151.0 m² paritalo 5h+k+rt+s, varasto+at — 725 000 €
Koivuviidantie 7

Avara ja hyväkuntoinen paritalohuoneisto suositulta asuinalueelta, loistavien palveluiden läheltä. Kaunis yksitasoinen koti väljiä asuinneliöitä ja tunnelmallista piha-aluetta arvostavalle. Kuntotarkastus teetetty myyntiä varten 04/2024.

Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja ikkunoita on runsaasti, minkä ansiosta luonnonvaloa on anteliaasti kaikkialla. Nykyiset omistajat ovat uusineet asuntoa kattavasti vuosien aikana ja voit muuttaa suoraan sisään ilman isoja remonttihuolia.
Ruhtinaallisen iso ja näyttävä Noblessa-keittiö baarisaarekkeineen on erittäin hyvin suunniteltu ja varustettu kaikilla herkuilla. Ruokapöydälle on valoisa paikkansa avaran olohuoneen puolella. Kaunis takka luo tilaan lämpimän tunnelmansa. Myös valaistukseen on panostettu.

Asumisesta pääsee todella nauttimaan, kun makuuhuoneita on kerrankin tarpeeksi, ja yhden tason pohjaratkaisu tuo lisäarvoa aivan jokaiseen päivään. Kolme ilmalämpöpumppua auttavat asumiskuluissa ja pitävät lämmön tasaisena ympäri vuoden.

Tätä kotia on rakkaudella pidetty ja säännöllisesti huollettu. Myös yhtiössä on hoidettu kunnostukset asiallisesti, mm. katot ja vesijohdot uusittu sekä viemärit sukitettu.
Autot saat talliin (sisältyy kauppahintaan) ja pihapaikalle, myös sähköauton lataus onnistuu. Koko idylli on uskomattoman lähellä loistavia liikenneyhteyksiä ja monipuolisia palveluita. Koulutkin ovat turvallisen kävelymatkan päässä.
Yhtiössä huolehditaan itse kiinteistön arkihuollosta, minkä ansiosta vastike on pystytty pitämään kohtuullisella tasolla.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisesittelyitä.

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkiseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Pohjois-Tapiola
Koivuviidantie 7
Tyyppi: paritalo
Velaton hinta: 725 000 €
Myyntihinta: 725 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 05/24 tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1973
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kuvaus: 5h+k+rt+s, varasto+at
Tilojen kuvaus: Eteisessä isot kaapistot.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 151.0 m²
Kokonaispinta-ala: 151.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 1.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 407.7
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus n. 20 000 kWh/v

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 2208.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: tasa
Kate: bitumi
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Koivuviidantie 7-9
Isännöinti: Asukasisännöinti
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2000 Kattoikkunoiden uusiminen
2001 Lämminvesivaraajien uusiminen
2002 Kiertovesipumppujen uusiminen
2004 Uloimpien ikkunoiden kunnostus
2008 Asuntojen A1 ja B1 sisäänkäyntien laatoituksen sekä tiilimuurien uusiminen
2010 Asuntojen käyttövesiputkistojen uusiminen
2015 Pihavaraston rakentaminen
2015 Ulkovalaistuksen uusiminen
2016 Asuntojen A2 ja B2 sisäänkäyntien laatoituksen uusiminen
2016 Ulko-ovien uusiminen
2016 Katon uusiminen
2017 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sukitus
2017 Ulkovaraston maalaaminen
2018 Piha-alueiden siistiminen, uudet istutukset eri puolille tonttia
2018 Autojen lämmitystolppien asennus autotallin eteen
2020 Pihan kulkuväylien sekä autotallin edustan asfaltointi
2020 Roskakatoksen uusiminen/laajentaminen
2020 B1 huoneiston ulkoportaiden kunnostus
2021 A- ja B-talojen välisen runkovesiputken uusiminen
2021 IV-hormien puhdistus
Tulevat remontit: 2023 Lämmönjakohuoneiden vanhojen vesiputkien uusiminen ja boilerit, selvitys
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla on seuraavaa:
2024 Sähköjärjestelmien tarkastus / uusiminen – selvitys
2024 Kattotikkaiden uusinta
2025 Ikkunoiden ja takapihan ovien kuntotarkastus

Keittiö

Kuvaus: Noblessan tyylikkään keittiön varusteena Festivon jää/viileä- ja pakastinkaapit, viinikaappi, induktioliesi (Bora), upotettu liesituuletin, erillisuuni höyrytoiminnolla, kalustemikro, astianpesukone, kaiuttimet (Dali) sekä kivitasot.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peili sekä tilaa pyykkihuollolle (pesukonevaraus). Toisessa kylpyhuoneessa amme, suihku, wc-istuin, käsienpesuallas ja peili.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Kummassakin kylpyhuoneessa wc-istuimet.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Avaraa yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa, käynti terassille. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Kuvaus: Neljä makuuhuonetta, joissa kolmessa vaatekaapistot. Kahdesta makuuhuoneesta käynti terassille. Sisäänkäynnin puoleisissa makuuhuoneissa ilmalämpöpumppu. Olohuoneen vieressä oleva huone on nykyisellä asukkaalla TV-huonekäytössä.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market Pohjantähti n. 600 m, S-Market Pohjois-Tapiola n. 1,5 km, Alepa Mankkaa ja Lidl n. 1,5 km. Tapiolan kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut n. 1,5 km.
Urheilu-Tapiolan monipuoliset urheilumahdollisuudet n. 1,5 km.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Koivu-Mankkaan päiväkoti, n. 230 m.
Koulut: Pohjois-Tapiolan yhtenäiskoulu (luokat 1-9) n. 800 m, Mankkaanpuron koulu ja Mankkaan koulu n. 1 km, Aarnivalkean koulu (luokat 1-6) ja Tapiolan koulu ja lukio n. 1,3 km
Liikenneyhteydet: Koivuviidantien pysäkiltä bussilinjat 114, 114N, 548 ja 549. Metroasema Tapiolassa ja Urheilupuistossa, n. 1,5 km.

Kohdenumero: 21140598

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi