89.0 m² rivitalo 4h+k+rt+s+terassipiha+p,var — 319 000 €
Karmiinikuja 2

Uudehko rivitalokoti viehättävässä Kuninkaantammessa. Kaksitasoinen koti on valoisa ja toimiva. Alakerta on varattu yhteiseen oleskeluun. Keittiö on omassa rauhassa avautuen ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Tila jatkuu omalle kaksitasoiselle terassipihalle. Kodin toinen kylpyhuone on heti laatoitetun eteisen yhteydessä, mikä helpottaa arjen toimia. Asunnosta löytyy myös hyvin säilytystilaa.

Makuuhuoneet ja tilava saunallinen kylpyhuone on sijoitettu omaan rauhaansa yläkertaan. Koko asunnonlevyisellä, suojaisella parvekkeella voi ottaa aurinkoa ja vilvoitella saunan jälkeen.

Kuninkaantammi on urbaani ja ekologinen alue, jossa viihtyy koko perhe. Leikit, luontoseikkailut ja kaverit löytyvät yhteisöllisestä pihapiiristä. Suosittuun Vennynpuistoon ja Keskuspuistoon pääsee hetkessä ulkoilemaan. Alueelle valmistuu oma uimaranta, puhdasvetinen Palettilampi pallokenttineen kesällä 2024.

Kuninkaantammen päiväkoti sekä koulu ovat vastavalmistuneet ja ne sijaitsevat kätevästi kodin läheisyydessä. Alueelta on hyvät julkiset kulkuyhteydet moneen suuntaan.

Taloyhtiö koostuu kerrostalosta ja rivitalosta. Yhtiössä on tiedossa vain normaalia ylläpitoa, josta vastaa huoltoyhtiö. Osakkaiden käytössä on todella upea kerhotila, jossa etätyö tai lasten juhlat onnistuvat helposti. Tämä koti edustaa nykyaikaista asumisen mukavuutta ja huolettomuutta parhaimmillaan!

Autolle voi lunastaa autohallipaikan omilla osakkeilla, mh. 20 000 €.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi tähän ihastuttavaan kotiin!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Kuninkaantammi
Karmiinikuja 2
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 319 000 €
Myyntihinta: 319 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2019
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kuvaus: 4h+k+rt+s+terassipiha+p,var
Tilojen kuvaus: Eteinen, ruokailutila ja yläkerran aulatila. Rivitalon sisäänkäynnin esteettömyys on toteutettu luiskalla, jota pitkin pääsee esteettömästi huoneiston sisäänkäyntikuistille.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 89.0 m²
Kokonaispinta-ala: 89.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja toimeksiantajan ilmoittama mukaan 89 m². Isännöitsijän antaman tiedon mukaan ulkovaraston pinta-ala 7,5 m² (ei kuulu huoneiston pinta-alaan 89 m²). Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Myyntihinta ei ole pinta-ala
perusteinen.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 445.0
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu: 20
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk (Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään puolivuosittain, lämminvesi 11,06 €/m3 ja kylmävesi 3,77 €/m3).

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 4223.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta suojaisat sisäpihanäkymät, olohuoneesta näkymät omalle terassipihalle. Kahdesta makuuhuoneesta parvekenäkymät.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta: länsi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Minna
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Vantaan toimipiste
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Niko Skogberg
niko.skogberg@kiinteistotahkola.fi
0207480099
Huolto: Kotikatu Kannelmäki
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2022 Latausinfra autohalliin
Tilikauden aikana suoritettiin normaaleja huolto ja kunnostustöitä ja neuvoteltiin rakennuttajan kanssa vuositarkastustöiden suorittamisesta. Rakennuttaja JM-Suomi Oy suoritti vuositarkastuksen puutteet sovitusti kevään 2023 aikana. Korjauksiin kuului mm. kph kynnykset. Korjaustöitä valvoi tekninen isännöitsijä.
Tulevat remontit: 2025 Parvekelasitusten (yhtiön osuus) tarkistus ja huolto
2024-2026 Salaojien huuhtelu
2025-2027 Vesikaton tarkastus ja huolto

Keittiö

Kuvaus: Puustellin selkeälinjainen keittiö. Siemensin kodinkoneet jääkaappi-pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni, liesituuletin (Franke), laminaattityötasot. Ruokailutila vieressä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Molemmissa kerroksissa kylpyhuone.
Alakerran kylpyhuoneen varusteina sadesuihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaslaatikosto, käsisuihku.
Yläkerran kylpyhuoneen varusteina sadesuihku, kääntyvä lasinen suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaslaatikosto, käsisuihku, peili, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot sekä koneellisen ilmanvaihdon keskusyksikkö. Lisäksi käynti saunaan.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Ikkunallinen sauna lasiovella.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneiden yhteydessä wc.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Avaraa ja yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa joka jatkuu saumattomasti keittiöön saakka. Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen kaksitasoinen terassipiha.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta on sijoitettu omaan rauhaansa yläkertaan. Kahdesta makuuhuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen parveke etelän suuntaan. Kaikissa makuuhuoneissa on omat vaatekaapit Elfa-säilytysjärjestelmällä.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Korttelikauppa n. 400 m päässä, S-Market ja Lidl 1,7 km päässä, Myyrmannin kattavat palvelut n. 3 km päässä. Kuninkaantammi kuuluu Kaarelan aluejakoon ja sen tuottamiin kaupungin peruspalveluihin.
Ulkoilumaastot ja luonnonläheisyys ovat Kuninkaantammen ehdottomia valttikortteja. Alue on oma lintukotonsa Keskuspuiston ja Vantaanjoen syleilyssä – hyviä liikenneyhteyksiä unohtamatta. Lisäksi Lisäksi Vetokankaan uimaranta 1,5 km päässä ja viereen valmistuu kesällä 2024 Kuninkaantammen oma uimaranta Palettilampi.
Päiväkoti: Kuninkaantammen päiväkoti (vieressä). Muita päiväkoteja Kaarelan alueella.
Koulut: Kuninkaantammen ala- ja esikoulu (vieressä) luokat 1-4, Kaarelan koulu 3 km päässä.
Liikenneyhteydet: Kuninkaantammenaukio linja-autopysäkki 200 m päässä, josta linjat 52, 431N, 560. Kappatien linja-autopysäkki (Hämeenlinnan väylä E12) n. 1 km päässä, josta lukuisia bussilinjoja.

Kohdenumero: 20249220

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993

linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi