83.0 m² kerrostalo 3h+k+kph+wc+las.p — 440 000 €
Hakamäki 2

Ylellisen avaraneliöinen koti Espoon puutarhakaupungin sydämestä. Läpitalon huoneisto, jossa yhdistyy täydellisellä tavalla luonnonläheisyys ja Tapiolan monipuoliset palvelut.

Seiniä kaatamalla on aikaansaatu pohjaratkaisu, jossa valo kulkee hienosti läpi koko tilavan kolmion. Modernissa keittiössä on ilo kokkailla vehreistä maisemista nauttien. Ruokatila on ison olohuoneen kanssa toimivaa ja yhtenäistä tilaa, joka jatkuu luontevasti lasitetun parvekkeen puolelle. Viidennen kerroksen korkeuksissa näkymät ovat todella rauhoittavat. Näihin maisemiin ei kyllästy!

Molemmat makuuhuoneet ovat ruhtinaallisen kokoiset ja sisältävät reilusti kaappitilaa. Ja jos on tarvetta kolmanteen makuuhuoneeseen, voi alkuperäisen ratkaisun palauttaa helposti. Kaunis kylpyhuone ja erillinen wc viimeistelevät kokonaisuuden; tänne voit muuttaa sisään ilman remonttihuolia. Kahden wc-pöntön kriteeri täyttyy täällä myös hienosti 🙂

Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2018 ja meneillään oleva ikkunaremontti on tämän asunnon osalta valmis. Autopaikkoja on alueella runsaasti, ja metroasemalle on matkaa vain noin 700 metriä. Tapiolan kulttuurikeskus ja kaupunginteatteri ovat myös kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa esittelyyn tutustumaan tähän kauniiseen kotiin !
Olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi, järjestämme vain yksityisnäyttöjä.

