147.0 m² rivitalo 4-5h+k+rt+s+khh+th, ak+venepaikka — 880 000 €
Koukkuniementie 16
Ylellinen merenrantahuoneisto huippusijainnilla aivan Koukkuniementien eturivistä. Arvostetun taloyhtiön täysin remontoitu koti laatutietoiselle perheelle.
Kaunis punatiilitalo tuo mieleen englantilaisen maalaismaiseman ja se sopii merelliselle rinnetontille täydellisesti. Tasokas huoneistoremontti on tehty vuonna 2018; mm. upea KVIK-keittiö ja raikkaat kylpyhuoneet ovat täysin uudistettu ja varustettu vastaamaan nykypäivän toiveita. Kattava remontti ei rajoittunut sisätiloihin vaan samalla uudistettiin upea piha-alue katseenkestäväksi. Aurinkoisia terassialueita on nyt kahdessa tasossa, ja kauniit istutukset kehystävät nurmialuetta. Meri on läsnä jokaisessa päivässä ja oman veneen saa parkkiin yhtiön laituriin.
Makuuhuoneita on nykyisessä pohjaratkaisussa kaksi ja tarvittaessa jopa neljä. Kellarikerrokseen on toteutettu viihtyisä takkahuone ja ruhtinaallisen iso kodinhoitohuone, jossa kaikki on kätevästi käden ulottuvilla. Kun kotityöt sujuvat vaivattomasti, jää aikaa myös arjesta nauttimiseen. Varaava takka tuo tunnelmaa, ja kaksi ilmalämpöpumppua pitää sisälämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden.
Autoilla pääset suoraan oven eteen ja sähköauton latausasema on katoksessa valmiina. Espoon parhaimmat ulkoilumaastot houkuttelevat pitkille kävelylenkeille. Haukilahden suositut ravintolat tarjoavat parastaan ympäri vuoden.
Unelmat on tehty toteutettaviksi, soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Koukkuniemi, Koukkuniementie 16 |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 880 000 € |
| Myyntihinta: | 880 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1985 |
| Rakennusvuosi: | 1985 |
| Käyttöönottovuosi: | 1985 |
| Kuvaus: | 4-5h+k+rt+s+khh+th, ak+venepaikka |
| Tilojen kuvaus: | Alakerrassa takkahuone sekä askarteluhuone. |
| Asuinpinta-ala: | 147.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 147.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 771.75 € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | 25 € |
| Lisätietoa maksuista: | Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä sekä periä enintään kaksi (2) ylimääräistä rahoitusvastiketta mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 4375.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Hienot merimaisemat Haukilahden sataman suuntaan. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | takka |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Tiili |
| Kattotyyppi: | Harja |
| Kate: | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Retta Isännöinti (1.4.2026 alkaen) |
| Huolto: | Selco Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 10 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2025 Putkiston kuntokartoitus 2024 Pihan asfalttikorjaukset 2023-2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous, tasapainotus 2023 A1 ja B8, ikkunaerkkerin korjaus 2023 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston säätöurakka, sis. termostaattiventtiilien vaihto 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2022 Energiaselvitys, maalämpöön siirtymiseksi 2022 Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja toteutus 2021 Lukitusten uudistaminen 2021 Kunnossapito: viherhuoneiden kattojen pesu 2020 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja kittauskorjaukset 2018 C-talon maanvastaisten seinärakenteiden kuntotutkimuksia ja korjauksia 2018 Aidat uusittu 2018 Sadevesijärjestelmän perusparannus 2017 A-B-talojen ulkoseinärakenteiden kuntotutkimuksia 2017 A-B-taloissa ilmavuotojen tiivistyksiä ja ikkunapellityksien uusimista 2016 Yläpohjarakenteen eristekerroksen lisääminen (puhallusvilla) 2016 A-, B- ja C-talojen tiilikatteiden uusiminen 2015 A- ja B-talojen kattoremontti 2014 Viherhuoneiden/parvekkeiden valokatteiden uusimistyö 2013 A- ja B-talojen räystäskourujen uusimistyö 2013 IV-kanavien nuohous 2011 Autolämmitysrasioiden uusiminen 2009 C-talon vesikattosaneeraus (huopakate) 2009 Lämmönvaihtimen sekä asuntokohtaisten sulkuventtiilien uusiminen 2008 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2001 A-, B- sekä C-talon tiiliverhouksen uusiminen |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2026 Vesikattojen kartoitus ja perushuolto 2025-2027 Ulkovalaistusten uudistaminen, Halkosatamantielle vievien portaiden ja kulkukäytävän korjaus 2027-2028 Autokatoksen korjaus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | KVIK-keittiön varusteena aamiaiskaappi, täysimittaiset, integroidut jää- ja pakastinkaapit, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni (+uuni), astianpesukone (2025) ja kivitasot. Saareke tuo keittiöön lisää säilytys- ja laskutilaa. Keittiö uusittu 2018. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Yläkerran kylpyhuoneessa sadesuihku, käsienpesuallas, peili- ja allaskaappi, ikkuna sekä kaksi pyyhekuivainta. Alakerran ikkunallinen kylpyhuone saunan yhteydessä, varusteena sadesuihku, pyyhekuivain ja amme. Kylpyhuoneet uusittu 2018 |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Uusittu 2018 |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Erillinen WC kummassakin kerroksessa. Uusittu 2018. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä sekä hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Lattiamateriaalina laatta. Pinnat maalattu 2018 (seinät ja katto) |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuone ylellisen avaraa ja valoisaa tilaa. Erkkeristä kauniit satamamaisemat. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Olohuoneen yhteydessä oleva tila on alkuperäisessä pohjakuvassa makuuhuone. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa on vaatekaapistot. Alakerran askarteluhuone soveltuu myös makuuhuonekäyttöön. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | S-Market Haukilahti ja Alepa Joosepinpuisto n. 1,6 km. Kauppakeskus Iso Omenan palvelut n. 2,5 km. Strindberg Haukilahti vastarannalla, kävellen ja autolla n. 1 km, Café Merenneito n. 800 m. |
| Päiväkoti: | 1,5 km säteellä useita päiväkoteja, myös englannin- ja ruotsinkielinen. Koukkuniemen leikkipuisto n. 400 m. |
| Koulut: | Matinlahden koulu n. 1 km, Mattlidenin koulu ja lukio n. 1,7 km. Espoon Kristillinen koulu n. 1,6 km. |
| Liikenneyhteydet: | Haukilahdenrannan pysäkki n. 600 m, linjat 112N, 114. |
Kohdenumero: 20729706 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
