51.0 m² kerrostalo 2 h+avok+vh+p — 385 000 €
Klaarantie 5
Todella ihastuttava, hohtavan vaalea koti huippusijainnilla meren ja luonnon läheisyydessä.
Muuttovalmis ylimmän kerroksen suloinen kaksio korkealla Klaarantien kukkulalla.
Täällä vehreä kaupunkiasuminen on parhaimmillaan: rauhallinen tieosuus, esteettömät luonnonkauniit näkymät sekä kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut, kaikki vain kävelyetäisyydellä.
Avara ja selkeä pohjaratkaisu, jossa kaikelle on paikkansa. Moderni avokeittiö ja ruokailutila sijoittuvat luontevasti paraatipaikalle. Tila jatkuu aurinkoiselle länsiparvekkeelle.
Makuuhuoneessa vallitsee ihanan rauhallinen tunnelma, ja ikkunasta avautuvat näkymät takaavat hyvät yöunet.
Eteisessä odottaa iloisen käytännöllinen yllätys: vaatehuone, josta Carrie Bradshaw ilahtuisi varmasti, kun jokaiselle lempivaatteelle on oma paikkansa, ja arki rullaa kuin catwalkilla.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, ja sekä linjasaneeraus että julkisivuremontti on tehty.
Talossa on aitoa 50-luvun henkeä ja pienen yhtiön lämminhenkistä yhteisöllisyyttä. Osakkaiden käytössä on saunaosasto, pesutupa sekä vintti- ja kellarivarastot tulevaisuus näyttää huolettomalta.
Autoilijoille on tarjolla sekä piha- että autohallipaikkoja.
Larussa arki on helppoa ja tunnelma niin kodikas, että täällä viihdytään pitkään.
3. kerros, ei hissiä.
Tässä on tilaisuutesi saada kaunis koti huolettomasta talosta, loistopaikalta!
Soita ja varaa oma esittelyaikasi.
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki, Lauttasaari, Klaarantie 5 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 385 000 € |
| Myyntihinta: | 352 088 € |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1955 |
| Käyttöönottovuosi: | 1955 |
| Kuvaus: | 2 h+avok+vh+p |
| Tilojen kuvaus: | vaatehuone ja eteinen |
| Asuinpinta-ala: | 51.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 51.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 3 / 3 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 183.6 € |
| Yhtiövastike: | 398.31 € |
| Rahoitusvastike: | 214.71 € |
| Vesimaksu: | 20 € |
| Lisätietoa maksuista: | Autotallivuokra 80e/kk, osakasvarasto 1 vuokra 120e/kk, osakasvarasto 2 vuokra 60 e/kk.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan tiedon pankiltaan. Varsinainen yhtiökokous 23.4.2025. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1834.8 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | esteettömät luonnonkauniit näkymät |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | Länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Tiili |
| Kattotyyppi: | harjakatto |
| Kate: | tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Fluxio Isännöinti Oy, Pekka Ollonen p. 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua |
| Huolto: | Asme Tiimi Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 7 |
| Sähköpistokepaikkoja: | 8 |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | Sauna |
| Tehdyt remontit: | 2024 Maalämpöön siirtymisen toteutus. Lämmitysjärjestelmä: laitteiston uusiminen 2023 Maalämpöön siirtymisen toteutussuunnittelu, julkisivun ja parvekekorjauksen toteutus, julkisivun ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2022 Tontin puustoa siistitty, iso koivu kaadettu 2019 Räystään ja seinän välinen verkotus 2018 Porrasovien ulkopuolien ja ovenkahvojen lakkaus, jätteenpolttouunin piipun yläpään korjaus 2014 Pihan puusto 2013 Julkisivujen kuntokartoitus ja parvekkeiden kuntotutkimus, lukituksen uusiminen, porrashuoneremontti 2012 IV-hormien nuohous 2012 Linjasaneeraus, perinteinen ja märkätilat uusittu. Uusittu sähkönousut, uusittu yleisten tilojen valaistus. Lisätty autopaikoille lämpötolpat ja valaistusta. Uusittu saunatilat, uusittu ns. kutsuttu entinen pyykkitupa, varastotila 1 rakennettu, lämmönjakohuone remontoitu ja lisätty kulkusilta, kellarikäytävän seinät ja lattia maalattu. 2008 Julkisivun paikkarappaus 2007 Ikkunat, huoneistojen parvekeovet ulkoiluvälinevaraston ovi ja autotallien ovet uusittu 2005 Linjasäätöventtiilit uusittu, patteriverkoston perussäätö 2002 Roskakatoksen rakentaminen, uusittu pyykinkuivaus- ja matontamppaus- telineet ja laatoitettu näiden telineiden paikat pihassa 2001 Vesikaton uusiminen 2000 IV-hormien nuohous 1999 Kaukolämpölaitteet 1997 Pihan asfaltointi |
| Tulevat remontit: | 2025 IV-hormien nuohous, pihasuunnittelu, palovaroittimet 2025 -2027 Pihasuunnittelun toteutus 2026 – 2027 Autojen sähkölatauksen hankeselvitys 2029 Porraskäytävien maalaus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Valkoinen tyylikäslinjainen avokeittiö. Varusteina: integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, kalustemikro (kodinkoneet Electrolux), liesituuletin (Savo), laminaattityötasot, teräksinen pesuallas. Valoisa paikka ruokapöydälle. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kompakti kylpyhuonekokonaisuus. Varusteina: suihku, suihkuovet, pesuallas, allaskaapisto, peili, WC-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä. Uusittu taloyhtiön toimesta v. 2012 linjasaneerauksen aikana. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Valoisa ja yhtenäistä avaraa tilaa avokeittiön kanssa. Käynti parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 1 |
| Kuvaus: | Tilava makuuhuone, jossa liukuovikaapisto ja luonnonkauniit näkymät. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Lauttasaaressa kaikki palvelut ovat lähietäisyydellä. Kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut n. 500 m. Meri ja upeat ulkoilumaastot lähietäisyydellä. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja. |
| Koulut: | Kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen koulu. |
| Liikenneyhteydet: | Lauttasaaren metroasema 500 m päässä, viereiseltä Lauttasaarentieltä useita bussilinjoja. |
Kohdenumero: 21256910 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
