66.0 m² erillistalo 3h+k+kph+kuisti — 495 000 €
Katiskakuja 3 as 10
Ihastuttavan persoonallinen erillistalo vehreällä puutarhapihalla. Todellinen paratiisi rantaraitin vieressä, Sydänlahden kupeessa, vain 15 min. päässä Helsingin keskustasta.
Hirsitalolla on historiaa takanaan noin sata vuotta. Kaikki nykypäivän vaatimukset täyttävä suloinen koti sijaitsee hienolla tontilla ja on suunniteltu sulautumaan saumattomasti ympäröivään luontoon.
Yksitasoisen talon tilat sopivat täydellisesti pienen perheen tarpeisiin. Avarat oleskelutilat on sijoitettuna paraatipaikalle ja isot ikkunat tuovat luonnon osaksi sisustusta. Tunnelmallinen keittiö on suunniteltu toimivaksi ja sen materiaalivalinnat kunnioittavat talon henkeä.
Säilytystilaa on runsaasti sekä talon sisällä että ulkovarastoissa. Autoille on varattu katos- ja pihapaikat.
Täällä on helppo hengittää. Kaunis puusto ja meren läheisyys on ainutlaatuinen yhdistelmä kaikkina vuodenaikoina ja siksi talon ympärille on suunniteltu monta paikkaa, jossa kauneudesta pääsee nauttimaan. Taloyhtiön käytössä on iso laituri, johon saa tuotua oman veneen ja josta pääsee kätevästi uimaan. Kuka kaipaa enää erillistä kesämökkiä?
Täysin poikkeuksellinen kokonaisuus omassa rauhassaan ja silti lähellä Matinkylän monipuolisia palveluita.
Onnellinen on se, joka saa tämän helmen omakseen.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Nuottalahti Katiskakuja 3 as 10 |
| Tyyppi: | erillistalo |
| Velaton hinta: | 495 000 € |
| Myyntihinta: | 493 652 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 1 kuukausi tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1920 |
| Rakennusvuosi: | 1920 |
| Käyttöönottovuosi: | 1920 |
| Kuvaus: | 3h+k+kph+kuisti |
| Tilojen kuvaus: | Eteiskuisti ja ruokailutila. |
| Tilat ja varustelu: | |
| Pinta-ala: | 66.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 66.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1 / 1.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 165.0 |
| Yhtiövastike / kk: | 204.6 |
| Rahoitusvastike / kk: | 39.6 |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Sähkönkulutus n. 14 500 kWh /v (sis.lämmitys- ja taloussähkön). Vesi kulutuksen mukaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 7373.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Espoon Sydänlahti |
| Isännöinti: | Walttari Oy Isännöitsijä Hannaleena Kuutilo Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi 040 144 3874 hannaleena@walttari.fi |
| Huolto: | Selco Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | väestönsuoja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit: | 2008 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2011 Julkisivujen maalaus (puuosat) 2014-2015 Maisemaikkunoiden vaihto 2017 Ranta-alueen kunnostus ja ruoppaaminen 2018-2019 Talojen 1,2,3,4,5,6, 7A, 7B, 8A, 8B, sekä 9. Vesikattojen täydellinen uusiminen, Talo 7 A ja B:n yhteisen varaston peltikaton uusiminen ja kosteusvaurioiden korjaus. 2019 Talojen 1-9 sokkelien patolevyjen kunnostus ja talo 5:n pihatien alueen sokkelin pinnoitteen uusiminen, Talo 10:n lattialämmityksen korjaus, Talo 8 A:n varaston peltikaton uusiminen. 2020 Talo 1:n alimman kerroksen kodinhoitohuoneen kosteusvaurioiden korjaus, Pihatien kivimuurien kunnostus. 2021 Myrskyvaurioiden korjauksia (ikkunoiden pellitysten ja panelointien uusiminen hstot 1, 2, 3, 7B, 8A, 8B ja pihaportaikon uusiminen 8B, talojen 3,4,5 ja 6 merenpuolen rapattujen tiiliseinien uudelleen rappaus, talon 8A ja 8B etuportaikkojen kaiteiden maalaus. 2022 Talojen 1-9 merenpuolen paneeliseinien uusiminen, korjaus ja maalaus |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 on suunnitteilla seuraavaa: 2023 Varastojen ovien uusiminen (5 kpl) + terassiovet (2 kpl) 2023 Jakotukkien uusiminen (lattialämmitys) + Siemens anturit 2023 Autokatosten teräsrakenteiden kunnostus (hionta, maalaus) 2023 Paneeliseinien maalaus (joita ei uusittu ed.) 2024 As. 7A + B varastojen harkkomuurin korjaus 2024 Pihaportaikon uusiminen 2024 Sydänaltaan kunnostus 2025 Terassien teräsrakenteiden kunnostus (hionta ja maalaus) |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Kodikkaassa HTH:n keittiössä tilankäyttö on maksimoitu. Varusteina jää-/pakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone, apteekkarin kaappi, teräs-/marmoritasot. Välitila marmoria. Keittiö uusittu 2016. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Ikkunallisen kylpyhuoneen varusteina suihku, suihkukaappi höyrytoiminnolla, peili, kylpyhuonekaapistot ja pesukoneliitäntä. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | WC-istuimen lisäksi käsienpesuallas, peili sekä kylpyhuonekaapisto. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 1 |
| Kuvaus: | Tilava makuuhuone, iso ikkuna puutarhaan. Liukuovikaapistot valmiina. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market Matinkylä n. 750 m, Kauppakeskus Iso-Omenan kattavat palvelut n. 1,5 km. Nuottalahden uimaranta n. 600 m, Matinkylän uimaranta n. 1,5 päässä, jossa ulkokuntosali ja beach volley-kentät. Useita kuntokeskuksia, uimahalli ja urheilukentät lähettyvillä. Café Merenneito n. 1,6 km, Nokkalan Majakka n. 1,5 km, Ravintola Villa Pentry n. 1 km. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Nuottakunnan ja Kalamiehn päiväkoti, n. 500 m. |
| Koulut: | Matinlahden koulu (luokat 1-6) n. 1,5 km, Komeetan koulu n. 2,6 km, Mattlidenin koulu n. 2 km, Toppelundin koulu n. 2,7 km. Tiistilän koulu n. 700 m väistötiloissa kesään 2024 saakka. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki Nuottaniementiellä, n. 200 m, linjat 112N, 138, 520, 531. Metroasma Matinkylässä n. 1,5 km. |
Kohdenumero: 21289979 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
