30.0 m² kerrostalo 1h+k — 190 000 €
Laajalahdentie 14
Todella suloinen HETI VAPAA yksiö aivan Munkan sydämestä.
Persoonallinen koti, joka hurmaa korkealla huonekorkeudellaan ja näyttävällä rappukäytävällään yksityiskohtia, jotka tekevät tästä asunnosta aidosti ainutlaatuisen.
Isot ikkunat viimeistelevät huoneiston viehättävän tunnelman, ja ihastuttavat 1930-luvun ikkunasyvennykset kutsuvat nauttimaan puistomaisista sisäpihanäkymistä. Olohuoneessa on sopivasti tilaa makuupaikalle, ja kodikkaan keittiön yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä ja ystävät illastamaan. Kaiken kruunaa hiljattain remontoitu, tyylikäs kylpyhuone.
Asunto on siistissä mutta alkuperäishenkisessä kunnossa ja kaipaa päivitystä täydellinen mahdollisuus luoda koti omalla tyylillä ja tehdä siitä juuri omaan makuun sopiva.
Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä niin kaupat, kahvilat kuin legendaariset kivijalkamyymälätkin. Ratikalla hurautat hetkessä keskustaan, ja autolla pääset sujuvasti moneen ilmansuuntaan.
Hyvin hoidetun taloyhtiön suuret remontit on tehty, joten edessä on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Sijainti on mitä ihanteellisin.
2. krs, ei hissiä.
Tässä on tilaisuutesi saada upea koti tunnelmallisesta talosta, tervetuloa Munkkiniemeen!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki, Munkkiniemi, Laajalahdentie 14 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 190 000 € |
| Myyntihinta: | 180 547 € |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1935 |
| Käyttöönottovuosi: | 1935 |
| Kuvaus: | 1h+k |
| Tilojen kuvaus: | eteinen |
| Asuinpinta-ala: | 30.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 30.0 m² |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 2 / 3 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 219.0 € |
| Yhtiövastike: | 405.0 € |
| Rahoitusvastike: | 186.0 € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella valtuudet 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallituksella valtuudet nostaa tai tarvittaessa laskea pääomavastikkeista perittäviä korkoja korkomuutosten mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1105.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Retta Isännöinti Oy Isännöitsijä Pentti Rouvali www.rettaisannointi.fi |
| Huolto: | Kotikatu Munkkiniemi |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 4 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | Vinttikomero |
| Tehdyt remontit: | 1987 Katto, sähkönousut, putkisto ja ilmastointikanavat 1990 Ullakkotilan lämpöeristys 1995 Julkisivulämpörappaus 1996 Lämpöjohdon linjaventtiilin uusinta ja pattereiden uusimiset huoneistoissa 3, 5 ja 9. 1998 Kellaritilan käytävän ja kahden varaston asbestikorjaukset 2000 Vesikalusteiden ja wc-laitteiden tarkastukset ja korjaukset sekä huoneiston 16 pattereiden uusimiset, huoneistojen ulko-ovien lukot korjattiin 2001 Huoneisto A 15:ssa vesivahinkokorjaus 2002 Lämmönsiirrin uusittu, kolmannen kerroksen rappukäytävän seinän korjaus 2003 Vesikaton huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien nuohous, vuotavien ilmanvaihtohormien korjaussuunnittelu, rappukäytävän ilmanvaihdon parantamissuunnittelu 2003, 2004 Pihaviemärin korjaus, rappukäytävän ilmanvaihdon parantamiskorjaus 2005 Autotallien ovien ja piha-aidan sekä Munkinpolun alapuolisten ikkunoiden maalauskunnostus 2006 Parvekkeiden korjauksia huoneistoissa 5, 14, 15, 16, rakennuksen painumatarkkailua, vuotavien ilmahormien lisätutkimuksia 2008 Rappukäytävän maalaus, Munkinpolun puoleisten ulkopuolen ikkunoiden maalauskunnostus 2010 Liikehuoneiston vesivahinkokorjaus, taloyhtiön antenniverkon kunnostus 2011 Kiinteistön sadevesiviemäröinnin ja salaojien kunnostus sekä etupihan asfaltointi, piha-aidan uusiminen 2013 Kattoturvatuotteiden uusiminen, pystyrännien ja talon tikkaiden kunnostus 2013 Padotusventtiilin asentaminen kellarikäytävälle lämmönjakohuoneen oven eteen ja pihavalaistuksen parantaminen 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous, padotusventtiilin asennus lämmönjakohuoneen puolelle 2015 Asuntojen ja kellari-ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostuksen 2016 Asuntojen ja kellari-ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekerakenteiden kunnostukset 2017 Kellarin käyttö-ja lämpöjohtojen eristäminen, vesikaton huoltomaalaus 2018 Putkiston kuntotutkimus ja pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, kellarin putkien palokatkojen tekeminen ja eristäminen, parvekerakenteiden- ja asuntojen kellari-ikkunoiden kunnostusurakan 2-vuotistakuutarkastus, tuuletusparvekkeen lipan huoltomaalaus, taloyhtiön tekemä A 6 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus, parvekkeiden uusiminen 2019-2020 Kellarin vesi-ja viemäriputkien, asuntojen kylpyhuoneiden ajantasapiirustusten laatiminen porrashuoneiden valaisimien ja lamppujen vaihto/uusiminen, ikkunoiden korjaukset, viemäriremontti, viemäriliitoksen saneeraus ja pohjavesipumpun uusiminen 2020 Pihavalaistuksen uusiminen 2021 Kylpyhuoneiden peruskorjaus huoneistoissa 4,9,12,14 ja 15 (uusittu kaikki putkistot ja viemärit), roskakatoksen kunnostus 2022 Sähkötolppien uusiminen latausmahdollisuudella, ikkunoiden tiivistys, vintin käyntioven lukitusmuutos/murtosuojaus, viimeisten vanhojen linjaventtiilien vaihto, patteriventtiilien vaihto digitaaliseen järjestelmään Tarkempi listaus saatavana erikseen välittäjältä. |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Huoneistojen ulko-ovien tiivistys (päätös tehty), katon kuntokartoitus (suositeltu), ikkunoiden sisälasien vaihto lämpölaseiksi (suositeltu) |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Jääkaappi, sähköliesi, uuni, mikroaaltouuni, pesuallas, terästyötaso, vanha nostalginen komero. Ruokapöydälle oma valoisa paikkansa. Sisäkatto vaatii verkotuksen/kunnostuksen. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Tyylikäslinjainen kylpyhuone, varusteina: suihku, kääntyvät lasiset suihkuovet, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pyyhekuivain. Uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2020. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat huoneeseen valoa ja avaruutta. Rauhalliset sisäpihanäkymät ja tilaratkaisu mahdollistavat myös makuupaikan. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Rauhallinen ja rakastettu Munkkiniemi antaa eväät laadukkaalle kaupunkiasumiselle; hyvät ravintolat, kivijalkaputiikit, meren läheisyys ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet ydinkeskustaan tekevät kaupunginosasta pidetyn ja halutun. K-Market ja Alepa lähellä, Cafe Tarina, Café Torpanranta, Munkkiniemen terveysasema. Munkkivuoren ostoskeskuksen kattavat palvelut. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja. |
| Koulut: | Alueella useita kouluja. |
| Liikenneyhteydet: | Ratikkalinja 4 ja lisäksi bussilinja 500 lähellä. |
Kohdenumero: 21045073 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
