45.0 m² kerrostalo 2h+avok — 385 000 €
Kapteeninkatu 24 E 63
Ylellinen ylimmän kerroksen kaksio rauhallisen sisäpihan suojassa arvostetulta asuinalueelta. Läpitalon muuttovalmis huoneisto merenrannan ja ydinkeskustan läheisyydestä.
Puusepän tilaustyönä teetetty keittiö ja valoisa olohuone ovat yhtenäistä, lähes kolmen metrin huonekorkeudella varustettua viihtyisää tilaa. Kauniiden pariovien takaa avautuu sisäpihan puolelle sijoitettu makuuhuone, jossa voit nukkua rauhassa vaikka ikkuna auki. Siistikuntoisessa kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle.
Kodin tavarat löytävät paikkansa nostalgisissa alkuperäisissä komeroissa. Yhtiössä on kaikille huoneistoille varattuna sekä kellari- että ullakkokomero. Osakkaiden käytössä on myös sauna ja pesutupa. 20 autohallipaikan talli jonotusperiaatteella on myös mainitsemisen arvoinen.
Vuonna 1929 valmistunut rakennus on suojeltu ja arvostetusta yhtiöstä pidetään asianmukaisesti huolta. Seuraavaksi valmistaudutaan LVIS -hankesuunnitteluun. Taloyhtiön tuottojen ansiosta osakkaille tulevat saneerauskulut pyritään pitämään maltillisina.
Tässä on tilaisuutesi saada kiva koti ihanasta talosta.
Sovi oma esittelyaikasi, tervetuloa Ullanlinnaan!
4.krs., ei hissiä.
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Ullanlinna Kapteeninkatu 24 E 63 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 385 000 € |
| Myyntihinta: | 385 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 31.12.2023 tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1929 |
| Rakennusvuosi: | 1929 |
| Käyttöönottovuosi: | 1929 |
| Kuvaus: | 2h+avok |
| Tilojen kuvaus: | Eteinen/eteiskäytävä. |
| Tilat ja varustelu: | |
| Pinta-ala: | 45.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 45.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 4 / 4.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 194.7 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1798.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Sisäpihanäkymät |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Fridhem |
| Isännöinti: | REIM Helsinki Oy Isännöitsijä Olli Matikka Raatimiehenkatu 3a A 2, 00140 Helsinki 09 686 99 686 asiakaspalvelu.helsinki@reim.fi www.reim.fi |
| Huolto: | Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy hytonen@hytonen.fi 09 8569 5959 |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 1 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1985-1992 Putkisaneeraus ja sähkönousujen sekä sähköpääkeskuksen saneeraus 1992 Tiilikaton saneeraus 2003 Porraskäytävien kunnostus 2011 Kellarin vesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus 2012 Tammi-ikkunoiden kunnostus 2013 Liikehuoneistojen katujulkisivuikkunoiden kunnostus 2013 Talosaunan peruskorjaus ja viemäriputken uusiminen 2014 Viemäreiden pysty- ja vaakalinjojen painehuuhtelu 2017 Ilmanvaihtohormien kunnostuksia, Velco-korvausilmaventiilien asennus 2022 Pellitetyn vesikaton osittainen saneeraus ERILLINEN TARKEMPI LISTAUS SAATAVANA VÄLITTÄJÄLTÄ |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Ikkunoiden puuosien huoltokäsittely ja ikkunoiden muut tarvittavat kunnossapitotyöt Pellitetyn vesikaton osittainen saneeraus sekä pinnoitteen huoltokäsittely Parvekesaneeraus Julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaukset tarvittavin osin A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus ja B-portaan hissin kunnostus tarvittavin osin Ulko-ovien pintojen huoltokäsittely ja muut mahdollisesti tarvittavat kunnossapitokorjaukset Yleisten tilojen pintakunnostuksia Yksittäisten huoneistojen märkätilojen kunnossapitotöitä ennen LVIS-saneerausta Viemäreiden, käyttövesiverkoston sekä lämmitysjärjestelmän mahdolliset kunnossapitotyöt ennen LVIS-saneerausta kiinteistön kuntoarvion päivitys LVIS-hankesuunnittelu LVIS-suunnittelu LVIS-saneeraus sekä sen yhteydessä mahdollisesti tehtävät muut kunnossapitotyöt ERILLINEN TARKEMPI LISTAUS SAATAVANA VÄLITTÄJÄLTÄ |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Avokeittiö, varusteina jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, valkoiset laminaattityötasot ja komposiittiallas. Lisäksi alkuperäinen kulmaruokakomero. Keittiö remontoitu 2015, puusepän tilaustyönä tehty kaapinovet. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Sadesuihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas ja allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Yhtenäistä avaraa tilaa avokeittiön kanssa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 1 |
| Kuvaus: | Kauniiden pariovien takaa aukeaa iso makuuhuone sisäpihanäkymin. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Useita kivijalkamyymälöitä, kahviloita ja ravintoloita lähellä. Ydinkeskustan palvelut ja merenranta kävelyetäisyydellä. |
| Päiväkoti: | Lähietäisyydellä useita päiväkoteja, mm. Tähtitorni, Onnela ja Engel Albert. |
| Koulut: | Alueella useita kouluja, mm. Snellmanin ala-aste, Tehtaankadun ala-asteen koulu, Elias-koulu, Grundskolan Norsen, Helsingin eurooppalainen koulu, Helsingin Saksalainen koulu. |
| Liikenneyhteydet: | Ratikkapysäkki Kapteeninkatu vieressä, linja 1. |
Kohdenumero: 20104202 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
