallion koulu n. 850 m |
| Liikenneyhteydet: | Lähimmät bussipysäkit Nöykkiönkadulla ja Martinsillantiellä, n. 200 m. Useita liityntä- sekä poikittaislinjoja. |
Kohdenumero: 21163874 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