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä kattava myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme asuntojen viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Tapiola
Hakamäki 2
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 440 000 €
Myyntihinta: 434 965 €
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1963
Rakennusvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kuvaus: 3h+k+kph+wc+las.p
Tilojen kuvaus: Avarassa eteisessä liukuovikaapistot.
Tilat ja varustelu: hissi parveke
Pinta-ala: 83.0 m²
Kokonaispinta-ala: 83.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 5 / 6.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 332.0
Yhtiövastike / kk: 380.14
Rahoitusvastike / kk: 48.14
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Autotalli 70 €/kk
Autopaikka kylmä 10 €/kk
Sauna (joka toinen viikko) 8 €/kk
Hallituksella on valtuus periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 11460.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Vehreät piha/puistonäkymät molempiin suuntiin.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: länsi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: pulpetti
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Suopunki
Isännöinti: Aarre Isännöinti Oy/Timo Metsälä
asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto: Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2000 Hakamäki 2:n eteläpäädyn lämpörappaus
2002 Lämmönsiirtimet uusittu
2005 4-talon länsipuolen salaojien uusinta, kph vesivahinkojen korjaus, Hakamäki 2:n pohjoispäädyn lämpörappaus, Hakamäki 4:n VSS:n kosteusongelmien poisto ja kellarivaraston muutostyöt, tuuletusparvekkeiden kaiteiden uusiminen, itäpuolen ikkunoiden tarveharkintainen kunnostus
2006 Hakamäki 1:n ja 2:n eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen
2006-2007 Hakamäki 1:n a 4:n tonttiliittymät uusittu
2007 Länsisivujen ikkunoiden ja ovien sekä Hakamäki 4:n etelä- ja pohjoispäädyn ikkunoiden ja etelä- ja
pohjoispäädyn ranskalaisten parvekkeiden maalaus, kellarien ja sisääntulokerroksen ikkunoiden ja ovien
maalaus, Hakamäki 1:n saunaosaston uusiminen, Hakamäki 1:n ja 2:n alapohjien eristäminen
Hakamäki 1:n ja 4:n kattojen pinnoitus, Hakamäki 1:n ja Hakamäki 4:n pohjoispäätyjen
lämpörappaus, myymälähuoneiston Hakakuja 1 N 174:n ikkunoiden uusiminen
2009 Hakamäki 2:n saunaosaston uusiminen
2010 Hakamäki 4:n saunaosaston uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, takkahormien nuohous ja
piipunpäiden kattaminen/ Hakamäki 4:n portaikkojen ulkopuolisten sisääntulotasojen loiventaminen
Hakamäki 4 F, parvekkeen pielilaatan kunnostus/ E- ja G-portaiden hissikorien kunnostus
2012 Pohjaviemäreiden sukitus talot 1 ja 4, parvekkeiden betonikaiteiden korjaus, parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus Hakamäki 1 ja 2
2013 Myrskypellityksen lisäys, pohjaviemäreiden sukitus Hakamäki 2 ullakoiden lisälämmöneristys ja ullakkotilojen kulkusillat, Hakamäki 4, parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus
2014 Viemäreiden painehuuhtelu, ilmanvaihtokanavien nuohous, vesikattojen korjausta ja huoltoa, Hakamäki 2:n vesikaton pinnoitus Hakamäki 1 talon mäen kunnostus
2015 Hakamäki 4 itäpuolen salaojituksen uusiminen ja kaukolämpöputkiston siirto
2016 Savuhormien nuohous ja lukituksen uusiminen
2018 Elementtisaumojen uusiminen ja koodilukituksen asennus porrashuoneiden ulko-oviin
2018 Linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit, kph:t ja IV-kanavien puhdistus}
2019 Porrashuoneiden seinien maalaus
2019 Hakamäki 1 ja 2 talojen salaojituksen uusimisen suunnittelu
2019 Hakamäki 4 F-päädyn lämpörappauksen paikkakorjaus
2020 Takkahormien pinnoituksia ja vedonparantajien asennukset kaikkiin takkahormeihin
2021-2022 Kattokorjaukset tarvittavassa laajuudessa
2021-2022 Huoneistokohtaisen vedenkulutuksen muutostyöt
2022 Väestönsuojien tekninen kunnostus
2022-2023 Ikkunoiden ja parveke- sekä kellariovien uusimisen suunnittelu yhtiökokouksen päätöksen mukaan
2023 Ikkunoiden ja parveke- sekä kellariovien uusiminen yhtiökokouksen päätöksen mukaan.
Ikkunoiden uusiminen talo 4, valmis. Antenniverkon kunnostus, kaikki talot. Huoneistokohtainen
vedenmittaus. Kaikkien talojen pohjoispäätyjen pesut. Ilmanvaihtokanavien nuohous, kaikki talot.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville vuosille on suunnitteilla seuraavaa:
2024 Latauspistekartoitus ja toimenpiteet
2023-2024 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien lämmöneristeen sekä kellariovien uusiminen
2024 Lämpörappauspintojen kunnostaminen (paikkakorjaus) sekä muut julkisivujen korjaukset
julkisivujen kuntotutkimuksen tulosten perusteella
2025 4-talon väestönsuojan kosteusongelman selvitys
2025 HKM 1- ja 2-talojen salaojituksen uusiminen
2025 HKM 2-talon alapohjatilan puhdistus ja kunnostus
2025-2026 Energiaremontti
2025 Kylmäkellareiden kunnostus tarvittavassa laajuudessa
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen
2026 Parvekelaattojen kuntotutkimus ja korjaaminen tarvittavassa laajuudessa
2027 Pyörien huoltopiste
2027 Sähköjärjestelmien uusiminen (liittymien vahvistaminen mahdollista)

Keittiö

Kuvaus: Valoisa ja toimiva keittiö, jonka varusteina jääkaappi / pakastinyhdistelmä (2020), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone (2020), allas uusittu 2023.
Ikkunan edessä oleva taso laatikostoineen tuo keittiöön runsaasti lisää säilytys- ja laskutilaa. Ruokailutilan puolella myös tilavat kaapistot. Työtasot laminaattia. Ikkunan edessä oleva taso uusittu 2024, toinen taso 2023.
Keittiö muilta osin uusittu 2012.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä (2018) uusitussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, korkea kylpyhuonekaappi sekä pesukoneliitäntä (torni mahtuu). Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: WC-istuimen lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas, peilikaappi, allaslaatikosto ja pyyhekuivain.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Kuvaus: Kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatekaapistot
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Alueen kattavat palvelut alle kilometrin päässä. Tapiolassa mm. Kauppakeskus Ainoa, Espoon Kulttuurikeskus, kirjasto ja terveyskeskus. Tapiolan Urheilupuiston loistavat liikuntamahdollisuudet noin kilometrin päässä.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Tapiolassa myös englanninkielinen päiväkoti Garden City Playschool , n. 1 km.
Koulut: Jousenkaaren alakoulu n. 600 m, Tapiolan koulu (yläkoulu ja lukio), Niittykummun koulu.
Liikenneyhteydet: Tapiolan metroasema alle kilometrin päässä. Merituulentieltä (pysäkki n. 100 m) liityntäliikenne metroasemalle.

Kohdenumero: 21999038

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi