256.0 m² erillistalo 5h+k+rt+th+s+uima-allas+khh+var, ak — 1 325 000 €
Kuninkaanlahdentie 13
Huikean kaunis koti arvostetun asuinalueen rauhalliselta tieosuudelta. Kattavasti vuonna 2021 saneerattu harmoninen kokonaisuus perheelle, joka arvostaa lämminhenkistä tunnelmaa ja toimivaa pohjaratkaisua.
Klassinen, B-energialuokan tiiliverhoiltu erillistalo isolla tasaisella tontilla kylpee kirjaimellisesti auringossa. Yläkerrassa on ruhtinaalliset oleskelutilat, johon näyttävä takka antaa lisätunnelmaa. Avara ruokatila on olohuoneen ja keittiön välittömässä yhteydessä mahdollistaen isommatkin illalliset vaivatta.
Henkeäsalpaavan hieno keittiö on suunniteltu vastaamaan kaikkia tämän päivän tarpeita, ja siellä mahtuu kokkaamaan useampikin kokki kerralla. Aamiaispöydälle on myös oma paikkansa.
Pohjaratkaisu toimii loistavasti perheen eri elämäntilanteissa, kun makuuhuonekäyttöön sopivia huoneita on useampia eri tasoissa. Isossa talossa on kaksi täysin uusittua kylpyhuonetta, mikä helpottaa aamutoimissa.
Alakerran sisäänkäynti on arjen pelastus, sillä kaikki kellaritilat on otettu kirjaimellisesti hyötykäyttöön. Kaikelle on paikkansa, niin urheiluvälineille kuin pyykkihuollolle. Kokonaisuuden kruunaa näyttävä uima-allas ja sauna/takkaosasto, jossa kaikki yksityiskohdat on mietitty tarkkaan. Koko kodin huoneistoremontin suunnittelusta on vastannut Kotoisa-ohjelmasta tuttu sisustussuunnittelija Niina Ahonen, ja lopputulos miellyttää varmasti vaativampaakin perhettä.
Alue on rauhallista ja turvallista asuinaluetta, jossa on hyvä elää ja kasvaa. Kulkuyhteydet eri ilmansuuntiin toimivat loistavasti, ja alueen päiväkodit ja arvostetut koulut ovat kävelymatkan päässä. Autoille on varattuna katos-ja pihapaikat, ja hieno kivimuuri antaa pihaan yksityisyyttä. Kuntotarkastus on teetetty myyntiä varten.
Tässä kodissa on juuri sopivasti persoonallisuutta ja runsaasti tunnelmaa.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisesittelyitä.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme talopaperit vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Westend, Kuninkaanlahdentie 13 |
| Tyyppi: | erillistalo |
| Velaton hinta: | 1 325 000 € |
| Myyntihinta: | 1 325 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1983 |
| Rakennusvuosi: | 1983 |
| Käyttöönottovuosi: | 1983 |
| Kuvaus: | 5h+k+rt+th+s+uima-allas+khh+var, ak |
| Tilojen kuvaus: | Todella upea uima-allasosasto ja takkahuone, jossa varaava Tulikiven takka sekä apukeittiö. Lisäksi pieni varasto, joka on joogahuonekäytössä. |
| Asuinpinta-ala: | 256.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 256.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Sähkönkulutus n. 24 000 kWh/2025 |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1244.1 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | takka |
| Parvekkeen tyyppi: | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Puu |
| Kattotyyppi: | Auma |
| Kate: | tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Omaisännöinti |
| Huolto: | |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | Talo A:n tehtyjä korjauksia: 2018 Viemäriputkien kuvaus ja huuhtelu 09/2021 Sadevesikourut ja syöksyputket uusittu 2021 Kattava huoneistoremontti, jolloin yläkerran kaikki pinnat uusittiin, alakerrassa uusittiin yleisten tilojen kaikki pinnat. Samassa yhteydessä uusittiin talotekniikka: sähköt, käyttövesiputket, lämminvesivaraaja, ilmanvaihtokoneet. 2024 Lapetikkaat uusittu, Vesivek Oy 2024-2025 Ikkunapuitteiden ja ulko-ovien huoltomaalaus 2024-2025 Sokkelin huoltomaalaus 07/2025 Katto puhdistettu ja pinnoitettu, takuu voimassa 7/2030 asti, Kilpikatto Oy. 2025 IV- järjestelmän huolto, Eskon Oy Hormit nuohottu vuosittain, Nuohouskim Oy |
| Tulevat remontit: | Kuntotarkastuksen perusteella suunnitellut toimenpiteet: – Aluskatteen kunnostaminen tarvittavilta osin – Vesikatteen tarkastaminen vuosittain (rikkoutuneiden betonitiilen uusiminen tarvittaessa) – Viemärijärjestelmän kuvaus – Salaojajärjestelmän kunnon seuraaminen ja tarkastus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Tilava ja toiminnallinen Temal Design-keittiö on varustettu aamiaiskaapilla, viinikaapilla sekä täysimittaisilla integroiduilla jää- ja pakastinkaapeilla. Keittiössä on lisäksi induktioliesi, liesituuletin sekä integroitu astianpesukone. Työtasot massiivitammea, kodinkoneet Mielen. Keittiöön mahtuu hyvin aamiaispöytä. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa sadesuihku, wc-istuin (seinä), bideesuihku, käsienpesuallas sekä peili- ja allaskaapit. Kylpyhuoneen kalusteet Temal Design. Sauna- ja uima-allasosaston yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua sekä upotetut hyllyt. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Tulikivi -kiuas, lauteet ja paneelit lämpökäsiteltyä tervaleppää. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Erillinen wc alakerrassa, lisäksi wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneessa Temal Design-kalusteet, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä sekä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avara tila yhdessä ruokailutilan kanssa. Tunnelmanluojana kaunis valkoinen takka, takaneduslasi Helsingin lasipaja. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kolme makuuhuonetta yläkerrassa, kaikissa vaatekaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydessä parveke. Alakerran askarteluhuone on nykyisellä omistajalla makuuhuonekäytössä. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Alepa Westend n. 800 m, K-Market Sorsakivi n. 1,3 km, Tapiolan sekä kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut n. 1,5 km |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Päiväkoti Valssi, n. 400 m. Westendinpuiston päiväkoti n. 600 m ja Vindängenin päiväkoti n. 1 km. |
| Koulut: | Westendinpuiston koulu n. 600 m, Vindängenin koulu n. 1 km, Toppelundin koulu n. 1,5 km. |
| Liikenneyhteydet: | Kuninkaanlahden bussipysäkki Westendintiellä, n. 300 m, linjat 111 ja 112N. Westendinasemalta (n. 500 m) useita bussilinjoja. Lähin metroasema Tapiolassa. |
Kohdenumero: 20747683 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
