101.0 m² rivitalo 4h+k+rt+s+vh,var — 258 000 €
Halsuantie 12 H 31
Avarapohjainen rivitalohuoneisto hienolla kukkulasijainnilla. Lämminhenkinen koti päättyvän tien päässä, jossa alueen lukuisat ulkoilumaastot, koulut ja päiväkodit sekä Kaaren monipuoliset palvelut ovat lähellä.
Kahden kerroksen pohjaratkaisussa alakerta on varattu yhteiseen oleskeluun, kun olohuone ja ruokailutila ovat yhtä avaraa tilaa keittiön kanssa. Suojaisa piha-alue toimii sään salliessa täydellisenä olohuoneen jatkeena.
Tilavat makuuhuoneet ja peseytymistilat on sijoitettu omaan rauhaansa yläkertaan ja portaiden yläpäästä löytyy vaikka työtilaksi sopiva parvi. Portaiden alustila on fiksusti hyödynnetty säilytykseen.
Säilytystilaa on lisää vaatehuoneessa sekä huoneistokohtaisessa ulkovarastossa. Nykyinen omistaja on omistanut huoneiston pitkään ja pitänyt sitä hyvin siistissä kunnossa.
Mukavassa ja yhteisöllisessä taloyhtiössä on kunnostuksia tehty säännöllisesti. Osakkaat huolehtivat tontin siisteydestä kevät- ja syystalkoiden voimin ja lumenluonnin hoitaa huoltoyhtiö. Autolle on mahdollisuus saada autotallipaikka. Juna-asemalle lyhyt kävelymatka.
Ihanteellinen valinta uudeksi kodiksesi. Sinulle, joka arvostat arjen helppoutta!
Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa LKV LINDA SJÖBERG 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi sekä @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Kannelmäki Halsuantie 12 H 31 |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 258 000 € |
| Myyntihinta: | 249 419 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1976 |
| Rakennusvuosi: | 1976 |
| Käyttöönottovuosi: | 1976 |
| Kuvaus: | 4h+k+rt+s+vh,var |
| Tilojen kuvaus: | Tuulikaappi, eteisaula, portaikon alustila (vh), vaatehuone, ruokailutila, parvi (portaikon yläpuolella), ulkovarasto. |
| Tilat ja varustelu: | parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 101.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 101.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 1-2 / 2.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 474.7 |
| Yhtiövastike / kk: | 714.49 |
| Rahoitusvastike / kk: | 239.79 |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä. Hallituksella myös valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | vuokrattu |
| Tontin pinta-ala: | 7100.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Puistomaiset näkymät. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | muu |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | kolminkertainen huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Halsuantie 10-12 |
| Isännöinti: | SKH-Isännöinti Oy Isännöitsijä Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi |
| Huolto: | Helsingin Kiinteistöhuolto Oy (lumityöt). Taloyhtiössä järjestetään talkoovoimin kevät- ja syksytalkoot. |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 32 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1992 Kaukolämpölaitteet uusittu 1994 Kattojen kunnostus 1993, 1994, 1995, 1998, 1999, 2000, 2003 ja 2022 Julkisivujen erinäisiä kunnostustöitä 1996 Linjasäätöventtiilien uusinta 1997 Autotallien peltikattojen maalaus, asuinrakennusten sokkelien maalaus 1997 Termostaattiventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 1998 Etuikkunat etelän- ja lännenpuoleisiin yläikkunoihin 1999 ja 2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2000 ja 2002 ja 2004 ja 2007 Parvekkeiden kunnostusta 2000 Toisen kiinteistöviemärin painehuuhtelu 2002 Lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu 2002 Kaikkien pihan puoleisten ulko-ovien tarkistus / kunnostus 2004 Varastojen kunnostamisen suunn. (raportti: nykyisiä varastoja ei kannata kunnostaa), Antenniverkoston kunnostaminen 2005 Autokatoksen ovien katselmus ja huolto, Kattokaivojen tarkistus, Märkätilojen katselmus hallituksen toimesta, Jätevesipohjaviemärin painehuuhtelu ja juurien poisto jätevesikaivoista ja viemäreistä 2008 Kaikkien etuovien uusinta, terassiovien ja parvekeovien uusinta joiltakin osin, Lämpöverkoston tasapainotus, Lukoston uusinta 2009 Halsuantien puoleiset ylä- ja alaikkunat vaihdettu, 2009 Kattokaivojen uusinta 2010 Varastojen kunnostus ja maalaus, Väliaitojen kunnostus 2010 Alkuperäisten parvekeovien uusinta ja lattioiden 2011 Ikkunoiden uusinta (etelä- ja länsipuoli) 2013 Etelä- ja länsipuolen seinien lautaverhoilun uusiminen 2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2018 Pihavarastojen uusiminen ja varastojen lukitus 2018 Lautaverhoilun uusiminen (pohjois- ja itäpuoli) 2019 Parvekkeiden ja terassien väliseinien maalausta 2022 Ilmanvaihtokanavien määräaikaispuhdistus 2022 Autokatosten korjausta Erillinen tarkempi listaus saatavana välittäjältä. |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2029 2023 Autotallien kattojen korjausta (tehty) 2023 Katot ja läpiviennit (hallitus hoitaa) 2023 Putkiston kuntotutkimuksessa ehdotetut korjaustoimet: •Kylmävesiputkiston sulkuventtiileiden uusiminen •Lämminvesiputkiston sulkuventtiileiden uusiminen •Putkikaivojen eristeiden uusiminen •Kaikkien putkikaivojen tarkastaminen ja puhdistus sekä kaivoissa näkyvissä olevien talokohtaisten sulkuventtiileiden ja eristeiden uusiminen 2024 Energiatodistus 2027-2029 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys (Kuntotutkimus suoritettu 2022) Tarkoitus tehdä seurantatutkimus 2027 – 2029 2032 Ilmanvaihtokanavien puhdistus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Täysimittainen jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi ja uuni, astianpesukone, teräsaltaat, Ylämaan graniittityötasot. Iso ruokailutila vieressä. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Yläkerrassa tilava kylpyhuone, jossa pyykkihuollolle on myös paikkansa. Varusteina suihku, lasitiilisuihkuseinä, lavuaari, wc-istuin, käsisuihku, peili, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä. Käynti saunaan. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Ikkunallinen sauna. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Eteisen yhteydessä erillinen wc. Varusteina wc-istuin (uusitaan pian taloyhtiön puolesta), lavuaari, käsisuihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avaraa ja yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa. Käynti takapihalle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 3 |
| Kuvaus: | Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, yhdestä käynti parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut vieressä, Kannelmäen liikuntapuisto ja Mätäjoen kaunis ulkoilualue sekä Keskuspuiston ulkoilumaastot avautuvat vierestä. Lisäksi Pirkkolan kattavat liikuntapalvelut lähellä. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja, mm. Päiväkodit Pelimanni, Les Galopins, Kannel ja Luova Lapsi. |
| Koulut: | Pelimannin koulu, Kannelmäen peruskoulu, Suomalais-Venäläinen koulu. |
| Liikenneyhteydet: | Linja-autopysäkki 200 m, josta linjat 31, 32, 36, 40, 52, 56. Kannelmäen juna-asema 700 m. Hyvät liikenneyhteydet autolla isoille väylille kehä I, Hämeenlinnan väylä ja Vihdin tie. |
Kohdenumero: 20247418 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
