63.0 m² kerrostalo 3h+k+p — 350 000 €
Lahnaruohontie 4 A 7
Tehoneliöinen kolmio velattoman taloyhtiön kolmannesta kerroksesta. Läpitalon valoisa koti aivan Myllykallion koulun vierestä.
Huoneisto on remontoitu vuonna 2015, jolloin keittiö ja kylpyhuone on uusittu kokonaan. Nyt on seuraavan perheen vuoro tehdä pieni pintaremonttinsa ja alkaa viihtymään rakastetussa Lauttasaaressa. Asumismukavuutta lisäävät tilavat makuuhuoneet, vaatehuone ja iso lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle päin.
Arjen helppous vielä korostuu, kun koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lahnaruohontieltä pääset joustavasti kulkemaan moneen ilmansuuntaan joko omalla autolla tai julkisilla.
Kesällä järjestämme vain yksityisnäyttöjä. Soita ja sovi oma näyttösi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Lauttasaari Lahnaruohontie 4 A 7 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 350 000 € |
| Myyntihinta: | 350 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 3 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1964 |
| Rakennusvuosi: | 1964 |
| Käyttöönottovuosi: | 1964 |
| Kuvaus: | 3h+k+p |
| Tilojen kuvaus: | |
| Tilat ja varustelu: | hissi parveke |
| Pinta-ala: | 63.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 63.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 3 / 4.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 321.3 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 29.95 |
| Lisätietoa maksuista: | Autopaikkavuokra (kylmä) 10 €/kk Autotallivuokrat 54,00/60,00 eur/kk Pesutupamaksu 8 €/kk Varastovuokra 92 €/kk Hallituksella on valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike äkillisten menojen kattamiseksi. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 3153.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | etelä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Lahnaruohontie 4 |
| Isännöinti: | Priman Oy Isännöitsijänä Johan Lagerroos Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo priman@priman.fi |
| Huolto: | Kiinteistöpalvelu Arola Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 12 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 10 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2022 kuivaushuoneen ilmankuivaimen uusiminen 2021 kylmiön koneiston uusiminen 2021 viemärijärjestelmän huuhtelut 2021 leikkipaikan rakennus 2020 lämmönvaihtimet 2018 autotallien ja sokkeliovien vaihto 2015 kattomaalaus 2012 porrasauiojen ja pesulan maalaus 2012 piha, pintavesien ohjaukset, sähkötolpat 2011 kattosaneeraus 2001 lämmönvaihtimet 2000 A-osan ryömintätilan täyttö ja ilmanvaihto 1999 julkisivulevytys 1996 parvekkeiden saneeraus |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Viiden vuoden ajanjaksolle ajoittuu arviolta kaksi märkätilakorjausta Tarkastelujakson loppuvaiheessa parvekelinjojen teräskorjauksia 2023 julkisivujen kuntotutkimus Tarkastelujakson loppupuolella sortuneiden salaojitusten korjaus 2025 katon maalaus Tarkastelujakson aikana pensaiden uusintaa ja puiden karsimista Tarkastelujakson loppupuolella putkistojen kuntotutkimus Tarkastelujakson alkupuolella sähköjärjestelmän kuntotarkastus Linjasaneerausta ei yhtiöön vielä ole suunniteltu. Yhtiössä ei ole ollut käyttövesiputkiston vuotoja. Viime vuosina yhtiössä on ollut pari viemärien pystylinjavuotoa mutta syynä ovat olleet puutteelliset kannakoinnit kuiluissa. |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Puustellin keittiön varusteina jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Koneet Siemens, työtasot laminaattia. Liesituuletin SAVO. Keittiö uusittu 2015. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Suihku, wc-istuin bideesuihku, pyyhekuivain, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi sekä pesukoneliitäntä (torni mahtuu) |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisessa vaatehuone. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut n. 550 m. Ravintola Kasinonranta ja Lauttasaaren uimaranta n. 700 m. Lauttasaaren suosittu liikuntapuisto (Pyrkkä) n.600m. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Lahnalahden Ankkalampi n. 300 m. Lahnalahden asukaspuisto Särkiniementien toisella puolella. |
| Koulut: | Lauttasaaren ala-aste viereisellä tontilla, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1 km. Drumsö skola n. 500 m. |
| Liikenneyhteydet: | Lauttasaaren metroasema, Gyldénintien sisäänkäynti n. 400 m. |
Kohdenumero: 20452560 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
