56.5 m² kerrostalo 2h+k+s+piha — 335 000 €
Katajanokanranta 17

Aivan ihastuttava, pihallinen ja saunallinen kaksio Katajanokan etulinjasta, meren ääreltä. Ihana koti, jossa yhdistyvät kerrostalon huolettomuus ja rivitalon pihallisuus. Näitä on harvoin tarjolla!

Avarapohjainen koti, johon pääset muuttamaan ilman suuria remonttihuolia, huoneistoremontti on valmistunut vuonna 2020. Vaalea keittiö on olohuoneen kanssa yhtenäistä tilaa mutta sopivasti katseilta piilossa. Isosta makuuhuoneesta pääset oman pihan terassille, jossa nautit kahvit merimaisemissa.
Asunto on siistikuntoisena muuttovalmis, kylpyhuone on uusittu vuonna 2021.

Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti ja vastike on pystytty pitämään kohtuutasolla. Vastike 349,53€ sisältää myös huoneiston osuuden tontinvuokrasta. Osakkaille on varattuna kuntosali ja pesutupa ilman erillistä maksua. Kattoterassista pääset myös nauttimaan kesän tullen.

Huikean rauhallinen sijainti meren läheisyydessä kutsuu nauttimaan alueen luonnosta. Katajanokan palvelut ovat monipuoliset ja julkinen liikenne toimii läheisen raitiovaunupysäkin ansiosta joustavasti. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaan.

Tervetuloa esittelyymme, myös yksityisesittelyt sopimuksen mukaan!

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkiseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Katajanokka
Katajanokanranta 17
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 335 000 €
Myyntihinta: 330 199 €
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1982
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kuvaus: 2h+k+s+piha
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: hissi oma sauna
Pinta-ala: 56.5 m²
Kokonaispinta-ala: 56.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 4.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 349.53
Yhtiövastike / kk: 389.9
Rahoitusvastike / kk: 40.37
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista:

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 4310.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Vehreät maisemat merelle päin.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: tasakatto, pulpettikatto
Kate: huopa, pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seitsemästoista ranta – Sjuttonde stranden Bostads Ab
Isännöinti: Katajanokan Huolto Oy
Isännöitsijänä Jari Lyytikäinen
Huolto: Katajanokan Huolto Oy
Merikasarmikatu 4, 00160 Helsinki
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 32
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1998 Ovikoodilaitteisto
2005 Ikkunoiden kunnostusta (merenpuoli)
2006 Antenniverkon kunnostus digi-kelpoiseksi
2007 A-B-portaiden huopa- ja peltikattojen uusiminen
2009 A-B-G-portaiden tiiliseinien koepurku tutkimusta varten
2009 C-, D-, E-portaiden peltikaton uusiminen
2009 G-portaan bitumikatteen uusiminen
2009 As. A13 terassien (2 kpl) vesieristyksen uusiminen
2009 Kiinteistön viidennen kerroksen pellitys
2009 A-B-portaiden peltikaton maalaus
2010 Julkisivukorjauksiin liittyvät rakennekorjaukset
2010 G-portaan osittainen julkisivun peruskunnostus
2010 A-B-portaiden merenpuoleisten julkisivujen peruskunnostus
2010 E-rapun tuuletusparvekkeiden (2 kpl) poistaminen
2010 C-, 0-, F-, G-portaiden bitumikate uusittu
2010 As. C34 ja D 43 terassien (4 kpl) vesieristyksen uusiminen
2010 A-C portaiden 5.kerroksen julkisivujen peltiverhoilu
2011 IV-hormien nuohous ja säätä
2011 Kattokaivojen pohjien pinnoitus
2011 4. kerroksen parvekkeiden kattaminen ja lasittaminen
2011 Lämpökuvaukset
2012 B-portaan ullakonosan seinän pellitys
2012 A-portaan 5. krs. sisäpihan puoleisen ulkoseinän (osa) pellitys
2013 Kuntotutkimukset ja -arviot, Vahanen Oy
2014 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento
2014-2016 Lämpimän käyttöveden venttiilien uusiminen ja säätö
2015-2016 Porrashuoneiden kunnostaminen
2019 Pyöräkatoksen katon korjaus
2020 Parvekkeiden, sokkelin ja piharakennuksen betonikorjaukset
2022 Sokkeleille tehdyt paikkaus ja pinnoituskorjaukset
2022 Porrashuone-, sauna- ja vintti-ikkunoiden sekä A-portaan päädyn WC-ikkunoiden korjaus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman 16.5.2023 mukaan vuosille 2023-2028 on suunnitteilla seuraavaa:
– Ikkunoiden kunnostus / uusiminen (korvausilmaventtiileineen)
– Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus
– Patteriventtiilien uusinta ja termostaattien asennus sekä patteriverkoston perussäätö (ikkunat ja parvekeovet uusittu)
– Parvekekorjauksia ja sokkelikorjauksia (näkyvät betoniraudat)
– Rapattujen seinien kunnostus
– Märkätilojen vesieristys vastaamaan nykymääräyksiä
– Pihan kunnostaminen asfaltoinnin ja kallistusten osalta
– Pihavalaistuksen parantaminen

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.3.2024 päätettiin seuraavaa:
– päätettiin ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja ilmanvaihdon säädön yhteydessä uusia ilmanvaihtolaitteet (8 kpl)
– hallitukselle myönnettiin enintään 40 000€ lisälainanottovaltuudet
– laina päätettiin yhdistää aiemmin myönnettyyn 30 000€ lainanottovaltuuteen
– kokonaislainaottovakuudeksi päätettiin 70 000€, jonka laina-aika on kolme vuotta
– hallitus on jo kilpailuttanut urakan ja valinnut urakoitsijan ja valvojan
– päätettiin myöntää hallitukselle tarvittavat kiinnitysvaltuudet ja panttausoikeudet
– päätettiin, että osakkeenomistajalle myönnetään oikeus maksaa lainaosuutensa pois vasta ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja ilmanvaihdon säädön toteutuksen jälkeen kertasuorituksena kokonaan tai vaihtoehtoisesti maksaa lainaosuuttaan pääomavastikkeena

Keittiö

Kuvaus: Vaalea Petra-keittiö on uusittu vuonna 2020. Varusteina jääkaappi/pakastinyhdistelmä, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone on uusittu vuonna 2021. Varusteina suihku, pesuallas, peili- ja allaskaappi, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Sähkökiuas uusittu vuonna 2021.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillisessä wc:ssä pesualtaan lisäksi pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Isot ikkunat ja maisemat ilman vastanaapureita.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Alepa n. 200 m., Jungmann kauppakeskus noin kilometrin päässä. Katajanokalla lukuisia suosittuja ravintoloita.
Jalkapallokenttä ja merenrantareitti ihan vieressä.
Päiväkoti: Päiväkoti Katajanokka n. 800 m
Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 500 m
Yläkoulu Kruununhaassa
Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki n. 300 m.

Kohdenumero: 20635571

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi