54.0 m² rivitalo 2h+k+vh+las.terassi — 340 000 €
Itäinen rantatie 26 A 5

Ylellinen pikkukoti hienolla merenrantatontilla. Espoon rantaraitin tuntumassa sijaitseva rivitalon päätykaksio on harvinaista herkkua tällä arvoalueella.

Huoneisto on suunniteltu alunperin talonmiehen kodiksi ja on siksi sijoitettu erikseen muista taloyhtiön asunnoista omaan rauhaansa. Selkeäpohjainen kaksio on läpikäynyt huoneistoremontin vuonna 2017.
Tyylikäs keittiö on sopivasti katseilta suojassa ja ruokapöydälle on valoisa paikka vierestä. Makuuhuone on varustettu tilavalla vaatehuoneella ja on sijoitettu viileämmälle huoneiston pohjoispäädyn puolelle. Ikkunallinen kylpyhuone on ilo silmälle ja ilahduttaa valoisuudellaan.

Yksi kodin ehdottomia lempipaikkoja on sisääntulon ruhtinaallisen iso lasitettu terassi. Grillin lisäksi tilaan mahtuu isompikin ruokapöytä, ja syksyn tunnelmallisista illoista ehdit vielä täällä hyvin nauttimaan.

Taloyhtiössä on lähtökohtaisesti tavoitteena omakotitalomainen asumismuoto ja asumiskustannukset on pystytty pitämään kohtuullisina. Autoille on omat pihapaikat.

Sijainti rauhallisen kadun varrella merenrannan tuntumassa on ainutlaatuinen. Nuottaniemen uimaranta ja venesatama sekä Iso Omenan monipuoliset palvelut ovat käytettävissäsi. Lenkkipolut alkavat kirjaimellisesti ulko-ovelta.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi tähän huikeaan kotiin!
Myyntiä hoitaa LKV LINDA SJÖBERG 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi sekä @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Esittely

Seuraava esittely: 21.4.2024 15:00–15:30 Lisätietoja: Tervetuloa sunnuntaina yleisesittelyyn!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Nuottaniemi, Matinkylä
Itäinen rantatie 26 A 5
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 340 000 €
Myyntihinta: 333 604 €
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1973
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kuvaus: 2h+k+vh+las.terassi
Tilojen kuvaus: Eteinen, ruokailutila ja lasitettu terassi.
Tilat ja varustelu:
Pinta-ala: 54.0 m²
Kokonaispinta-ala: 54.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 138.58
Yhtiövastike / kk: 215.09
Rahoitusvastike / kk: 76.51
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Huoneiston käyttösähköennakkomaksu n. 25 €/kk
Vesimaksu kulutuksen mukaan, vesilaskutuksen tasaus heinä- ja joulukuussa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 2121.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Suojaisat vehreät näkymät.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: tasa
Kate: bitumi
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Eteläranta
Isännöinti: Omatoiminen isännöinti
Huolto: Osakkaat talkootyönä
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja: 1
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 6
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2013 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta, Kaikkien lämmityspiirien vedenlämmityksen ohjausyksikköjen uusinta.
2014 Pihalaatoitusten, istutusaltaan ja asfaltoinnin uusinta, Lasiaitojen asennus,
Etelä- ja länsipuolen sadevesikaivojen, -putkien ja salaojituksien osittainen uusinta, Ikkunoiden kunnostus ja maalaus ulkopuolelta, Liitytty Elisan kuituverkkoon.
2015 Tiilisaumojen korjauksia, Tehty perustukset ja putkitukset autokatosta varten, Asennettu huoneistokohtaiset sähkömittarit, Ylimääräisten kattoläpivientien poisto katolta ja lisäkattokaivon asennus.
2016 Lautaverhoilun kunnostus ja maalaus, Autotallin ja varastojen ovien kunnostus ja maalaus.
2017 Asunto 5: Kylpyhuoneen uusiminen ja kylpyhuoneen viemärien ja vesiputkien vaihto lämmönjakohuoneeseen asti, Keittiön käyttövesiputkien vaihto.
2018 Pohjaviemärien kuvaus.
2019 Asunto 5: Oven ja ikkunoiden vaihto.
2020 Asunto 5: Terassilasituksien asennus, Taloyhtiön tiilijulkisivujen rappaus.
2021-2022 Taloyhtiön sokkeleiden rappaus.
2023 Pohjaviemärien kuvaus, Lämpimän käyttöveden säädinmoottorin vaihto ja ajoasetusten säätö.
Tarkempi listaus saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit: 2024 Pellityksien asennus betonipinnoilla olevien kaiteiden ja muurin päälle
2025 Sähköpääkeskuksen uusiminen ja sähköautojen latauspistokkeet virallisille parkkipaikoille
2026 Viemäriputkien kuvaus
2027-2028 Ei suunniteltuja rakennus-/korjaustoimenpiteitä
Vuosittain tarvittavat huolto- ja kunnostustoimenpiteet

Keittiö

Kuvaus: Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesitaso, Franke-komposiittipesuallas, täyspuutyötasot, liesituuletin (hormi). Uusittu vuonna 2017. Ruokailutila vieressä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Tyylikäs, vuonna 2017 uusittu kylpyhuone. Varusteina sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, peili, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Avaraa ja yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa, josta suojaisat mieltä rauhoittavat näkymät.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1
Kuvaus: Tilava makuuhuone isolla vaatehuoneella.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market Matinkylä ja Kauppakeskus Iso-Omenan kattavat palvelut. Espoon rantaraitti, Nuottalahden ja Matinkylän uimaranta, jossa ulkokuntosali ja beach volley-kentät. Useita kuntokeskuksia, uimahalli ja urheilukentät lähettyvillä. Café Merenneito, Nokkalan Majakka ja Ravintola Villa Pentry. Nokkalan ja Nuottaniemen venesatamat.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja.
Koulut: Matinlahden koulu (luokat 1-6), Komeetan koulu, Mattlidenin koulu, Toppelundin koulu.
Liikenneyhteydet: Nuottaniemen linja-autopysäkki josta linjat 520, 531, 138 ja 112N. Matinkylän metroasema 2 km päässä.

Kohdenumero: 9607756

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993

linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi