48.0 m² kerrostalo 2h+kk+parveke — 260 000 €
Harjuviita 16
Ajattoman kaunis kaksio Otsolahden merelliseltä asuinalueelta. Persoonallinen koti Alvar Aallon suunnittelemasta, arkkitehtonisesti näyttävästä ja arvostetusta talosta.
Pohjaratkaisu on suunnittelijan varsinainen taidonnäyte. Huoneisto kylpee luonnonvalossa ja näkymät rauhoittavat mielen.
Olohuone ja ruokailutila sijoittuvat luontevasti kodin paraatipaikalle. Tila jatkuu atriummaiselle parvekkeelle, joka tarjoaa suojaisan ja yksityisen ulkotilan upeiden, esteettömien luontonäkymien äärellä. Ihastuttava keittokomero ikkunaluukkuineen on kirsikka kakun päällä.
Liukuoven takaa avautuvassa makuuhuoneessa vallitsee ihanan rauhallinen tunnelma. Ikkunasta avautuvat samat vehreät näkymät, eikä säilytystilasta tarvitse tinkiä: makuuhuoneesta on suora yhteys tilavaan vaatehuoneeseen.
Eteiskäytävän yhteydessä odottaa vielä iloisen käytännöllinen yllätys, samaan vaatehuoneeseen pääsee myös eteisen puolelta. Kompakti kylpyhuone on toimiva kokonaisuus, joka korostaa arjen helppoutta.
Ylväänä nimensä mukaisella harjulla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu rakkaudella. Linjasaneeraus on tehty ja julkisivuja, parvekkeita sekä ikkunoita on kunnostettu. Talossa on aitoa 60-luvun henkeä ja lämminhenkinen, yhteisöllinen tunnelma. Osakkaiden käytössä ovat muun muassa viihtyisä saunaosasto, pesutupa sekä irtaimistovarastot. Autoilijoille on tarjolla pihapaikkoja sähköauton latauspisteillä sekä autotalleja.
Otsolahti tarjoaa hienon yhdistelmän merellistä luontoa ja kaupunkielämän helppoutta. Rantaraitit alkavat lähes kotiovelta, ja Tapiolan sekä Keilaniemen palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.
Hissitalon 3. kerros. Asunto on heti vapaa.
Tässä on tilaisuutesi!
Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Tapiola, Harjuviita 16 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 260 000 € |
| Myyntihinta: | 255 313 € |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1963 |
| Käyttöönottovuosi: | 1963 |
| Kuvaus: | 2h+kk+parveke |
| Tilojen kuvaus: | eteinen |
| Asuinpinta-ala: | 48.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 48.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 3 / 7 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 240.0 € |
| Yhtiövastike: | 321.6 € |
| Rahoitusvastike: | 81.6 € |
| Vesimaksu: | 20 € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Uuden osakkaan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista, ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 2016.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Vehreät, luonnonkauniit ja suojaisat näkymät. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen suunta: | Etelä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Tiili |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä Johanna Remes asiakaspalvelu@fluxio.fi 010 339 0533 |
| Huolto: | Kiinteistöhuolto Tahti |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 3 |
| Sähköpistokepaikkoja: | 4 |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2026 Porraskäytävän ulko-oven uusiminen; pyörävaraston ovien uusiminen/kunnostus 2025 Huoneistojen palovaroittimien asentaminen; sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2024 Jätekuilun kylmyysongelman suunnittelu ja kunnostus; pyörä- ja jätehuoneen yhdistäminen 2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen; salaojaviemärin uusinta; piha-alueen kunnostus; kellarin vesivauriokorjaus; jätepisteen rakentaminen; julkisivusaumaukset, uusimatta jääneiden pystysaumojen uusiminen; IV-hormien kunnostus; huoneistojen IV-pienkorjaukset 2021 Tulisijojen tarkastus ja nuohous; huoneistojen IV-puhdistus ja ilmamäärien säätö 20202021 Piha-alueen kunnostussuunnittelu ja mittauspiirustus 2020 Väestönsuojan tarkastus ja kunnostus; saunan ilmanvaihdon eriyttäminen; savuhormien vedonparantajat, loppuosa 2019 Savuhormien vedonparantajat, osa 2; ulkoikkunoiden karmien tarkastus ja kunnostus; autotallien ovien uusinta; varaston lämmityksen korjaus 2018 Savuhormien vedonparantajat, osa 1 2017 Ulkoikkunoiden listojen tarkistus ja kiinnitys; lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Ilmastointijärjestelmän selvitys 2015 Vesikaton saneeraus; julkisivun palkkien korjaus 2014 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö; lukostot; linjasaneerauksen toteutus 2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu; länsi-pohjoispuolen piha 2007 IV-kojeiden uusinta; patteriventtiilien vaihto 2006 Salaojat; julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti 2002 Takkahormien korjaus 2000 Eteläpuolen piha 1998 Eteläjulkisivun uudelleenmuuraus; hissien saneeraus 1997 Lämmönvaihtimien uusinta 1990 Vesikaton saneeraus 1989 Porrashuoneen maalaus |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2026-2030: 2026 Huoneistojen vesikalusteiden korjaukset; porrashuoneen huoltomaalaus; hissin hanke- ja toteutussuunnittelu 20262027 Lämmöntalteenottojärjestelmän selvittäminen ja muut energiansäästöön liittyvät toimenpiteet; takkahaormien ilmankierron kunnostuksen selvittäminen; taloyhtiön kuntoarvion teettäminen 20272028 Ikkunoiden ja seinien kylmyysongelmien korjaaminen; hissin peruskorjaus/uusinta 2028 Takkahormien ilmankierron kunnostus 20282029 Porraskäytävän parvekkeiden ovien kunnostus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Käytännöllinen keittokomero, jonka ikkunaluukku avautuu oleskelutilaan. Vaaleat kaapistot ja selkeälinjainen kokonaisuus. Varusteluun kuuluvat integroitu jääkaappi-pakastin, astianpesukone (v. 2026), keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin sekä teräksinen pesuallas. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kompakti kylpyhuone, jossa tilankäyttö on suunniteltu arjen helppoutta ajatellen. Varusteluun kuuluvat suihkunurkkaus lasiseinin, seinä-WC, allaskaapisto, peilikaappi ja pyyhekuivain. Uusittu vuonna 2014 linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Saunaosastolla on sauna, pesutilat, wc sekä oleskelutila. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Valoisa ja avara olohuone, jonka suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaavat vehreät, suojaisat näkymät ympäröivään maisemaan. Käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 1 |
| Kuvaus: | Viihtyisä makuuhuone, jossa tilaa säästävä liukuovi. Käynti tilavaan vaatehuoneeseen, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Tapiolan monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä. Kauppakeskus AINOA tarjoaa kattavan valikoiman päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita, kahviloita sekä muita arjen palveluita. Alueella yhdistyvät myös vehreä luonto ja meren läheisyys. Otsolahden rantamaisemat ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden, ja alueelta löytyy myös ulkokuntosali. Tapiolan monipuoliset kulttuuri-, liikunta- ja vapaa-ajan palvelut täydentävät kokonaisuutta. |
| Päiväkoti: | Alueella on kattava päiväkotitarjonta. |
| Koulut: | Otaniemen Aalto-yliopiston kampus sijaitsee lähietäisyydellä ja tarjoaa monipuolisen korkeakouluympäristön palveluineen. |
| Liikenneyhteydet: | Erinomaiset liikenneyhteydet. Keilaniemen metroasema ja pikaraitiolinja 15:n pysäkki sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on kattavat bussi- ja pyöräily-yhteydet. |
Kohdenumero: 20233560 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
