44.0 m² kerrostalo 2h+kk+kh — 325 000 €
Isokaari 46 A 9

Ihanan iso ikkuna olohuoneessa antaa valoa ja avaran puusto -näkymän Isokaarelle. Kulmakaksio omaa hyvän pohjan ja neliöt ovat järkevästi käytössä. Molemmat huoneet ovat tilavia sekä lisäksi iso vaatehuone avittaa säilytysratkaisuissa. Asunnon pääsee kiertämään, koska pienoisesta keittokomerosta on avattu oviaukko myös makuuhuoneeseen. Täten asunto soveltuu vaikka kimppakämpäksi. Mikäli haluaa vaikka ns. aamiaiskaapin tai muuta keittiötilaa, voi sitä hyvin tuoda olohuoneen puolelle. Tämä tunnelmallinen huoneisto sijaitsee toiseksi ylimmässä kerroksessa.

Taloyhtiössä on poikkeuksellisen hyvä remontti tilanne sillä näköpiirissä ei ole ainuttakaan remonttia. Linjasaneeraus on tehty 2019 ja silloin on uusittu vesijohdot, viemärit, sähköjohdot ja kylpyhuoneet, pohjaviemäri sukitettu sekä huoneistoihin asennettu uudet data- ja antennipisteet ja otettu taloyhtiölaajakaista käyttöön. Myös peltikatto on uusittu elokuussa 2019. Taloyhtiöllä on oma talonmies.

Merenrannan kävelyreitit ovat vieressä, samoin lähikauppa ja Koivusaaren metroasema 300 metrin päässä.

Pyydä ystävällisesti oma yksityinen esittelyaikasi Satu Hormio puh. 0405846062 / satu @maisonluumi.fi.

Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite.

www.maisonluumi.fi

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Lauttasaari
Isokaari 46 A 9
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 325 000 €
Myyntihinta: 272 285 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu:
Rakennusvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Kuvaus: 2h+kk+kh
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu:
Pinta-ala: 44.0 m²
Kokonaispinta-ala: 44.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 2 / 3.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 206.8
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Vesimaksun perintä perustuu kylmän ja kuuman veden mittaukseen. Vesimittarit luetaan toistaiseksi 4 kk välein (tammikuu-huhtikuu, toukokuu-elokuu, syyskuu-joulukuu), muina ajankohtina vesimaksumittarien luenta on asukkaille maksullista.
Autopaikka, kylmä 17,00 € / kk lämmin 23,- € / kk ja autotalli 80,- € / kk (pieni) ja 135,00 € /kk (iso).

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 2202.2
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isokaari 46
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
Petri Petäjistö (petri.petajisto@hsi.fi)
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Talonmies
Autotalleja: 14
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 9
Tilat ja varustelu: kuivaushuone kellarikomero urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit: 2002 autotallien ovien uusiminen, 2003-2004 piha-alue uusittu/kunnostettu, 2007 ikkunoiden uusiminen, 2010 A-rapun ja kellarin käytävien maalaus, 2019 linjasaneeraus, taloyhtiölaajakaista ja katto, 2020 sähköautojen latausvalmius ja porrasaulan maalaus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: Kiinteistö on hyvässä kunnossa, eikä näköpiirissä ole merkittäviä muutos- tai kunnossapitotöitä. Muilta osin kunnossapito- ja muutostöitä toteutetaan rakennusosien teknisen käyttöiän, kunnon seurannan ja huoltotarpeiden mukaisesti.

Keittiö

Kuvaus: Ikkunallinen keittiökomero, johon käynti molemmista huoneista. Jääkaappi pakastinlokerolla, uuni, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattia parkettia, työtasot laminaattia, seinä kaakeli ja maali.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä. Suihkuseinämä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, laatoitettu.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista:
Päiväkoti:
Koulut:
Liikenneyhteydet:

Kohdenumero: 21455683

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
SATU HORMIO LKV, YKV
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
040 584 6062

satu@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi