74.5 m² kerrostalo 3h+k+rt+kph+p — 329 000 €
Kumpulanportti 3 E 23
Kodikas pienkerrostalon päätyhuoneisto puistoalueeseen rajoittuvasta pihapiiristä! Suloinen kolmio Kumpulan kasvitieteellisen puutarhan vierestä.
Vaaleasävyinen Puustellin keittiö on uusittu toimivaksi ja katseenkestäväksi vuonna 2014. Ruokapöydän saat keittiön välittömään yhteyteen valoisalle paikalle. Kahvit voit halutessasi siemailla myös lasitetulla länsiparvekkeella, joka avautuu puistomaiseen näkymään. Olohuone on helppo sisustaa ja pienellä pintaremontilla saat uuteen kotiisi mieleisesi tunnelman.
Tilavia makuuhuoneita on kaksi, joista toinen on olohuoneen jatkeena haitarioven takana. Kompaktissa kylpyhuoneessa on paikka myös pyykkihuollolle, ja taloyhtiön yhteinen saunaosasto mahdollistaa säännölliset saunavuorot.
Taloyhtiö on aktiivinen ja kunnostuksia on tehty säännöllisesti; kaikkien osakkaiden kylpyhuoneet on hiljattain kunnostettu yhtiön toimesta ja julkisivun kunnostus on juuri valmistumassa. Remonttikustannuksia katetaan fiksusti omalla pääomalla sillä taloyhtiö on tehnyt tuottoa myymällä yhden omistamansa huoneiston.
Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä. Autollekin oma parkkipaikka.
2. krs. ei hissiä.
Tervetuloa ostamaan itsellesi todella kiva koti!
Myyntiä hoitaa LKV LINDA SJÖBERG 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Kumpula Kumpulanportti 3 E 23 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 329 000 € |
| Myyntihinta: | 316 221 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1988 |
| Rakennusvuosi: | 1988 |
| Käyttöönottovuosi: | 1988 |
| Kuvaus: | 3h+k+rt+kph+p |
| Tilojen kuvaus: | Tuulikaappi, eteinen ja ruokailutila. |
| Tilat ja varustelu: | parveke |
| Pinta-ala: | 74.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 74.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 2 / 3.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 396.9 |
| Yhtiövastike / kk: | 490.65 |
| Rahoitusvastike / kk: | 93.75 |
| Vesimaksu: | 25 |
| Lisätietoa maksuista: | Pesutuvan käyttö on maksuton. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | vuokrattu |
| Tontin pinta-ala: | 5461.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | puistomaiset näkymät |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | elementti |
| Kattotyyppi: | pulpetti |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Isoniitynpuisto |
| Isännöinti: | MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17, 01300 Vantaa asiakaspalvelu@mtr.fi Isännöitsijä Hannele Hanén puh. 09 8387 250 hannele.hanen@mtr.fi |
| Huolto: | Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | 18 |
| Piha-autopaikkoja: | 4 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1994 Aidat, ovet ja parvekkeet maalattu 1996 Saunan lauteet uusittu 1997 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Lämmitysjärjestelmän joustavien liittymien uusinta (patteriverkoston kunnostus), Portin pellitys 1998 Pihan vedenohjausjärjestelmä 1999 Elementtisaumojen uusiminen, Ikkunoiden yläosaan liitetty vesipelti (tippalista) 2000 Piha-aidat ja varastot kunnostettu ja maalattu, Vesikatot uusittu, Piha-aitojen päällisosien suojapellitys 2002 Parvekkeiden puuosien maalaus 2003 Lämpökanaalin uusinta taloon A-B 2004 Ikkunoiden ulkopuolien ja rimoitusten maalaus 2005 Saunaosastojen pukuhuoneiden pintakunnostus (talkoilla), Kylpyhuoneiden tarkastus, Betonisten julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus 2006 Porrashuoneiden sisäpuolen maalattujen pintojen ja käsijohteen maalauskunnostus 2007 Porrashuoneiden lahonneiden puuosien kunnostus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2008 Julkisivun huonokuntoisten koristerimojen uusinta, G-siiven elementtisaumojen uusinta 2009 Märkätilojen tarkastus (Vahanen), Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa 2010 Kuntoarvio (Nexon Consulting), Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa, Kesätuuli kuivauskone hankittu 2011 Julkisivun tukimuurin ja porttirakenteiden pesu, Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa, A-portaan ulkoportaiden kunnostus 2012 Saunojen kevyt kunnostus, Parvekekunnostuksien suunnittelu 2013 Päiväkotitilan vuotavan IV-lämmitysputken korjauksen suunnittelu ja korjaus, vuotokohta ollut parkkipaikalla, Parvekkeiden kunnostus, Salaojien ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin huuhtelu sekä kuvaus 2014 Kourujen liitosten tiivistäminen ja räystäsrakenteiden korjaus katepeltiin kiinnitettävällä ohjaimella, Ikkunoiden maalaus ja kunnostus, muut puuosat tarvittavilta osin 2015 Julkisivujen ja varastojen kattojen pesut 2016 Porrashuoneiden vedeneristyskorjaukset, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018 Autopaikkojen lämpötolppien lukot vaihdettu, Lumiesteet asennettu katolle, Patteriverkoston joustavien liittymien ja patteritermostaattien uusinta sekä verkoston säätö. Patteri-, vesijohtoverkoston sulku- ja, linjasäätöventtiilien uusinta 2019 Katon huoltoluukkujen paikkaus, Päiväkodin kosteatilakorjaukset, Saunan kiukaiden uusinta, Julkisivujen elementtisaumaukset 2020 Saunojen (2kpl) peruskorjaus 2021 Julkisivun kunotutkimus, Huoneisto E21 vesivahinkokorjausten aloitus, Huoneisto H43 ja kerhohuoneen vesivahingon korjaus, Kylpyhuoneremontin 2-vuotis tarkastus ja korjaukset, Yhtiön asunnon D15 keittiöremontti, Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, Huoneistojen H41 ja F47 vesivahingon korjaus. |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: 2022 -Julkisivujen betoniraudoituksen korjaukset, pesu ja maalaus (aloitettu, jatkuu keväällä 2023) – Pesutuvan kunnostus (tehty) – Vuoden 2021 kuntotutkimuksen mukaiset salaojien korjaukset tarvittavilta osin (kuntoluokka 3-4 viat) – Vedenohjauksen korjaukset seinärakenteissa – LVI- kuntokartoitus sekä teknisen hormin tarkastus asuntokohtaisesti 2023 – Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto – Varastojen ja teknisten tilojen ovet (vaihto tai huoltomaalaus) + muut puuosat 2024 – Ikkunoiden huoltokorjaus tarvittavin osin tai uusiminen energiatehokkaisiin laseihin – Putkistojen kuntotutkimus eli LVV-kuntotutkimus (lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus) – Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus – Energiatodistuksen laatiminen 2025 – Ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus – Pihan leikkipaikan kunnostus (tarvittaessa) – Rappukäytävien maalaus ja/tai rappukäytävien aukkojen lasitus 2026 – Korvausilmaventtiilien vaihto – Kuntokartoitukseen perustuvia korjauksia |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Puustellin keittiö, uusittu vuonna 2014. Jääkaappi/pakastin (v. 2020), induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi v. 2019), liesituuletin (suodatin), integroitu astianpesukone sekä täyspuutyötaso. Tilava ruokailutila vieressä. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Tilava kylpyhuone jossa myös kodinhoitotila, uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2019. Varusteina suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, wc-istuin, pyyhekuivain, peili- ja allaskaappi sekä kylpyhuonekaapistot. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Viereisessä talossa taloyhtiön saunatila. Tilava puku- ja pesuhuone, ikkunallinen sauna ja tunnelmavalaistus. Käynti ulos terassille vilvoittelemaan. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuone sijaitsee talon länsikulmauksessa, joka kylpee valossa. Käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 2 |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta, toisessa runsaasti vaatekaappeja kahdella seinällä. Pienempi makuuhuone haitariovella, nykyisellä omistajalla työ-/vierashuonekäytössä. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kumpulan Kartano, Kasvitieteellinen puutarha, Kumpulan siirtolapuutarha, koirapuisto, Helsingin Messukeskus, Mäkelänrinteen uimahalli, Urhea-halli, kattava Käpylän liikuntapuisto, tekojääkenttä, Vallilanlaaksonkenttä, idyllisiä ulkoilureittejä sekä maauimala. Kattavat palvelut Mall of Triplassa n. 1,6 km:n päässä. K-Market Mäkelänkatu ja Pasaati n. 750 m. |
| Päiväkoti: | Päiväkoti Kumpupilvi (aloitti toiminnan v. 2020), Päiväkoti Pilke, Päiväkoti Kesäheinä. Daghemmet Fenix. |
| Koulut: | Helsingin yliopiston Kumpulan kampus ja Mäkelänrinteen urheilulukio, Mäkelänrinteen lukio. Käpylän peruskoulu (luokat 1-9), Kottby lågstadieskola (årskurserna 1-6). |
| Liikenneyhteydet: | Isonniitynkadun bussipysäkki linja 65, Mäkelänkadulta lukuisia bussilinjoja. Raitiovaunulinjat 1, 7 ja 9 Mäkelänkadulta. Uusi raitiotie rakenteilla välille Nihti-Kalasatama-Vallilanlaakso-Pasila. Liikennöinti aloitetaan vuonna 2024. |
Kohdenumero: 20798562 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
