92.0 m² rivitalo 3-4h+k+s+vh, varastot — 365 000 €
Aamuyöntie 5-7 A
Lämminhenkinen rivitalon päätyhuoneisto aurinkoisilla terasseilla suositulta pientaloalueelta. Omistajiensa rakkaudella vaalima koti, jossa on juuri sopivasti persoonallisuutta ja runsaasti tunnelmaa.
Pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa ja kolmessa tasossa toimii loistavasti pienen perheen arjessa, ja kaikki tilat ovat hyötykäytössä. Viihtyisässä keittiössä on kätevä baaripöytä ja suora yhteys valoisaan ruokatilaan. Ilmojen salliessa voi aterioista nauttia pihan puolella, joka on helppohoitoinen ja ulkopuolisten katseilta suojassa. Olohuone on muutamalla portaalla erotettu ruokatilasta ollen kuitenkin samaa yhtenäistä tilaa. Ilmalämpöpumppu pitää huonelämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden.
Makuuhuoneet ovat sijoitettuna alakertaan, kuten myös tyylikäs saunaosasto sekä monipuoliset tilat vaatehuollolle. Nykyisillä omistajilla on toinen makuuhuoneista ylellisesti takka/tv-huonekäytössä eli pohja muuntautuu moneen. Takapihan iso terassi kutsuu vilvoittelemaan saunailtojen jälkeen.
Yhtiötä on hoidettu vuosien mittaan asianmukaisesti ja viimeisimpänä on parkkipaikat varustettu sähköauton latauspisteillä. Alueella on kattavat palvelut, useita kouluja sekä joustavat liikenneyhteydet moneen ilmansuuntaan.
Olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi, järjestämme vain yksityisnäyttöjä.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Olari Aamuyöntie 5-7 A |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 365 000 € |
| Myyntihinta: | 347 448 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1982 |
| Rakennusvuosi: | 1982 |
| Käyttöönottovuosi: | 1982 |
| Kuvaus: | 3-4h+k+s+vh, varastot |
| Tilojen kuvaus: | |
| Tilat ja varustelu: | parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 92.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 92.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 303.6 |
| Yhtiövastike / kk: | 455.71 |
| Rahoitusvastike / kk: | 152.11 |
| Vesimaksu: | 15 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön sähköauton lataushanke on valmistumassa ja uusi osakas ottaa vastakseen siitä aiheutuvan tulevan lainaosuuden kun kustannukset ovat selvillä. Kustannusarvio huoneiston A 4 osalta ennen ARA:n tukea n. 7 920 euroa, ARA:n tuen jälkeen n. 5 432 euroa. Lisätietoa saatavana välittäjältä. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 900.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | ranskalainen |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | puu |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Aamuyöntie 5-7 |
| Isännöinti: | A-Isännöinti Oy Pihatörmä 1 A, 02240 Espoo Isännöitsijänä Niklas Welin |
| Huolto: | |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 16 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1996 Julkisivut, lämminvesivaraajat 1997 Märkätilojen saneeraus 1998 Sokkelin vesi- ja lämpöeristys, A4 takkahuoneen lattia 2001 Aita A-B talojen rajalle, B5 ja B6 parvekekaiteet 2004 Kattosillat, pihakaivot 2005 Pihamuurien peitelistat, A1 Lämminvesivaraajan vaihto 2007 Ranskalaisten parvekkeiden kaiteet 2008 C9 katon aluskatteet, kattorakenteiden kuntotarkastus 2010 A2, A3 ja A4 pihamuurit, B6 takkahuoneen lattia, C9 lämminvesivaraajan vaihto 2011 Kuntoarvio, A4 lämminvesivaraajan vaihto, ulko-ovet 7 kpl (A1 ja A2 omalla kustannuksellaan 2001, hyvitetty), antennikeskus ajanmukaistettu 2012 Piipunpeltien aluskatteet, A-B talojen pihan vedenpoisto ja asfaltointi/kiveys, pihavalaistus /kaapeloinnit, jätekatos uusittu, parvekeovien toimivuuden tarkastus ja korjaus, C-talon päädyn korjausrappaus 2013 C-talon varastotilan ulkopaneloinnin uusiminen, A-talon eteläpäädyn ja B-talon itäpäädyn julkisivun/sokkelin korjausrappaukset, B5 sadevesivaurioiden ja parvekkeen korjaukset 2014 Takka- ja IV-hormien nuohous 2015 Asunnon B5 saneeraus, A-B-talojen kanaalien saneeraus 2016 Korvausilmaventtiilien asennukset, kaikkien asuntojen kosteusmittaukset, pihamuurien loppuosien korjaukset, A3 ja B5 lämminvesivaraajien vaihdot, A-talon varastotilojen vesivahinkoko, vesikattojen uusiminen 2017 Kuntoarvio, kuntoarvion perusteella asuntokohtaiset korjaukset, C7 kattolämmityselementin korjaus, A2 lämminvesivaraajan vaihto 2018 A4 Märkätilakorjaukset 2020 C-talon julkisivun paneleiden uusiminen |
| Tulevat remontit: | Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostaminen Parvekkeiden korjaussuunnittelu ja kunnostaminen Kattojen vuosihuolto C-talon puuverhouksen huoltomaalaus (uusittu v. 2020) Tuloilmaventtiilien huolto (uudet suodattimet) Asuntojen lämmitysjärjestelmien korjaaminen Sähköautojen latauspisteet Sähköpääkeskuksen uusinta Energiatehokkuuden korjausten selvitykset |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Valkoinen, selkeälinjainen keittiö, jonka varusteina jää- /pakastinkaappiyhdistelmä (2016), keraaminen liesi, erillisuuni (+mikro), astianpesukone (2014) sekä baarisaareke. Keittiössä hyvin säilytys- ja laskutilaa. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | WC-istuimet kummankin kerroksen kylpyhuoneissa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuone jatkuu ruokailutilaan, muutama porras erottaa tilat toisistaan. Ruokailutilassa ranskalainen parveke. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Alakerrassa kaksi huonetta. Isommasta käynti kylpyhuoneeseen sekä takapihalle. Pienemmän huoneen yhteydessä vaatehuone, lisäksi vaatekaapistot. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Neste K- Olari n. 350 m, Olarin Prisma n. 750 m, Kauppakeskus Iso Omena n. 1,2 km, Olarin palvelut n. 1,2 km ja Niittykummun palvelut n. 1,4 km. |
| Päiväkoti: | Lähimmät päiväkodit, Lystimäen päiväkoti ja Aaumukoiton päiväkoti n. 400 m. |
| Koulut: | Päivänkehrän koulu n. 850 m, Kuitinmäen koulu n. 1 km |
| Liikenneyhteydet: | Metroasemat Matinkylässä (1,2 km) ja Niittykummussa (1,4 km). Lähin bussipysäkki |
Kohdenumero: 21360773 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
