58.0 m² kerrostalo 3h+avok+vh+p — 380 000 €
Haahkatie 15 A 7

Todella ihastuttava tehokolmio tunnelmalliselta Haahkatieltä. Huippusijainti keskeisellä paikalla meren ja loistavien kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä, rauhallisella tieosuudella.

Alkuperäinen iso kaksio on taitavan suunnittelutyön tuloksena muutettu toimivaksi kolmioksi. Kauniit ikkunat ikkunalautoineen antavat huoneille upeat kehykset. Avokeittiö ja ruokapöytä sijoittuu luontevasti paraatipaikalle. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja isot vaatekaapit, joten säilytystilaa on kerrankin reilusti. Kulmahuoneistoon tulvii valoa koko päivän ja parvekkeella nautit pihanäkymistä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt viime vuonna energiatehokkaaseen maalämpöön, linjasaneeraus on tehty ja julkisivuremontti on juuri valmistunut. Tulevaisuus näyttää hyvinkin huolettomalta. Osakkaiden käytössä on mm. saunaosasto, pesutupa sekä vintti- että häkkivarastot.

Talossa on aitoa 50-luvun tunnelmaa ja pienen taloyhtiön yhteisöllisyyttä. Sijainti on Lauttasaaressa mitä ihanteellisin!
2.krs, ei hissiä.

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja @linda_sjoberg_lkv niin saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Lauttasaari
Haahkatie 15 A 7
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 380 000 €
Myyntihinta: 356 818 €
Vapautumisen lisätiedot: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1955
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Kuvaus: 3h+avok+vh+p
Tilojen kuvaus: eteinen ja vaatehuone
Tilat ja varustelu: parveke
Pinta-ala: 58.0 m²
Kokonaispinta-ala: 58.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa
olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 2 / 4.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 394.4
Yhtiövastike / kk: 640.9
Rahoitusvastike / kk: 246.5
Vesimaksu: 25
Lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet sekä tarvittaessa korottamaan pääomavastikkeen määrää, jos vastikkeella katettavan lainan korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Hallituksen päätösehdotus julkisivuremontin hinnaksi on noin 580,96 €/m2, joka jyvitetään osakkaiden kesken kevään 2024 aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1217.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Suojaisat takapihanäkymät.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta: länsi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haahkatie 15
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijä Nina Chydenius
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi
www.fluxio.fi
Huolto: Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja: 2
Sähköpistokepaikkoja: 6
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1986 Julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt
2000 Katupäädyn rappausmaalaus
2003 Saunan löylyhuoneen peruskorjaus
2006 Salaojajärjestelmän parannus
2007 Molok-jätesäiliöiden asennus
2008 Ovien lukituksen sarjoitus Exec-sarjaan, Parvekkeiden peruskorjaus
2009 Ranskalaisten parvekkeiden kunnostus
2010 Katon ja syöksytorvien uusinta
2011 Ikkunoiden ja parvekkeenovien peruskorjaus, Ilmanvaihtohormien nuohous
2016 Autosähkötolppien asennus
2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta, Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusinta, LVI-järjestelmän peruskorjaus, Painovoimaisesta ilmanvaihdosta koneelliseksi poistoksi
2023 Maalämpöön siirtyminen, Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
2026 Pihan kunnostus

Keittiö

Kuvaus: Selkeälinjainen vaalea avokeittiö, jonka käytännöllisyys näkyy riittävällä säilytys- ja laskutilalla.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, apteekkarikaappi, laminaattityötasot.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, seinä wc-istuin, pesuallas ja -kaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja käsisuihku. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Avaraa yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa. 50-luvun ikkunalaudat antavat huoneelle raamit ja luovat ihanan tunnelman.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Kuvaus: Isommassa makuuhuoneessa iso vaatehuone ja tilavat vaatekaapit. Toisessa oma parveke.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä: Kauppakeskus Lauttis, Lidl, S-market Itälahdenkatu ja K-Supermarket. Lauttasaaren uimaranta ja rantaraitti vieressä.
Päiväkoti: Päiväkoti Otava, Päiväkoti Lauttasaari Playschool, Little Heroes International Kindergarten, Leikkipuisto Lahnalahti, Daghemmet Kvarnberget sekä useita muita päiväkoteja.
Koulut: Lauttasaaren Pajalahden koulu (1-2 lk) vieressä, Drumsö lågstadieskola, muita kouluja kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Hevosenkenkä bussipysäkki (linjat 20N,21BX). Lauttasaarentien bussipysäkiltä useita seutuliikenteen linjoja Espooseen ja Kamppiin. Metroasema n. 200 m päässä.

Kohdenumero: 20545377

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993

linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi