222.93 m² kerrostalo 5h+k+sali+khh — 1 840 000 €
Kruunuvuorenkatu 7 A

Poikkeuksellista tunnelmaa huokuva koti arvostetusta jugendtalosta. Ylellinen arvoasunto kävelymatkan päästä keskustan ytimestä, Katajanokan monipuolisista palveluista ja merestä.

Arkkitehtien Usko Nyströmin ja Vilho Penttilän suunnittelema rakennus ”Kataja” vuodelta 1902 on kaupunkiasumista parhaimmillaan. Kodin asukkaiden pettämätön tyylitaju ja rakkaus alkuperäisiin yksityiskohtiin ovat yhdistelmä, jonka ansiosta koti on moderni kunnianosoitus jugend aikakaudelle.

Vaalea keittiö omalla sisäänkäynnillään on mittatilaustyönä teetetty ja varustettu kaikilla herkuilla. Isompikin ruokapöytä sijoittuu luontevasti joko keittiöön tai näyttävän ruokasalin yhteyteen, josta avautuu huikea näkymä myös olohuoneeseen. Kauniit erkkeri-ikkunat, alkuperäinen kasettikatto ja majakkakakluuni antavat täällä kaikille kattauksille upeat raamit.

Huoneratkaisua on muutettu niin, että makuuhuoneita on saatu neljä. Kylpyhuoneet on sijoitettuna ison huoneiston molempin siipiin, ja pyykkihuollolle on oma tilansa. Säilytystila on maksimoitu korkeilla kaapeilla ja vaatehuoneilla. Toimivia kakluuneita on kolme.
Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin ja kaikki isot kunnostukset (katto, LVIS, julkisivut, hissi) on tehty.

Muuttovalmis koti perheelle, joka arvostaa huoletonta asumista ja laatua.
Kansainvälistä tunnelmaa alueelle luo juuri avattu Jungmannin myymäläkortteli ravintoloineen ja palveluineen. Kaikki tämä ja kulkuyhteys keskustaan tietenkin ratikalla.

Soita ja varmista oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisesittelyitä.

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Katajanokka
Kruunuvuorenkatu 7 A
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 1 840 000 €
Myyntihinta: 1 838 925 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1902
Rakennusvuosi: 1902
Käyttöönottovuosi: 1902
Kuvaus: 5h+k+sali+khh
Tilojen kuvaus: Upea sali täynnä kauniita yksityiskohtia; erkkeri, kakluuni, seinäpaneelit, ja kasettikatto. Tilavassa aulassa korkea kaapisto.
Kaikki huoneiston kaapistot (aula, mh:t, kph:t) ja laatikostot ovat puusepällä mittatilaustyönä teetetyt.
Tilat ja varustelu: hissi
Pinta-ala: 222.93 m²
Kokonaispinta-ala: 222.93 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 2 / 5.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 834.96
Yhtiövastike / kk: 1001.95
Rahoitusvastike / kk: 166.99
Vesimaksu: 25
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1458.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka: kolme kakluunia
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kataja
Isännöinti: Vesa Itkonen Oy
Isännöitsijänä Vesa Itkonen
toimisto@itkonen.fi
Huolto: Kotikatu Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 7
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1986-87 Ikkunat uusittu
1986 Sähkönousut uusittu
1990 Porraskäytävät kunnostettu
1992-94 Julkisivut kunnostettu
2000 Kaukolämpölaitteet uusittu
2001 Vesikatto uusittu
2003 Patteriventtiilit uusittu
2004 Vesikatto maalattu
2006 Jätehuoneen ja urheiluvälinevaraston rakentaminen
2012-13 LVIS-peruskorjaus sis. mm. uudet vesijohdot ja viemärit
2015 Pihajulkisivun uudelleenrappaus ja pihajulkisivun ikkunoiden maalaus, rajamuurin ja
aidan uusinta
2016 Kauppiaankadun puoleisen liikehuoneiston peruskorjaus
2018 Yhtiön omistaman asunnon D 23 ja työhuoneen H 27 kunnostustyöt.
2022 Hissien tekninen uusinta
2022 Sivuportaikkojen maalaus
2022 Hissien peruskorjaus
2022 Piianportaiden peruskunnostus ja maalaus
2022 Ullakon ja kellarin valaistuksen parantaminen
2022 Autopaikkojen varustaminen sähkömittauksella varustetuilla superschuko-pistorasioilla
(max. teho 3,7 kW), yksi kotelo uusittu vuonna 2021
Tulevat remontit: 2022 Kruunuvuorenkadun puoleisten asuntoparvekkeiden ovien uusinta (6 kpl, meneillään)
2022 Kadunpuolen ikkunoiden ja parvekeovien sekä julkisivun koristeiden kunnostus tarvittavilta osin. Kruunuvuorenkadun puolen ikkunat on tarkoitus kunnostaa verstastyönä ns. TEMA-menetelmällä (meneillään)
2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta (tilattu).
2022-2023 Kauppiaankadun puoleisten ikkunoiden maalaus.
2022-2023 Tuloilmaventtiilien lisäys ulkoseiniin, mikäli ne puuttuvat tai on tukittu tai esim, lämpöputket kulkevat venttiilien edessä.
2023 Vuosihuoltoja (osa katetaan vuoden 2023 talousarvion korjausmäärärahoilla).
Lisäksi kunnossapitotarveselvityksessä on suunnitteilla seuraavaa:
2024 Katon maalaus
2024 Patteriverkoston perussäätö sisältäen patteriventiilien uusinnan
2024 Piha-alueen asfaltoinnin uusinta
2025 Porrashuoneiden maalauskorjaukset
2025 Asunnon G 26 ja porttikäytävässä sijaitsevien varasto-ovien uusinta
2026 Vuosihuoltotöitä
2027 Kadunpuolen julkisivupintojen kunnostus

Keittiö

Kuvaus: Vaalea ja valoisa, puusepällä mittatilaustyönä teetetty keittiö, varusteina täysimittaiset, integroidut jää- ja pakastinkaapit (Siemens), induktioliesi (Siemens), kaasuliesi (Siemens, talokaasu), Gaggenau liesituuletin (suodatin) ja puristekivitasot. Keittiö uusittu v. 2015. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Aulasta käynti kylpyhuoneeseen, varusteina amme, sadesuihku, wc-istuin, käsienpesuallas, kylpyhuonelaatikosto ja peili. Toinen kylpyhuone huoneiston perällä, siellä sadesuihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, kylpyhuonelaatikosto ja peili. Laatikostot puusepän mittatilaustyönä teetetyt. Kylpyhuoneen tasot graniittia (osin myös seinät).
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: WC-istuimen lisäksi käsienpesuallas, peili- ja allaskaappi. Wc-istuin myös toisessa kylpyhuoneessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Keittiöstä käynti kodinhoitohuoneeseen.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuone ja sali avaraa yhtenäistä tilaa, kaksi kakluunia.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Neljä makuuhuonetta, kolmessa vaatekaapistot. Yhdessä makuuhuoneessa kakluuni. Päämakuuhuoneen ikkunaa kehystää puusepällä mittatilaustyönä teetetty kirjahylly.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Jungmannin palvelukortteli tien toisella puolella. Jungmannissa mm. Alepa, Alko, ravintoloita, kahvila/leipomo, kukkakauppa, kampaamo. K-Market Katajanokka n. 200 m, Allas Sea Pool n. 400 m, Kanavarannan ravintolat n. 400 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Masto ja Päiväkoti Katajanokka n. 200 m.
Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 500 m, Kruununhaan yläasteen koulu n. 1,4 km, Kaisaniemen ala-aste n. 1,5 km, Grundskolan Norsen n. 1,3 km.
Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki talon edessä, linjat 4 ja 5.

Kohdenumero: 20844863

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi